Prix du m² immobilier Nîmes (30900) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Nîmes (30900) pour une maison est de 2733 €, variant de 1206 € à 4782 €. Le prix moyen au m² Nîmes (30900) pour un appartement est de 2388 €, avec des estimations allant de 1265 € à 3655 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Nîmes (30900) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Nîmes (30900).
Quel est le prix moyen au m² Nîmes (30900) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2388 €de 1265 € à 3655 €Maison
Prix m² moyen 2733 €de 1206 € à 4782 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Nîmes (30900).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Nîmes (30900) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.9 €de 8.8 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 3.0 € à 10.9 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Nîmes (30900).
Le prix moyen au m² Nîmes (30900) pour une maison est de 2733 €, avec une fourchette de 1206 € à 4782 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2733 €) = 300606 euros. Le prix moyen au m² Nîmes (30900) pour un appartement est de 2388 €, avec des estimations allant de 1265 € à 3655 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2388 €) = 171935 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nîmes (30900) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Nîmes (30900) pour une maison est de 2733 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Nîmes (30900) pour un appartement est de 2388 €.
Les biens à vendre à Nîmes (30900).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Nîmes (30900).
Terrain constructible à vendre - 325m2 - 115 000 €
Nîmes (30900)
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Vendu
Terrain constructible à vendre - 345m2
Nîmes (30900)
Un terrain exceptionnel à saisir à Saint Césaire ! Situé dans une zone résidentielle , ce terrain offre une multitude de possibili...
Vendu
Nîmes (30900): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Nîmes (30900) de 79 m2 | 18-01-2026 | Nîmes (30900) | 212 510€ | 2 690€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Nîmes (30900) de 83 m2 | 07-01-2026 | Nîmes (30900) | 267 675€ | 3 225€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Nîmes (30900) de 34 m2 | 03-01-2026 | Nîmes (30900) | 88 162€ | 2 593€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Nîmes (30900) de 120 m2 | 31-12-2025 | Nîmes (30900) | 156 240€ | 1 302€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Nîmes (30900) de 65 m2 | 23-12-2025 | Nîmes (30900) | 194 155€ | 2 987€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Nîmes (30900) de 83 m2 | 19-12-2025 | Nîmes (30900) | 251 988€ | 3 036€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Nîmes (30900) de 127 m2 | 14-12-2025 | Nîmes (30900) | 458 216€ | 3 608€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Nîmes (30900) de 88 m2 | 09-12-2025 | Nîmes (30900) | 368 544€ | 4 188€ | 88 m2 |
Nîmes (30900): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Nîmes (30900) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-06-2025 | 15 rue fernand pelloutier à Nîmes (30900) | 85 500 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nîmes (30900) de 1 pièce(s) - 13 m2 | 30-06-2025 | 18 imp du levraut à Nîmes (30900) | 47 500 € | 13 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nîmes (30900) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 26-06-2025 | 87 rue de la republique à Nîmes (30900) | 98 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nîmes (30900) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-06-2025 | 1 rue louis laget à Nîmes (30900) | 52 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nîmes (30900) de 4 pièce(s) - 131 m2 | 25-06-2025 | 41 imp mirabel à Nîmes (30900) | 306 000 € | 131 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nîmes (30900) de 2 pièce(s) - 53 m2 | 24-06-2025 | 3 rue mareschal à Nîmes (30900) | 105 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nîmes (30900) de 1 pièce(s) - 22 m2 | 24-06-2025 | 4 imp jean mace à Nîmes (30900) | 53 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nîmes (30900) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2025 | 377 av du mal juin à Nîmes (30900) | 275 000 € | 80 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Nîmes (30900)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue Jean XXIII | ||
Rue Henri-IV | ||
Rue Albert Delon | ||
Allée des Mûriers de la Plaine | ||
Avenue Notre-Dame de Santa-Cruz | ||
Rue Louis et Alphonse Simil | ||
