Prix du m² immobilier Saint-Laurent-le-Minier (30440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier (30440) pour une maison est de 1832 €, variant de 745 € à 3566 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier (30440) pour un appartement est de 1484 €, avec des estimations allant de 785 € à 2613 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Laurent-le-Minier (30440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Laurent-le-Minier (30440).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier (30440) ?
Appartement
Prix m² moyen 1484 €de 785 € à 2613 €Maison
Prix m² moyen 1832 €de 745 € à 3566 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Laurent-le-Minier (30440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier (30440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 11.8 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 5.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-le-Minier (30440).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier (30440) pour une maison est de 1832 €, avec une fourchette de 745 € à 3566 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1832 €) = 201500 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier (30440) pour un appartement est de 1484 €, avec des estimations allant de 785 € à 2613 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1484 €) = 106865 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-le-Minier (30440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier (30440) pour une maison est de 1832 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-le-Minier (30440) pour un appartement est de 1484 €.
Saint-Laurent-le-Minier (30440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 94 m2 | 24-01-2026 | Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 100 016€ | 1 064€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 93 m2 | 17-01-2026 | Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 228 873€ | 2 461€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 97 m2 | 12-01-2026 | Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 425 442€ | 4 386€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 108 m2 | 06-01-2026 | Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 139 644€ | 1 293€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 36 m2 | 29-12-2025 | Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 67 500€ | 1 875€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 75 m2 | 26-12-2025 | Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 92 625€ | 1 235€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 68 m2 | 19-12-2025 | Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 72 556€ | 1 067€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 37 m2 | 17-12-2025 | Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 92 648€ | 2 504€ | 37 m2 |
Saint-Laurent-le-Minier (30440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 20-05-2025 | 13 rue villeneuve à Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 147 000 € | 114 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 12 pièce(s) - 267 m2 | 25-04-2025 | 5774 l ubac à Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 395 150 € | 267 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 1 pièce(s) - 34 m2 | 23-04-2025 | 5575 metges à Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 18 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 15-04-2025 | 5311 che du val des buis à Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 143 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 06-02-2025 | 5772 pont d herault à Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 155 290 € | 80 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2024 | 1 rue des tilleuls à Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 125 000 € | 106 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 16-12-2024 | 5 rue pont de recodier à Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 84 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier (30440) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 16-12-2024 | 5 rue pont de recodier à Saint-Laurent-le-Minier (30440) | 84 000 € | 48 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier (30440) en 2026.
- Saint-Laurent-le-Minier (code postal 30440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 352 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.99%, positionnant Saint-Laurent-le-Minier comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Laurent-le-Minier accueille 352 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 33 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 15 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 42 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 76 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 72 résidents (20%)
- 65 à 79 ans : 58 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Laurent-le-Minier totalise 341 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 291 maisons (85% du parc)
• 50 appartements (15% du parc)
Statut d'occupation :
• 175 résidences principales (51%) - socle de la demande locative
• 121 résidences secondaires (35%) - dynamique touristique confirmée
• 45 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Laurent-le-Minier révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 123 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 23 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 91 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (3%)
• 32 autres catégories (9%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Laurent-le-Minier dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Laurent-le-Minier atteint 44.99%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Laurent-le-Minier peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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