Prix du m² immobilier Uchaud (30620) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Uchaud (30620) pour une maison est de 2918 €, variant de 1146 € à 4263 €. Le prix moyen au m² Uchaud (30620) pour un appartement est de 2537 €, avec des estimations allant de 1160 € à 3860 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Uchaud (30620) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Uchaud (30620).
Quel est le prix moyen au m² Uchaud (30620) ?
Appartement
Prix m² moyen 2537 €de 1160 € à 3860 €Maison
Prix m² moyen 2918 €de 1146 € à 4263 €
Loyer mensuel/m² moyen à Uchaud (30620).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Uchaud (30620) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.6 €de 12.9 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 9.8 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Uchaud (30620).
Le prix moyen au m² Uchaud (30620) pour une maison est de 2918 €, avec une fourchette de 1146 € à 4263 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2918 €) = 321001 euros. Le prix moyen au m² Uchaud (30620) pour un appartement est de 2537 €, avec des estimations allant de 1160 € à 3860 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2537 €) = 182667 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uchaud (30620) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Uchaud (30620) pour une maison est de 2918 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Uchaud (30620) pour un appartement est de 2537 €.
Uchaud (30620): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Uchaud (30620) de 108 m2 | 18-01-2026 | Uchaud (30620) | 272 700€ | 2 525€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Uchaud (30620) de 85 m2 | 16-01-2026 | Uchaud (30620) | 298 520€ | 3 512€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Uchaud (30620) de 123 m2 | 14-01-2026 | Uchaud (30620) | 436 527€ | 3 549€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Uchaud (30620) de 142 m2 | 11-01-2026 | Uchaud (30620) | 407 114€ | 2 867€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Uchaud (30620) de 137 m2 | 05-01-2026 | Uchaud (30620) | 215 090€ | 1 570€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Uchaud (30620) de 56 m2 | 01-01-2026 | Uchaud (30620) | 107 912€ | 1 927€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Uchaud (30620) de 65 m2 | 25-12-2025 | Uchaud (30620) | 215 085€ | 3 309€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Uchaud (30620) de 128 m2 | 24-12-2025 | Uchaud (30620) | 198 272€ | 1 549€ | 128 m2 |
Uchaud (30620): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Uchaud (30620) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 13-06-2025 | 2 rue des tamaris à Uchaud (30620) | 108 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Uchaud (30620) de 3 pièce(s) - 99 m2 | 11-06-2025 | 4 rue du temple à Uchaud (30620) | 135 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Uchaud (30620) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 05-06-2025 | 79 av robert de joly à Uchaud (30620) | 100 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uchaud (30620) de 4 pièce(s) - 134 m2 | 25-04-2025 | 370 rue de la caille à Uchaud (30620) | 100 000 € | 134 m2 | 3258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud (30620) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-04-2025 | 16 rue des chansonniers à Uchaud (30620) | 237 000 € | 102 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uchaud (30620) de 2 pièce(s) - 59 m2 | 22-04-2025 | 3 rue de la grive à Uchaud (30620) | 143 100 € | 59 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud (30620) de 3 pièce(s) - 98 m2 | 18-04-2025 | 2 rue du moulin d'aouro à Uchaud (30620) | 332 915 € | 98 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud (30620) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 14-04-2025 | 11 voie domitienne à Uchaud (30620) | 250 000 € | 92 m2 | 611 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Uchaud (30620) en 2026.
- Uchaud (code postal 30620) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 356 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.97%, positionnant Uchaud comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Uchaud accueille 4 356 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 128 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 141 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 288 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 437 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 324 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 734 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 956 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 494 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 594 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 249 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 242 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Uchaud totalise 2 033 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 613 maisons (79% du parc)
• 413 appartements (20% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 864 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 48 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 121 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Uchaud révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 784 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 286 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 948 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 242 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 120 personnes au foyer (3%)
• 154 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 242 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Uchaud dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Uchaud atteint 43.97%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Uchaud peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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