oiseaux | ||
Rue du Milan | ||
1298 Avenue Pierre Mendès France | ||
Rue Claude Delvincourt | ||
Rue de la Rousseline | ||
Impasse du Mas de Vedelin | ||
Impasse de la Vallée | ||
Chemin de Roquemallière | ||
Boulevard des Anciens Combattants en Indochine | ||
Lieu-dit Pondres | ||
Rue de la Posterle | ||
Rue de Garons | ||
Rue de l'Agau | ||
Impasse des Salins | ||
Rue d'Orléans | ||
Allée Gaston Ramon | ||
Place David | ||
Rue Josias Paut | ||
Rue Paulet | ||
Boulevard de Bruxelles | ||
Rue Jules Raimu | ||
Rue Richelieu | ||
Rue Melchior Doze | ||
Rue Seguier | ||
Quai Georges Clemenceau | ||
Impasse Réaumur | ||
Rue Gabriele d'Annunzio | ||
Place Paul Valéry | ||
Rue Grand-Rue | ||
Rue de la Cité Foulc | ||
Rue Astruc | ||
Rue du Docteur Georges Salan | ||
Rue Aimé Grumbach | ||
Rue Vignaud | ||
Rue Varanda | ||
Rue Duguay Trouin | ||
Rue de la Chêvre | ||
Rue de la Garance | ||
Place Roger Bastide | ||
Rue Jean Gévaudan | ||
Rue Colonel Mahé | ||
Rue Claude Bernard | ||
Rue de Preston | ||
Passage Kepler | ||
Rue de Générac | ||
Rue Benjamin Valz | ||
Rue Brueys | ||
Rue Ramoneur | ||
Rue Pharamond | ||
Rue Pierre Savin | ||
Rue Alphonse de Seynes | ||
Rue de Bernis | ||
Boulevard Talabot | ||
Chemin Neuf de Pissevin | ||
Rue de Calvas | ||
Rue Enclos Gilly | ||
Rue Cotelier | ||
Rue Vaissette | ||
Rue des Etriers | ||
Place Pythagore | ||
Rue Emilien Ronzas | ||
Rue Thoumayne | ||
Rue Georges Meliès | ||
Impasse de la Camelle | ||
Rue Emile Allier | ||
Impasse de Pissevin | ||
Rue Charles Baills | ||
Rue de la Pleiade | ||
Montée du Carmel | ||
Allée des Sauniers | ||
Rue Marcel Cabos | ||
Rue de Sauve | ||
Plan Lucien Coutaud | ||
Rue du Commandant Langlet | ||
Rue Stanislas Clément | ||
Rue Emile Cayre | ||
Rue Claude Gignoux | ||
Rue du Crémat | ||
Rue Raoul Martin | ||
Rue de Pouzols | ||
Rue Bonfa | ||
Rue Jean Bruce | ||
Plan de l'Asclier | ||
Rue des Tondeurs | ||
Rue Bayol | ||
Rue Chaffoy | ||
Rue Enclos Goubert | ||
Rue Félibre Roumieux | ||
Rue Corconne | ||
Rue Roger Sabatier | ||
Rue Raoul Lhermet | ||
Plan des Coulicous | ||
Rue de la Bienfaisance | ||
Rue de l'Arc Dugras | ||
Rue Carl Dreyer | ||
Rue Urbain de Tessan | ||
Rue Gaston Darboux | ||
Rue Mareschal | ||
Rue de Saint-Gilles | ||
Impasse Armandine | ||
Rue Roussy | ||
Rue des Gerfauts | ||
Rue des Frêres Mineurs | ||
Rue José Maria de Heredia | ||
Rue des Roîtelets | ||
Rue Vouland | ||
Impasse de la Cavalerie | ||
Rue Gaston Boissier | ||
Rue Lavastre | ||
Impasse des Sauniers | ||
Avenue Villard de Honnecourt | ||
Allée Charles Babbage | ||
Allée Des Pyrèthres | ||
Impasse Cité Docteur Reboul | ||
Rue du Commandant René Mouchotte | ||
Chemin Henri Appy | ||
Place du Grand Temple | ||
Rue Trelys | ||
Chemin de Bois Fontaine | ||
Rue Pierre Demoulin | ||
Rue Aimé Longuet | ||
Rue Henri Bataille | ||
Rue Fayard | ||
Rue du Vert Bois | ||
Rue de la Crucimele | ||
Plan de la Jasse | ||
Place Raymond Dizier | ||
Rue du Courtieu | ||
Impasse d'Alicante | ||
Rue Enclos Hermet | ||
Impasse Demians | ||
Rue Edgard Mouton | ||
Place de la Mutualite | ||
Rue Maucomble | ||
Rue d'Oslo | ||
Rue Marcel Decremps | ||
Rue des Patins | ||
Rue de L'Ecluse | ||
Rue Armand Coussens | ||
Place Baudelaire | ||
Rue Numa Baragnon | ||
Place Emilien Rousset | ||
Rue Trajan | ||
Impasse du Clos de Coutelle | ||
Rue Numa Boucoiran | ||
Rue René Rascalon | ||
Rue des Frêres Durand | ||
Rue de L'Etoile | ||
Rue Guiran | ||
Rue Porte Cancière | ||
Rue Félix Mazauric | ||
Allée Raoul Stéphan | ||
Rue Octavien Troupel | ||
Rue des Fourbisseurs | ||
Impasse d'Albaron | ||
Rue Jean Baptiste Chiariny | ||
Rue de la Maison Carrée | ||
Rue Commandant l'Herminier | ||
Rue des Chassaintes | ||
Rue Château Fadaise | ||
Rue Christian Martinez | ||
Rue Claude Brousson | ||
Rue Sangar | ||
Rue Benoit Germain | ||
Montée Sarah Grumbach | ||
Place Séverine | ||
Allée des Niverolles | ||
Rue de Vallauris | ||
Rue Maubet | ||
Impasse des Cottages | ||
Rue Frédéric Paulhan | ||
Rue Monjardin | ||
Rue Alexandre Ducros | ||
Rue de la Faience | ||
Place Goethe | ||
Rue Barnouin | ||
Rue des Broquiers | ||
Plan d'Aigues Mortes | ||
Boulevard Etienne Saintenac | ||
Rue Agrippa | ||
Impasse Verdet | ||
Rue Bec de Lièvre | ||
Allée des Taureaux | ||
Rue du Vaccarès | ||
Rue Formi | ||
Rue Général Pierre Koenig | ||
Rue Général Perrier | ||
Rue Charles Babut | ||
Rue de L'Ecole Vieille | ||
Rue des Flottes | ||
Impasse Lou Prouvenco | ||
Place de L'Ecluse | ||
Rue Baduel | ||
Place du Cardinal | ||
Rue la Maison Maternelle | ||
