Prix du m² immobilier Saint-Christol-lez-Alès (30380) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Christol-lez-Alès (30380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Christol-lez-Alès (30380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès (30380) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 22-05-2025 | 149 che des perdrix à Saint-Christol-lez-Alès (30380) | 299 670 € | 115 m2 | 1294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès (30380) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 28-04-2025 | 6293 av general de gaulle à Saint-Christol-lez-Alès (30380) | 220 000 € | 113 m2 | 934 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Christol-lez-Alès (30380) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 25-04-2025 | 290 che des astries à Saint-Christol-lez-Alès (30380) | 495 160 € | 44 m2 | 2733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès (30380) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 25-04-2025 | 124 rue de la resistance à Saint-Christol-lez-Alès (30380) | 225 000 € | 114 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès (30380) de 7 pièce(s) - 124 m2 | 24-04-2025 | 70 rue des magnans à Saint-Christol-lez-Alès (30380) | 289 000 € | 124 m2 | 1051 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès (30380) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 17-04-2025 | 278 rte de lezan à Saint-Christol-lez-Alès (30380) | 237 000 € | 81 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Christol-lez-Alès (30380) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-04-2025 | 321 rue du mas blanc à Saint-Christol-lez-Alès (30380) | 108 000 € | 70 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès (30380) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 02-04-2025 | 6291 imp bel air à Saint-Christol-lez-Alès (30380) | 253 300 € | 96 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-Christol-lez-Alès (30380)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de l’Espervette | ||
Ancien Chemin de Sommières | ||
Rue du Moulin Cévenol | ||
Chemin de Cabot | ||
Lotissement le Clos de Monteze | ||
Chemin de la Trappe | ||
Chemin des Astries | ||
Impasse Cure Bourse | ||
Place Pierre Etienne | ||
Chemin de Montelviel | ||
Chemin du Mas d'Asvin | ||
Rue Jacques Destremx | ||
Chemin du Mas Neuf | ||
Impasse du Grand Parc | ||
Chemin des Rochers | ||
Impasse de l'Hermasse | ||
Chemin des Cevennes | ||
Rue du Serre | ||
Rue du Pouzas | ||
Impasse de la Trappe | ||
Rue les Chrysalides | ||
Route du Mas Rouge | ||
Chemin du Planas | ||
Chemin du Respeschas | ||
Impasse de Ribautelle | ||
Impasse du Mas du Soleil | ||
Chemin de Féverol | ||
Route de Fontvieille | ||
Chemin Louis Durand | ||
Route de Lézan | ||
Chemin de Ribinson | ||
Avenue de Campello | ||
Rue des Gavels | ||
Chemin du Frigoulet | ||
Rue du Passadou | ||
Chemin du Cade | ||
Rue du Satou | ||
Chemin de Montagnac | ||
Impasse de la Vieille Font | ||
Chemin de Beret | ||
Chemin de l'Olm | ||
Rue de Cavalas | ||
Chemin des Boissieres | ||
Chemin du Carriol | ||
Route d'Alès | ||
Chemin des Clauzels | ||
Route Descente de Valès | ||
Impasse des Pensions | ||
Place de Vermeil | ||
Lotissement sous Valès | ||
Traverse la Traverse | ||
Chemin de la Davalade | ||
Rue du Mas Blanc | ||
Route de Vermeil | ||
Route de Montèze | ||
Vieille Route d’Anduze | ||
Chemin du Mas d'Ayrolles | ||
Rue de la Batisse | ||
Chemin du Bas Brésis | ||
Rue des Magnans | ||
Chemin de Vermeillet | ||
Chemin des Dupines | ||
Chemin Joseph Portal | ||
Chemin des Brusques | ||
Chemin de la Mandarède | ||
Rue du Foirail | ||
Chemin des Mazets | ||
Descente de l'Olm | ||
Rue de la Brocante | ||
Serre du Levreau | ||
Rue des Marmousets | ||
Route de Montmoirac | ||
Chemin du Rouret | ||
Chemin de Valès | ||
Chemin de Chantemerle | ||
Impasse des Bassines | ||
Chemin des Pensions | ||
Route de Valz | ||
Impasse des Gavels | ||
Chemin de l'Alzon | ||
Chemin des Passes | ||
Rue de l'Amitié | ||
Chemin du Valat | ||
Rond Point du 8 Mai 1945 | ||
Chemin du Mas Béchard | ||
Chemin de Boujac | ||
Chemin du Mas Cauvy | ||
Rue Sidonie Gabrielle Colette | ||
Grande Terre |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Christol-lès-Alès (30380) en 2026.
- Saint-Christol-lès-Alès (code postal 30380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 7 219 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.56%, positionnant Saint-Christol-lès-Alès comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Christol-lès-Alès accueille 7 219 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 161 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 225 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 384 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 602 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 395 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 961 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 1 346 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 1 018 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 1 421 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 532 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 407 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Christol-lès-Alès totalise 3 383 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 823 maisons (83% du parc)
• 537 appartements (16% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 097 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 80 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 206 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Christol-lès-Alès révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 360 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 482 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 2 177 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 407 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 255 personnes au foyer (4%)
• 274 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 407 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Christol-lès-Alès dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Christol-lès-Alès atteint 51.56%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Christol-lès-Alès peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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