Prix du m² immobilier Servas (30340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Servas (30340) pour une maison est de 2318 €, variant de 1125 € à 3793 €. Le prix moyen au m² Servas (30340) pour un appartement est de 2220 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3262 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Servas (30340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Servas (30340).
Quel est le prix moyen au m² Servas (30340) ?
Appartement
Prix m² moyen 2220 €de 1476 € à 3262 €Maison
Prix m² moyen 2318 €de 1125 € à 3793 €
Loyer mensuel/m² moyen à Servas (30340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Servas (30340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 6.2 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 11.5 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Servas (30340).
Le prix moyen au m² Servas (30340) pour une maison est de 2318 €, avec une fourchette de 1125 € à 3793 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2318 €) = 255004 euros. Le prix moyen au m² Servas (30340) pour un appartement est de 2220 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3262 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2220 €) = 159811 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Servas (30340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Servas (30340) pour une maison est de 2318 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Servas (30340) pour un appartement est de 2220 €.
Servas (30340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Servas (30340) de 39 m2 | 18-01-2026 | Servas (30340) | 116 454€ | 2 986€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Servas (30340) de 95 m2 | 14-01-2026 | Servas (30340) | 356 440€ | 3 752€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Servas (30340) de 54 m2 | 12-01-2026 | Servas (30340) | 84 726€ | 1 569€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Servas (30340) de 46 m2 | 09-01-2026 | Servas (30340) | 138 046€ | 3 001€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Servas (30340) de 73 m2 | 02-01-2026 | Servas (30340) | 204 692€ | 2 804€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Servas (30340) de 57 m2 | 24-12-2025 | Servas (30340) | 208 221€ | 3 653€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Servas (30340) de 33 m2 | 20-12-2025 | Servas (30340) | 71 676€ | 2 172€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Servas (30340) de 32 m2 | 13-12-2025 | Servas (30340) | 57 088€ | 1 784€ | 32 m2 |
Servas (30340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Servas (30340) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-06-2025 | 179 che du viget à Servas (30340) | 255 000 € | 86 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servas (30340) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-06-2025 | 18 che de saint hilaire à Servas (30340) | 160 000 € | 100 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servas (30340) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 17-06-2025 | 4 che de saint hilaire à Servas (30340) | 210 674 € | 79 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servas (30340) de 6 pièce(s) - 235 m2 | 02-06-2025 | 32 che de la garrigue à Servas (30340) | 375 000 € | 235 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Servas (30340) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-05-2025 | 31 che des pres à Servas (30340) | 244 000 € | 85 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servas (30340) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-05-2025 | 17 che du lavoir à Servas (30340) | 410 000 € | 94 m2 | 1618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servas (30340) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 14-05-2025 | 88 vte vieille route de salindres à Servas (30340) | 195 000 € | 73 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servas (30340) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 28-04-2025 | 27 che des eglantiers à Servas (30340) | 311 700 € | 62 m2 | 1653 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Servas (30340) en 2026.
- Servas (code postal 30340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 213 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.81%, positionnant Servas comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Servas accueille 213 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 11 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 20 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 27 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 55 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 25 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 34 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 14 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Servas totalise 124 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 114 maisons (92% du parc)
• 9 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 91 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 20 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 12 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Servas révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 85 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 49 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (3%)
• 11 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Servas dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Servas atteint 36.81%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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