Rue Verdier Allut | ||
Rue Louis Laget | ||
Rue Aimé Jacquerod | ||
Rue Gaston Milhaud | ||
Passage du Mûrier d'Espagne | ||
Rue Claude Barbier | ||
Rue des Quatrefages | ||
Rue Saint-Laurent | ||
Rue Péronne | ||
Rue Vincent Faita | ||
Rue Gautier | ||
Square de la Bouquerie | ||
Place d'Assas | ||
Rue Titus | ||
Rue Rabaut Saint-Etienne | ||
Rue des Greffes | ||
Place du Huit Mai 1945 | ||
Rue de l'Aigoual | ||
Plan des Cols Verts | ||
Quai de la Fontaine | ||
Rue Montaury | ||
Place du Président Gaston Doumergue | ||
Rue Graverol | ||
Rue Pitot | ||
Rue de la Cavalerie | ||
Rue Rullman | ||
Rue de Caissargues | ||
Rue Poise | ||
Rue Professeur Piccard | ||
Rue du Grand Couvent | ||
Plan d'Orléans | ||
Rue Ruffi | ||
Chemin des Piétons | ||
Rue Ernest Mattet | ||
Rue Saurin | ||
Rue de la Reinette | ||
Impasse de Grenade | ||
Avenue Feucheres | ||
Boulevard Sergent Triaire | ||
Rue Max Raphel | ||
Place Jean Calvin | ||
Rue du Cirque Romain | ||
Rue Charles Liotard | ||
Rue Antoine Champroux | ||
Impasse Jean Chauvet | ||
Place Saint-Charles | ||
Rue Col Berthézène | ||
Rue Georges Sadoul | ||
Rue Scatisse | ||
Rue Cité Paul Giran | ||
Rue Jacques et Louis Heyral | ||
Rue de la Casernette | ||
Rue Verdet | ||
Impasse de la Tulipe | ||
Rue Ernest Daudet | ||
Rue Godin | ||
Rue Jean Crespon | ||
Rue Enclos Barnouin | ||
Chemin du Puits de Roulle | ||
Rue Charles des Guerrois | ||
Rue Germer Durand | ||
Allée du Cros de Peyrol | ||
Rue Joachim Durand | ||
Rue Joseph Kessel | ||
Boulevard de Prague | ||
Rue Gandar | ||
Rue Imbert | ||
Rue des Cocardiers | ||
Impasse Armand Barbès | ||
Rue de Combret | ||
Rue Villeperdrix | ||
Rue Rangueil | ||
Rue Malebranche | ||
Rue Henri Chabrol | ||
Rue Saint-Francois | ||
Allée d'Italie | ||
Impasse des Pélicans | ||
Rue Charles Affre | ||
Rue de Grézan | ||
Rue du Batonnier Jean Bosc | ||
Rue Bridaine | ||
Rue des Bananiers | ||
Rue Arnavielle | ||
Rue Emile Kahn | ||
Rue Childebert | ||
Rue Bellavista | ||
Rue David Fontanges | ||
Rue de l'Ancien Vélodrome | ||
Rue Maurice Privat | ||
Rue Delon Soubeyran | ||
Rue Maffei | ||
Rue Henri Beauquier | ||
Rue Bessede | ||
Plan des Rolliers | ||
Impasse du Valladet | ||
Rue Charles Pathe | ||
Allée Docteur Paul Cabouat | ||
Place du Professeur Pierre Daudet | ||
Rue de la Gaude | ||
Impasse du Tramway | ||
Rue le Clairon | ||
Place Docteur Cantaloube | ||
Rue Terraube | ||
Rue Roger Bertreux | ||
Rue Tedenat | ||
Rue de Verone | ||
Allée des Anglores | ||
Allée Marcel Coulon | ||
Rue André Nier | ||
Rue Demians | ||
Rue du Toril | ||
Place Hubert Rouger | ||
Rue des Clairs Logis | ||
Impasse André | ||
Rue Ménard | ||
Rue Sainte-Agnès | ||
Rue Raymond Marc | ||
Rue du Batonnier Bedos | ||
Place de la Salamandre | ||
Rue Canteduc | ||
Rue Albin et Blanche Peyron | ||
Rue de la Cité Jacob | ||
Rue Nantilde | ||
Rue Puccini | ||
Impasse des Frégates | ||
Rue Grizot | ||
Rue Pitot Prolongée | ||
Avenue du Mont Duplan | ||
Impasse du Circaète | ||
Rue Enclos Jalabert | ||
Rue Bligny Bondurand | ||
Place Claude-Levi Strauss | ||
Rue Arthur Gautier | ||
Rue Gergonne | ||
Rue Saint-Yon | ||
Rue Régale | ||
Rue Enclos Rey | ||
Rue de L'Escantillon | ||
Impasse de l'Azérolier | ||
Place Max Linder | ||
Rue Commandant Raynal | ||
Rue de L'Encierro | ||
Rue du Docteur Paradis | ||
Rue Marius Duport | ||
Impasse Varanda | ||
Rue Facteur | ||
Rue du Mercou | ||
Rue du Père d'Alzon | ||
Rue Jules Canonge | ||
Rue Enclos Boisson | ||
Rue Aristide Dumont | ||
Rue Pradier | ||
Rue Traucat | ||
Chemin de Castanet | ||
Galerie George Sand | ||
Rue du Pic Saint-Loup | ||
Rue de Nouvellet | ||
Rue Henri Revoil | ||
Rue du Lionceau | ||
Boulevard Pasteur Marc Boegner | ||
Impasse Bonfils | ||
Rue Michel Nicolas | ||
Place Thalès | ||
Rue Septimanie | ||
Rue Rivarol | ||
Rue Charles Durand | ||
Rue Alexandre Pieyre | ||
Rue Porte d'Alès | ||
Impasse de Miraman | ||
Impasse de la Marouette | ||
Rue Auguste Bosc | ||
Rue Nicot | ||
Rue Meynier de Salinelles | ||
Rue des Neuf Arcades | ||
Impasse Bénédite | ||
Rue de l'Obier | ||
Place de l'Eglise Saint-Césaire | ||
Rue Petite Rue du Louvre | ||
Rue Chabaud Latour | ||
Rue de la Cocarde | ||
Rue Maréchal de Toiras | ||
Rue Grangent | ||
Impasse Séverine | ||
Rue Ferdinand Girard | ||
Rue de la Carrière Romaine | ||
Rue Vespasien | ||
Rue Nerva | ||
Rue Léo Larguier | ||
Impasse Edme Mariotte | ||
Place Questel | ||
Rue Cart | ||
Boulevard Jean Cocteau | ||
Rue du Rempart Romain | ||
Chemin de Charpenas | ||
Rue Lou Bandot | ||
Impasse Coulomb | ||
Rue Guillemette | ||
