Prix du m² immobilier Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Étienne-de-l'Olm (30360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 39 m2 | 19-01-2026 | Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 63 765€ | 1 635€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 68 m2 | 13-01-2026 | Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 268 464€ | 3 948€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 67 m2 | 11-01-2026 | Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 157 383€ | 2 349€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 148 m2 | 08-01-2026 | Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 559 588€ | 3 781€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 124 m2 | 06-01-2026 | Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 327 112€ | 2 638€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 150 m2 | 04-01-2026 | Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 219 000€ | 1 460€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 111 m2 | 01-01-2026 | Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 234 321€ | 2 111€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 76 m2 | 28-12-2025 | Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 204 288€ | 2 688€ | 76 m2 |
Saint-Étienne-de-l'Olm (30360): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 06-06-2025 | 293 che de la rouvierette à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 330 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-04-2025 | 1 rue de l horloge à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 90 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 6 pièce(s) - 91 m2 | 29-04-2025 | 104 av des cevennes à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 265 000 € | 91 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 4 pièce(s) - 153 m2 | 28-04-2025 | 289 av du chateau à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 296 000 € | 153 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 28-04-2025 | 102 che de la berlaude à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 283 700 € | 98 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 16-04-2025 | 11 rue des maisons romanes à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 197 000 € | 80 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 10-01-2025 | 149 che de pateferine à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 430 000 € | 83 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) de 4 pièce(s) - 143 m2 | 09-01-2025 | 311 av des cevennes à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) | 395 000 € | 143 m2 | 2335 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) en 2026.
- Saint-Étienne-de-l'Olm (code postal 30360) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 399 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.15%, positionnant Saint-Étienne-de-l'Olm comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Étienne-de-l'Olm accueille 399 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 32 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 54 résidents (14%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 61 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 100 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 55 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 51 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 9 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Étienne-de-l'Olm totalise 187 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 185 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 150 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 34 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 3 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (80% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Étienne-de-l'Olm révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 155 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 26 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 73 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (4%)
• 17 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Étienne-de-l'Olm dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Étienne-de-l'Olm atteint 44.15%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Étienne-de-l'Olm peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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