Prix du m² immobilier Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Laurent-d'Aigouze (30220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 114 m2 | 21-01-2026 | Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 436 392€ | 3 828€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 31 m2 | 16-01-2026 | Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 143 034€ | 4 614€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 149 m2 | 08-01-2026 | Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 542 360€ | 3 640€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 83 m2 | 05-01-2026 | Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 296 476€ | 3 572€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 147 m2 | 28-12-2025 | Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 780 276€ | 5 308€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 149 m2 | 21-12-2025 | Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 645 319€ | 4 331€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 122 m2 | 15-12-2025 | Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 694 668€ | 5 694€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 108 m2 | 12-12-2025 | Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 706 536€ | 6 542€ | 108 m2 |
Saint-Laurent-d'Aigouze (30220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 5 pièce(s) - 156 m2 | 19-06-2025 | 24 rue hoche à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 475 000 € | 156 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-06-2025 | 4 rue de berenice à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 335 150 € | 60 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 13-06-2025 | 24 rue emile jamais à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 110 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-05-2025 | 9010 che de la pataquiere à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 256 430 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-05-2025 | 3 imp bir hakeim à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 397 000 € | 87 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 21-05-2025 | 9009 rue des coquilles à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 360 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 3 pièce(s) - 41 m2 | 20-05-2025 | 9001 che de la garriguette à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 185 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-05-2025 | 131 rue st vincent de paul à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) | 356 750 € | 90 m2 | 228 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220) en 2026.
- Saint-Laurent-d'Aigouze (code postal 30220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 516 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.44%, positionnant Saint-Laurent-d'Aigouze comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Laurent-d'Aigouze accueille 3 516 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 116 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 110 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 171 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 279 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 210 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 582 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 766 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 507 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 564 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 197 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 159 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Laurent-d'Aigouze totalise 1 946 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 524 maisons (78% du parc)
• 410 appartements (21% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 595 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 200 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 152 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (82% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Laurent-d'Aigouze révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 492 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 225 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 867 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 159 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 90 personnes au foyer (3%)
• 101 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 159 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Laurent-d'Aigouze dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Laurent-d'Aigouze atteint 48.44%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Laurent-d'Aigouze peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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