Rue Gilbert Dru | ||
Plan des Palombes | ||
Rue Puits Couchoux | ||
Cours Nemausus | ||
Rue Hugues Capet | ||
Rue Emile Lauze | ||
Rue Henri Espérandieu | ||
Plan de l'Aspic | ||
Rue Saint-Castor | ||
Avenue de la Bouvine | ||
Rue San Gillen | ||
Rue Lou Sarraie | ||
Impasse Darwin | ||
Place Barcelone | ||
Rue Michel de Cubieres | ||
Impasse Jean Macé | ||
Rue d'Angoulème | ||
Rue Auguste | ||
Rue Louis Abric | ||
Rue du Mas de Ville | ||
Rue de la Comtesse | ||
Chemin de Ventabren | ||
Allée du Mas de Vignolles | ||
Rue de L'Escoussure | ||
Rue Levieux | ||
Rue Michel Alexandre | ||
Rue Solier | ||
Rue Saint-Rémy | ||
Rue Lou Seden | ||
Place de la Maison Carrée | ||
Impasse du Redares | ||
Rue du Commandant Audibert | ||
Traverse du Hameau | ||
Rue Bernard Aton | ||
Rue Antoine Joseph Benedittini | ||
Rue des Calquières | ||
Rue Corcomaire | ||
Place Aristide Cavaillé-Coll | ||
Rue Boyer Brun | ||
Rue Auguste Pellet | ||
Rue Dhuoda | ||
Impasse Viala | ||
Rue Flamande | ||
Rue Clérisseau | ||
Ruelle Sainte-Eugénie | ||
Allée de L'Ermitage | ||
Rue de la Lampèze | ||
Impasse du Cacharel | ||
Rue Plotine | ||
Rue Cordier | ||
Rue de la Trésorerie | ||
Allée Georges Clairefond | ||
Rue de la Gentiane | ||
Place Aux Herbes | ||
Chemin du Mas de Vedelin | ||
Rue François Rouvière | ||
Corniche de L'Ermitage | ||
Impasse Henri Bergson | ||
Allée Boissy d'Anglas | ||
Rue Sainte-Eugénie | ||
Rue d'Arlier | ||
Rue Léa Blain | ||
Rue de L'Eglantier | ||
Place Léonard de Vinci | ||
Rue de la Samaritaine | ||
Rue des Petits Souliers | ||
Rue Hippolyte Flandrin | ||
Avenue Péladan | ||
Rue de l'Abbé de Sauvages | ||
Impasse Puech du Teil | ||
Rue Puech du Teil | ||
Rue Albin Michel | ||
Boulevard Chabaud Latour | ||
Rue Charrier | ||
Impasse Montaury | ||
Rue Xavier Sigalon | ||
Impasse de l'Eglantier | ||
Impasse de Bhétanie | ||
Passage Volta | ||
Rue de l' Occitanie | ||
Place du Professeur Robert Debré | ||
Rue du Grand Camargue | ||
Impasse d'Andorre | ||
Place des Manadiers | ||
Place Jean Robert | ||
Rue Deyron | ||
Allée Carmen Dechery | ||
Place Michel Bully | ||
Boulevard des Arènes | ||
Impasse Maléroubine1 | ||
Rue David Gelly | ||
Corniche Planette Font Chapelle | ||
Place Degas | ||
Impasse Alphonse Lavallée | ||
Square Albert Soboul | ||
Rue Georges Bruguier | ||
Place des Goélands | ||
Impasse d'Everlange | ||
Impasse d'Iéna | ||
Rue Sainte-Perpétue | ||
Impasse des Soucis | ||
Rue André Girard | ||
Allée Serge Loiseau | ||
Rue de l'Archipel | ||
Rue Pasteur Trial | ||
Rue Général Delestraint | ||
Impasse des Roselins | ||
Rue Léonce Guiraud | ||
Rue Emile Reynaud | ||
Rue Court de Gebelin | ||
Rue Zamenhoff | ||
Route de Russan | ||
Rue Félix Eboué | ||
Rue Claude Mellarède | ||
Chemin de la Margeride | ||
Impasse Francis Paul Gaussen | ||
Rue Maréchal Fayolle | ||
Place Delacroix | ||
Rue Jorgi Martin | ||
Rue Adrien | ||
Rue du Moulin Raspail | ||
Impasse des Courbiers | ||
Allée du Mas de Ville | ||
Rue Balore | ||
Avenue des Camarguais | ||
Square Antonin | ||
Impasse de la Chelidoine | ||
Rue Emilien Guillarmet | ||
Rue Duprato | ||
Rue de la Servie | ||
Allée des Mandariniers | ||
Chemin du Capouchiné | ||
Place Lahaye | ||
Place Murillo | ||
Promenade Newton | ||
Rue de Loye | ||
Place André Chénier | ||
Rue Emilien Dumas | ||
Impasse du Mas Reynaud | ||
Impasse Jean Pierre Wimille | ||
Rue Achille Bardon | ||
Place Archimède | ||
Boulevard Natoire | ||
Rue Edgar Poe | ||
Rue Général Faidherbe | ||
Allée du Mas d' Escattes | ||
Place Pierre de Fermat | ||
Rue Lahaye | ||
Place du Chapitre | ||
Rue Colonna d'Ornano | ||
Impasse de L'Ecureuil | ||
Rue Bat d'Argent | ||
Rue Manifacier | ||
Rue Deparcieux | ||
Allée Jacques Taulelle | ||
Rue Bernard Lazare | ||
Impasse des Caprices | ||
Rue Bernard Latzarus | ||
Rue Rousselier | ||
Square de la Couronne | ||
Rue de Font-Dame | ||
Chemin de la Tour Magne | ||
Place Avogadro | ||
Rue Roger Vailland | ||
Promenade Cervantes | ||
Chemin des Tours de Seguin | ||
Chemin de Valdebanne | ||
Allée André Nicetta | ||
Rue Edgar Tailhades | ||
Rue Paul Soleillet | ||
Rue des Acanthes | ||
Impasse Randon | ||
Rue de Beaucaire | ||
Chemin Mas d' Alèsti | ||
Chemin des Quatre Pilons | ||
Chemin du Pissadou | ||
Rue Gabriel Ferrier | ||
Place de L'Eglise Courbessac | ||
Rue Gaston Maruéjols | ||
Rue d'Albenas | ||
Rue du Cadereau | ||
Boulevard des Français Libres | ||
Rue Eloy Vincent | ||
Rue Briçonnet | ||
Rue de la Montagnette | ||
Rue Garcia Lorca | ||
Impasse de la Bouscarle | ||
Rue Max Nègre | ||
Rue de L'Espoir | ||
