Prix du m² immobilier Saint-André-de-Majencoules (30570) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-André-de-Majencoules (30570) pour une maison est de 1999 €, variant de 881 € à 4173 €. Le prix moyen au m² Saint-André-de-Majencoules (30570) pour un appartement est de 1624 €, avec des estimations allant de 715 € à 2719 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-André-de-Majencoules (30570) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-André-de-Majencoules (30570).
Quel est le prix moyen au m² Saint-André-de-Majencoules (30570) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1624 €de 715 € à 2719 €Maison
Prix m² moyen 1999 €de 881 € à 4173 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-André-de-Majencoules (30570).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-André-de-Majencoules (30570) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.4 €de 4.0 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 3.5 € à 13.4 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Saint-André-de-Majencoules (30570).
Le prix moyen au m² Saint-André-de-Majencoules (30570) pour une maison est de 1999 €, avec une fourchette de 881 € à 4173 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1999 €) = 219942 euros. Le prix moyen au m² Saint-André-de-Majencoules (30570) pour un appartement est de 1624 €, avec des estimations allant de 715 € à 2719 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1624 €) = 116915 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-André-de-Majencoules (30570) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-André-de-Majencoules (30570) pour une maison est de 1999 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-André-de-Majencoules (30570) pour un appartement est de 1624 €.
Saint-André-de-Majencoules (30570): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 106 m2 | 25-01-2026 | Saint-André-de-Majencoules (30570) | 267 862€ | 2 527€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 74 m2 | 18-01-2026 | Saint-André-de-Majencoules (30570) | 146 594€ | 1 981€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 77 m2 | 14-01-2026 | Saint-André-de-Majencoules (30570) | 127 050€ | 1 650€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 49 m2 | 11-01-2026 | Saint-André-de-Majencoules (30570) | 181 006€ | 3 694€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 89 m2 | 06-01-2026 | Saint-André-de-Majencoules (30570) | 234 337€ | 2 633€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 99 m2 | 01-01-2026 | Saint-André-de-Majencoules (30570) | 98 901€ | 999€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 104 m2 | 28-12-2025 | Saint-André-de-Majencoules (30570) | 244 088€ | 2 347€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 54 m2 | 21-12-2025 | Saint-André-de-Majencoules (30570) | 82 404€ | 1 526€ | 54 m2 |
Saint-André-de-Majencoules (30570): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 1 pièce(s) - 21 m2 | 11-06-2025 | 5994 les bousquets à Saint-André-de-Majencoules (30570) | 47 500 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 06-06-2025 | 5191 mazel à Saint-André-de-Majencoules (30570) | 260 000 € | 60 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 04-06-2025 | 5178 mazel à Saint-André-de-Majencoules (30570) | 30 000 € | 78 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 2 pièce(s) - 31 m2 | 03-06-2025 | 5994 les bousquets à Saint-André-de-Majencoules (30570) | 60 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 29-04-2025 | 5848 l esperou à Saint-André-de-Majencoules (30570) | 155 000 € | 118 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-03-2025 | 2 che du magnel à Saint-André-de-Majencoules (30570) | 140 000 € | 70 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-03-2025 | 5063 pl elysee à Saint-André-de-Majencoules (30570) | 150 000 € | 80 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Majencoules (30570) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-02-2025 | 5859 la rouveirolle basse à Saint-André-de-Majencoules (30570) | 240 000 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-André-de-Majencoules (30570)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Passage des Grassanes | ||
Rue Joseph Glas | ||
Route de Valleraugue | ||
Descente du Caladou | ||
Chemin du Lebrat | ||
Route de Salessous | ||
Chemin du Plot des Souches | ||
Route de Latuffet | ||
Chemin de Cent Écus | ||
Route de l'Arboux | ||
Route de la Rouvierette | ||
Camp del Blat | ||
La Rouvierette | ||
Le Cabanis | ||
Le Camares | ||
Le Fescou | ||
Le Gravarin | ||
Le Puech du Villaret | ||
Ruelle de la Corète | ||
Ruelle du Sigal | ||
Montée Guichard de la Lignière | ||
Route de Mandagout | ||
Chemin de Camp del Blat | ||
Route du Cambon | ||
Route de Valbonne le Haut | ||
Route du Vigan | ||
Camias | ||
Clauzel et Frezoul | ||
La Borie Haute | ||
L'Abric Haut | ||
Le Rey | ||
Le Rieu Bas | ||
Le Saury Haut | ||
Les Campels | ||
Les Hauts de Latuffet | ||
Les Issagadous | ||
Peyregrosse | ||
Pont d'Hérault | ||
Sarbruc | ||
Viroulenque | ||
La Coste Basse | ||
La Peyrine | ||
Le Castel Riquet | ||
Le Paravis | ||
Le Puech Bas | ||
Le Rieu Haut | ||
Le Rouquet | ||
Les Tronquisses | ||
L'Hort del Prat | ||
Loubares | ||
Malfoussat | ||
Pied Camp | ||
Pommaret | ||
Pré de Cluny | ||
Valbonne le Haut | ||
Montée de l'Ancienne Forge | ||
Passage de l'Escalier | ||
Ruelle du Mûrier | ||
Route du Saury Haut | ||
Route de Laparot | ||
Montée du Souvenir Français | ||
Route du Col de la Tribale | ||
Bois Nouvel | ||
Breton | ||
Camp Pin Gous | ||
Cluny | ||
La Borie de Puech | ||
La Clauzelle | ||
La Resclauze | ||
Le Moulin de la Barraque | ||
Le Portalez | ||
Les Bas de Latuffet | ||
Les Pradas | ||
Prat Mousignel | ||
Place Abbé Louis Léonard | ||
Rue Assas de Chamfort | ||
Ruelle du Sureau | ||
Ruelle du Lierre | ||
Ruelle du Figuier | ||
Rue Delpuech de Lomède | ||
Route de la Vielle | ||
Route de Camias | ||
Route du Saury Bas | ||
Chemin des Suels | ||
Route du Vignal | ||
Chemin des Coulices | ||
Route du Mazel | ||
Pré de Gange | ||
Salessous | ||
Valbonne le Bas | ||
Guillebert | ||
L'Abric Bas | ||
La Coste Haute | ||
L'Agrine | ||
Laparot | ||
L'Arboux | ||
Las Ficades | ||
La Vielle | ||
Le Cambon | ||
Le Château des Pauses | ||
Le Devès de Valbonne | ||
Le Lebrat | ||
Le Mas de la Vernière | ||
Le Megès | ||
Le Moulin des Pauses | ||
Le Puech Haut | ||
Le Saury Bas | ||
Les Coulices | ||
Les Padens | ||
Les Pièces Longues | ||
Les Sarrut | ||
Les Taulies | ||
Lubaguet | ||
Mont Redon | ||
Puech Mejean | ||
Savelloux |
Acheter dans l'immobilier à Saint-André-de-Majencoules (30570) en 2026.
- Saint-André-de-Majencoules (code postal 30570) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 608 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.3%, positionnant Saint-André-de-Majencoules comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-André-de-Majencoules accueille 608 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 31 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 42 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 25 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 113 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 99 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 135 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 43 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-André-de-Majencoules totalise 619 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 574 maisons (93% du parc)
• 43 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 301 résidences principales (49%) - socle de la demande locative
• 250 résidences secondaires (40%) - dynamique touristique confirmée
• 68 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-André-de-Majencoules révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 217 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 36 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 197 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 35 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-André-de-Majencoules dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-André-de-Majencoules atteint 42.3%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-André-de-Majencoules peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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