Prix du m² immobilier Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Sainte-Cécile-d'Andorge (30110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 83 m2 | 19-01-2026 | Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 70 384€ | 848€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 43 m2 | 14-01-2026 | Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 29 068€ | 676€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 129 m2 | 08-01-2026 | Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 150 930€ | 1 170€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 74 m2 | 04-01-2026 | Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 225 996€ | 3 054€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 59 m2 | 28-12-2025 | Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 35 105€ | 595€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 110 m2 | 25-12-2025 | Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 145 530€ | 1 323€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 42 m2 | 23-12-2025 | Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 117 222€ | 2 791€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 66 m2 | 15-12-2025 | Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 148 698€ | 2 253€ | 66 m2 |
Sainte-Cécile-d'Andorge (30110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 1 pièce(s) - 22 m2 | 10-06-2025 | 29 rue de la clede à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 158 700 € | 22 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 1 pièce(s) - 38 m2 | 02-06-2025 | 10 rue du riste à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 16 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-05-2025 | 16 rue de la clede à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 125 000 € | 100 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 26-05-2025 | 31 rue anatole france à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 180 000 € | 50 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 6 pièce(s) - 128 m2 | 26-05-2025 | 16 rue du marronnier à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 157 000 € | 128 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 1 pièce(s) - 34 m2 | 29-04-2025 | 4 pas st andeol à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 116 250 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 29-04-2025 | 4 pas du gardon à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 108 800 € | 62 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-04-2025 | 4 rue anatole france à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) | 127 360 € | 50 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110) en 2026.
- Sainte-Cécile-d'Andorge (code postal 30110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 589 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 50.4%, positionnant Sainte-Cécile-d'Andorge comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sainte-Cécile-d'Andorge accueille 589 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 40 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 48 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 30 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 87 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 121 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 100 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 99 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 33 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sainte-Cécile-d'Andorge totalise 398 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 361 maisons (91% du parc)
• 37 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 269 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 85 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 44 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Sainte-Cécile-d'Andorge révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 211 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 45 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 159 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 26 personnes au foyer (4%)
• 25 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sainte-Cécile-d'Andorge dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sainte-Cécile-d'Andorge atteint 50.4%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Sainte-Cécile-d'Andorge peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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