Place Millet | ||
Place Bellecroix | ||
Rue Bassano | ||
Rue du Vistre | ||
Impasse Ducamp | ||
Rue des Trois Maures | ||
Impasse Mirabel | ||
Chemin de la Chaîne | ||
Impasse François Rouvière | ||
Impasse du Marbrier | ||
Impasse Général Laperrine | ||
Chemin de L'Estranger | ||
Rue Pierre Dévoluy | ||
Rue de la Tour Magne | ||
Impasse de la Vaunage | ||
Impasse du Tonnelier | ||
Rue Pecolet | ||
Chemin des Rondes | ||
Avenue Pasteur Paul Brunel | ||
Impasse du Luxembourg | ||
Impasse François Tonnerieux | ||
Rue de la Boucarie | ||
Chemin Bas de Camplanier | ||
Impasse de L'Estragon | ||
Rue Ancienne Poste | ||
Impasse du Pistachier | ||
Place Jean Perrin | ||
Chemin du Paratonnerre | ||
Chemin des Lauzières | ||
Rue Gaston Blanc | ||
Rue Euler | ||
Chemin de la Pimprenelle | ||
Place Maréchal Galliéni | ||
Rue Cardinal de Cabrières | ||
Chemin du Compagnon | ||
Impasse François Granier | ||
Passage Lambert | ||
Chemin de la Lampèze | ||
Impasse de Font Baumettes | ||
Impasse Adrien Jeanjean | ||
Place Corot | ||
Impasse Vincent d'Indy | ||
Rue Ernest Bruxelles | ||
Rue Léon Guin | ||
Rue Georges Bouniol | ||
Rue Bernard de la Treille | ||
Rue Vidal | ||
Impasse de Rousellas | ||
Chemin Puech du Buis | ||
Impasse des Calquières | ||
Chemin de Combe Sourde | ||
Impasse du Pied du Bon Dieu | ||
Chemin du Bois de Mittau | ||
Place Raphaël | ||
Impasse Sarran | ||
Chemin du Puits de Brunel | ||
Chemin la Grotte des Fées | ||
Chemin du Mas Coquillard | ||
Impasse Eckmuhl | ||
Impasse Georges Grosel | ||
Impasse du Pequelet | ||
Impasse Gilles Roberval | ||
Chemin du Cul de la Marmite | ||
Rue Elie Gré | ||
Chemin de l'Homme Mort | ||
Rue Adolphe Blanchard | ||
Rue d'Arnal | ||
Impasse des Mugues | ||
Impasse de l'Aloès | ||
Rue de la Ranquette | ||
Impasse de la Cagna | ||
Rue Henri Frenay | ||
Allée de la Draille | ||
Impasse des Neuf Arcades | ||
Chemin Guinguette Laugier | ||
Passage Bayle | ||
Rue de la Vieille Ecole | ||
Traverse de la Chicanette | ||
Chemin de Fontample | ||
Rue Docteur Crouzet | ||
Chemin du Galinié | ||
Rue Sainte-Félicité | ||
Chemin de Camplanier | ||
Allée de l'Arçon | ||
Impasse Caporal Alliot | ||
Rue André Siegfried | ||
Impasse des Passerouns | ||
Chemin de Font Aubarne | ||
Impasse du Blasinier | ||
Chemin du Puy en Velay | ||
Chemin du Sanglier | ||
Avenue Pierre Gamel | ||
Impasse de Calvas | ||
Rue du Mont Lozère | ||
Impasse Baratier | ||
Rue Fernand Borgne | ||
Rue Fernand Corbier | ||
Impasse des Trescalans | ||
Rue Marcel Pelissier | ||
Galerie Richard Wagner | ||
Impasse Jacques Baby | ||
Impasse de l'Armoise | ||
Impasse Rose Trémière | ||
Rue Friedland | ||
Ruelle du Clapas | ||
Impasse de la Clapeyrole | ||
Chemin du Bachas | ||
Chemin Bas de Roulan | ||
Impasse du Mas des Gardies | ||
Impasse de la Tour Millet | ||
Chemin des Trois Piliers | ||
Rue du Commandant Vigan Braquet | ||
Montée des Trois Piliers | ||
Chemin de Combevanelle | ||
Rue Lodi | ||
Impasse de la Villa Gallo Romaine | ||
Rue Sauveplane | ||
Plan des Reboussies | ||
Rue Abbé Duplan | ||
Impasse Saint-Just | ||
Rue Jack Oriac | ||
Rue Christian Cayet | ||
Avenue Fanfonne Guillierme | ||
Rue Ninou Schwartz | ||
Rue Victor Sailly | ||
Impasse des Surelles | ||
Rue du Sphinx | ||
Rue Villevieille | ||
Impasse du Docteur Calmette | ||
Chemin Bon Accueil | ||
Chemin de la Préfecture | ||
Rue Marceau Lapierre | ||
Impasse du Rastel | ||
Impasse de Bouillargues | ||
Chemin des Roubines | ||
Impasse de la Nacelle | ||
Chemin de la Salsepareille | ||
Chemin du Serre Paradis | ||
Impasse du Choucas | ||
Rue René Maruéjol | ||
Impasse du Puits de Roulle | ||
Impasse des Paradisiers | ||
Traverse de L'Etrivière | ||
Chemin Gabriel Faure | ||
Place d'Austerlitz | ||
Impasse des Buissons Ardents | ||
Rue des Ombrages | ||
Impasse du Pistou | ||
Rue Jacques Rivière | ||
Chemin de Pareloup | ||
Rue Mûrier d'Espagne | ||
Rue Maurice Monti | ||
Rue Magaille | ||
Chemin Mas de Boudan | ||
Place du Griffé | ||
Chemin du Pont des Iles | ||
Passage des Lucioles | ||
Impasse du Côteau | ||
Rue du Moulin Vedel | ||
Rue Compère Roussey | ||
Impasse Ponge | ||
Impasse Grieg | ||
Impasse du Chêvrefeuille | ||
Rue Maurice Fayet | ||
Chemin Bas de Montpellier | ||
Chemin du Mas Fléchier | ||
Impasse Cantegril | ||
Impasse de la Chevêche | ||
Impasse du Scarabée | ||
Impasse Villard de Honnecourt | ||
Rue André Simon | ||
Impasse Pitot | ||
Chemin du Saut du Lièvre | ||
Impasse Enclos Goubert | ||
Place de Toulon | ||
Chemin du Puits de Louiset | ||
Chemin des Cacaires | ||
Impasse de la Gelinotte | ||
Chemin des Capitelles | ||
Chemin des Mégalithes | ||
Rue Martin du Gard | ||
Chemin Aven Belle Rose | ||
Impasse Mangea Luzer | ||
Chemin de Font de l'Abbé | ||
Allée André Liègeois | ||
Rue Franchet d'Esperey | ||
Allée d'Andalousie | ||
Rue des Platanettes | ||
Impasse de la Castelle | ||
Impasse Pellecuer | ||
Impasse Romano | ||
Chemin Guillaume Laforêt | ||
Rue Dieudonne Coste | ||
Impasse de l'Angélique | ||
Chemin Combe des Oiseaux | ||
Impasse des Trois Ponts | ||
Impasse Rose des Vents | ||
Impasse du Sansonnet | ||
Chemin de la Planette | ||
Impasse Raoul Ponchon | ||
Rue Joseph Garnero | ||
Impasse de l'Avenue de la Gare | ||
Impasse des Houtins | ||
Impasse du Papyrus | ||
Rue Etienne Ozi | ||
Rue Emile Bondurand | ||
Chemin du Félibre Pomeirac | ||
Impasse de l'Astragale | ||
Rue des Esparcettes | ||
Chemin de Russan | ||
Impasse du Pathion | ||
Rue des Piboules | ||
Impasse des Prunelliers | ||
Impasse de la Lunaria | ||
Impasse des Arénas | ||
Impasse Du Hobereau | ||
Impasse de la Réglisse | ||
Impasse de l'Yvesele | ||
Impasse Léonard | ||
Chemin Jules Lissajous | ||
Chemin de l'Hippodrome | ||
Rue Thomas Jefferson | ||
Place Montcalm | ||
Rue d'Orange | ||
Rue du Machaon | ||
Rue Louis Proust | ||
Avenue Robert Bompard | ||
Impasse des Deux Colonnes | ||
Avenue Monseigneur Claverie | ||
Chemin Combe de la Lune | ||
Rue des Anciens Combattants d'AFN | ||
Rue de la Chrysalide | ||
Chemin d'Engance | ||
Avenue Amédée Bollée | ||
Allée Clos des Pins | ||
Rue de Mascard | ||
Rue Thalès | ||
Impasse de l'Azur | ||
Rue André Nadal | ||
Rue Alain Albaric | ||
Allée de la Noirette | ||
Allée Salah Djebailli | ||
Chemin de Font Chapelle | ||
Passage Guérin | ||
Rue des Costières | ||
Chemin du Perdigal | ||
Allée Guy Serres | ||
Rue de L'Eglise | ||
Rue du Val Joli | ||
Rue Gaston Teissier | ||
Impasse de la Chimère | ||
Rue John Macadam | ||
Rue Gueule de Loup | ||
Chemin du Quartier d'Espagne | ||
Chemin Bas Terres Rouvière | ||
Impasse du Bartas | ||
Impasse des Antiquailles | ||
Allée des Amazones | ||
Rue Emile Vidal | ||
Impasse Puech du Buis | ||
Ancienne-Route d'Anduze | ||
Rue du Pied Ferme | ||
Impasse Tournier | ||
Impasse Combe des Oiseaux | ||
Rue du Picardan | ||
Rue Jean Jallatte | ||
Chemin Puech du Teil | ||
Impasse de la Valériane | ||
Rue Pierre Choisy | ||
Rue Porte Cancière Prol | ||
Place la Porte de France | ||
Chemin Haut de Combe Sourde | ||
Rue de la Belladone | ||
Allée des Ecuyers | ||
Cours Jean Monnet | ||
Chemin du Mas de Teste | ||
Chemin Source Font-Dame | ||
Traverse d'Engance | ||
Impasse du Mas de Roulan | ||
Chemin de Valdegour | ||
Chemin de Fonteron | ||
Impasse du Mas d' Aguilla | ||
Rue de l'Avocette | ||
Rue du Docteur Lamaze | ||
Impasse des Trois Cyprès | ||
Cours de Dion Bouton | ||
Allée Norbert Wiener | ||
Montée de Calvas | ||
Chemin du Mas de Cheylon | ||
Impasse de Collioure | ||
Rue de la Vieille Triperie | ||
Impasse Caoude | ||
Impasse Garcia Nevot | ||
Rue Tony Garnier | ||
Chemin du Mas de Cournon | ||
Impasse de la Vanesse | ||
Impasse des Perdises | ||
Route de Rouquairol | ||
Rue Robert Mallet Stevens | ||
Impasse du Hanneton | ||
Montée des Myrtes | ||
Chemin de Tire Cul | ||
Impasse de l'Arche | ||
Impasse Barascu | ||
Allée de l'Argentine | ||
Chemin des Lézards | ||
Impasse Cance | ||
Impasse de Font Chapelle | ||
Chemin Vieux de Sauve | ||
Impasse Gai Séjour | ||
Passage Robespierre | ||
Impasse du Savetier | ||
Galerie Marcel Sant | ||
Rue de Brunswick | ||
Impasse Juvenal | ||
Rue des Résédas | ||
Avenue Jean Lasserre | ||
Impasse du Guêpier | ||
Traverse du Mas de Miraman | ||
Rue du Clos de Coutelle | ||
Allée Adrien Malige | ||
Impasse des Tricontines | ||
Chemin des Hauts de Nîmes | ||
Impasse de Boudan | ||
Impasse du Coquelicot | ||
Impasse de Font l'Abbé | ||
Impasse de L'Estamaire | ||
Rue du Myrtil | ||
Chemin Creux de l'Assemblée | ||
Rue de San Lucar | ||
Rue Octave Camplan | ||
Impasse Auguste Laurent | ||
Chemin de Moure Froid | ||
Rue Grieg | ||
Chemin de Mestre Roumiou | ||
Rue Edmond Carrière | ||
Impasse des Poulines | ||
Chemin de Sous Font-Dame | ||
Chemin Puech de la Grue | ||
Chemin de Vacquerolles | ||
Impasse des Cordonniers | ||
Rue Alain Massot | ||
Ancienne-Route de Générac | ||
Impasse de L'Escaut | ||
Chemin du Pied du Bon Dieu | ||
Passage des Pinèdes | ||
Passage de la Planette | ||
Rue de L'Hostellerie | ||
Impasse de Font Escalières | ||
Impasse Monica | ||
Allée du Mas de la Bastide | ||
Rue Fernand Meste | ||
Chemin Ernest Roux | ||
Rue Tour de L'Evèque | ||
Chemin de la Faisane | ||
Chemin de Camplanier Prolongé | ||
Allée Alphonse Roustan | ||
Passage du Planas | ||
Rue Ferdinand Pertus | ||
Impasse de l'Air Pur | ||
Chemin de la Capitelle Pointue | ||
Rue Villon | ||
Chemin de Font Verague | ||
Rue Docteur Yersin | ||
Impasse Joseph Monier | ||
Impasse Maléroubine2 | ||
Impasse des Seize | ||
Impasse du Squirrou | ||
Rue Jean Odelin | ||
Impasse des Volubilis | ||
Rue Paul Nicolas | ||
Impasse Micocouliers | ||
Impasse du Paulownia | ||
Impasse de la Roussillonne | ||
Rue Jacques Baby | ||
Impasse de la Rabissanne | ||
Rue André Marques | ||
Rue de la Gaffone | ||
Impasse des Justices Vieilles | ||
Rue Gilles Roberval | ||
Montée du Fairway | ||
Impasse Valdegour | ||
Rue Albert Therme | ||
Rue Michel Debré | ||
Rue Mourgues | ||
Impasse de la Centauree | ||
Allée Frédéric Desmons | ||
Impasse de la Grotte | ||
Rue du Solanum | ||
Impasse de la Cabucela | ||
Chemin du Mas de Lauze | ||
Impasse du Fortin | ||
Impasse de Moure Froid | ||
Chemin des Antiquailles | ||
Rue du Professeur Robert Debré | ||
Impasse du Perdreau | ||
Impasse de la Leguo | ||
Chemin du Mas de Paran | ||
Rue Eugene Freyssinet | ||
Impasse du Diamant Noir | ||
Impasse du Remoulaire | ||
Avenue Georges Dayan | ||
Chemin Pont de la République | ||
Traverse Russan Font Chapelle | ||
Impasse du Boton d'Aur | ||
Impasse de la Pastourette | ||
Chemin de Tholozan | ||
Rue de Boyve | ||
Impasse Tour de Seguin | ||
Chemin du Mas de Balan | ||
Impasse Cigalon | ||
Chemin Montée des Alpins | ||
Impasse des Vincentes | ||
Impasse des Mufliers | ||
Traverse du Tadorne | ||
Impasse de Pareloup | ||
Traverse du Pissadou | ||
Impasse de L'Epicéa | ||
Impasse de la Bégonie | ||
Impasse du Puits de Fontanne | ||
Rue Bellini | ||
Chemin Bas du Mas de Boudan | ||
Chemin des Minimes | ||
Impasse Saute Mittau | ||
Montée du Soureyrou | ||
Impasse de L'Evèque | ||
Rue de la Hase | ||
Impasse Ombelles | ||
Chemin Mas de Vignolles | ||
Rue de l'Anthémis | ||
Impasse du Cheminot | ||
Chemin Auberge de la Jeunesse | ||
Avenue Monseigneur Robert Dalverny | ||
Traverse de Pissevin | ||
Chemin du Mas de Roulan | ||
Rue Sainte-Geneviève | ||
Chemin de Font Baumettes | ||
Chemin du Bois des Espeisses | ||
Chemin du Mas du Diable | ||
Chemin des Dixmes | ||
Chemin des Seringats | ||
Avenue Jean Prouvé | ||
Chemin de l'Espéron | ||
Rue Favre de Thierrens | ||
Rue Paul Laurent | ||
Impasse Myriam | ||
Chemin Ronde Mont Duplan | ||
Avenue Maurice Trintignant | ||
Allée de Font Baumettes | ||
Chemin Haut de Grézan | ||
Chemin du Pathion | ||
Rue de l'Affenadou | ||
Impasse de L'Ermitage | ||
Impasse du Saut du Lièvre | ||
Impasse du Château Silhol | ||
Impasse de Judée | ||
Chemin des Terres de Rouvière | ||
Rue Germandrée | ||
Chemin des Justices Vieilles | ||
Chemin du Moulin Vedel | ||
Impasse des Pomponnettes | ||
Place André Bazile | ||
Impasse de Toutes Aures | ||
Rue Philippe Maupas | ||
Impasse de la Margeride | ||
Chemin de Font Escalières | ||
Impasse Jacques Pérez | ||
Impasse des Olivettes | ||
Rue des Arénas | ||
Rue Francis Cantier | ||
Impasse de la Faisane | ||
Chemin des Silènes | ||
Chemin la Croix de Vauvert | ||
Impasse du Levraut | ||
Impasse du Mas Confort | ||
Rue Philippe Seguin | ||
Impasse Mittau | ||
Impasse de Villeverte | ||
Chemin de Campagnole | ||
Impasse de la Phalène | ||
Chemin Haut de Roulan | ||
Impasse des Gangas | ||
Impasse du Coucou | ||
Allée Graham Bell | ||
Chemin des Viols | ||
Rue de Martigues | ||
Traverse de la Cigalette | ||
Allée de Séville | ||
Chemin du Mas de Sauty | ||
Chemin du Carreau de Lanes | ||
Avenue Pavlov | ||
Rue Guy Arnaud | ||
Impasse de l'Ancienne Motte | ||
Impasse Marcel Bochet | ||
Chemin des Aucubas | ||
Chemin de la Tour de L'Evèque | ||
Rue Cabanes | ||
Chemin du Mas d' Estagel | ||
Rue Jean Aubert | ||
Rue du Père Brottier | ||
Allée Elisabeth Barbier | ||
Ancienne-Route d'Avignon | ||
Impasse du Mas des Gendarmes | ||
Chemin du Mas Souchon | ||
Chemin de Mange Cat | ||
Impasse Gai Logis | ||
Chemin du Grand Champ de Sauquières | ||
Impasse des Mousquetaires | ||
Allée Von Neumann | ||
Impasse Belicoque | ||
Chemin Pierre Blanche | ||
Impasse du Rachalan | ||
Impasse Jean Paul Boyer | ||
Rue du Scarabée | ||
Impasse de L'Espéron | ||
Rue de la Lucque | ||
Chemin du Mas du Luc | ||
Chemin des Aphyllanthes | ||
Avenue Docteur Fleming | ||
Route de Courbessac | ||
Impasse de la Station | ||
Impasse du Génépi | ||
Chemin de Blazin | ||
Impasse des Parasols | ||
Avenue Robert Jonis | ||
Montée Monseigneur Lacaste | ||
Rue Louis Landi | ||
Allée de l'Amérique Latine | ||
Chemin de L'Eau Bouillie | ||
Rue de la Lucine | ||
Rue Marius Dubois | ||
Chemin du Mas Baron | ||
Ancienne-Route de Poulx | ||
Rue Levassor | ||
Rue Bacchus | ||
Rue de la Vigne des Maches | ||
Rue André Dupont | ||
Passage des Serpents | ||
Chemin de la Baracine | ||
Rue Byron | ||
Rue Aimé Orand | ||
Impasse du Mont de Verdun | ||
Rue Vovo | ||
Chemin du Gouet | ||
Chemin du Mas de Miraman | ||
Chemin du Mas Sagnier | ||
Impasse du Serre des Attrapas | ||
Chemin de Baze Adell | ||
Impasse du Millepertuis | ||
Chemin de Caveirac | ||
Rue Vatel | ||
Impasse de la Hase | ||
Avenue Frédéric Bartholdi | ||
Chemin de Villeverte | ||
Impasse du Galoubet | ||
Impasse des Bories | ||
Chemin du Mas Bonnet | ||
Chemin du Mas Lombard | ||
Impasse Néper | ||
Impasse du Clapadicus | ||
Impasse de Sous Font-Dame | ||
Chemin Mas Christol | ||
Chemin du Mas de Devèze | ||
Impasse du Recantoun | ||
Rue Paul Calabro | ||
Impasse de l'Ambrosinia | ||
Boulevard du Président Salvador Allende | ||
Chemin du Mas de Sorbier | ||
Rue de la Fontille | ||
Avenue Saint-André de Codols | ||
Allée du Mas d'Estagel | ||
Avenue Claude Baillet | ||
Impasse de l'Anophele | ||
Chemin de Puech Vert | ||
Impasse des Aucubas | ||
Chemin de Florival | ||
Chemin de Vente Bien | ||
Rue Alexandre Soljenitsyne | ||
Chemin de la Mazetière | ||
Chemin des Crécerelles | ||
Route de Dions | ||
Impasse du Pont des Iles | ||
Rue Professeur Henri Pujol | ||
Chemin Bas de Grézan | ||
Rue Yves Sigal | ||
Chemin de la Font du Rossignol | ||
Chemin Puech Redon | ||
Chemin de Calvas | ||
Chemin Lou Camin de la Folie | ||
Rue Don Sauveur Paganelli | ||
Rue Max Chabaud | ||
Impasse des Jasons | ||
Rue Néper | ||
Chemin Font Margouline | ||
Chemin du Moulin Gazay | ||
Chemin du Mas Boulbon | ||
Chemin de Mas de Villère | ||
Chemin du Mas de Campagne | ||
Route de Poulx | ||
Chemin du Mas de Vacquerolles | ||
Chemin du Mas de Guiraud | ||
Allée de la Treille Muscate | ||
Chemin du Mas Bel Oeil | ||
Chemin des Pistes | ||
Chemin du Mas de Goubin | ||
Chemin des Cercles | ||
Chemin de la Fabrique Dezaga | ||
Route d'Anduze | ||
Impasse de la Mésange Huppée | ||
route d'Uzes |
Acheter dans l'immobilier à Nîmes (30000) en 2026.
- Nîmes (code postal 30000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 152 952 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 53.37%, positionnant Nîmes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Nîmes accueille 152 952 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 078 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 5 142 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 8 826 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 12 422 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 16 655 résidents (11%)
- 25 à 39 ans : 27 070 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 25 969 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 17 262 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 21 299 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 9 912 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 353 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Nîmes totalise 81 770 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 24 510 maisons (30% du parc)
• 56 493 appartements (69% du parc)
Statut d'occupation :
• 71 348 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 4 183 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 6 239 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Nîmes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 47 982 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 12 725 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 33 498 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 13 353 étudiants et stagiaires (9%) - cible pour locations meublées
• 6 573 personnes au foyer (4%)
• 9 430 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 353 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Nîmes dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 24 grandes surfaces
- 38 boutiques spécialisées
- 143 commerces de proximité
- 147 boulangeries-pâtisseries
- 12 magasins alimentaires
- 49 librairies et points presse
- 20 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 147 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Nîmes atteint 53.37%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Nîmes peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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