Maison 4 pièces - 97 m²
210 Rue des amandiers 30320 Poulx
Montant déclaré de la mutation : 362 438 €
3 736 € / m²
- Surface bâtie :
- 97 m²
- Terrain :
- 533 m²
Prix immobilier au m² à Marguerittes (30320). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Marguerittes indique un prix moyen de 2 705 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 362 € à 3 742 €/m² ; un prix moyen de 2 623 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 246 € à 3 877 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Marguerittes, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 705 € par m²
Fourchette estimée : de 1 362 € à 3 742 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 623 € par m²
Fourchette estimée : de 1 246 € à 3 877 € par m²
Analyse du marché immobilier : Marguerittes
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Marguerittes (30320) est de 2 705 €/m² pour les appartements et 2 623 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 3,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 273 €/m² (Rue des Heuls) à 3 062 €/m² (Chemin du Mas de Brignon), soit un rapport d’environ 1,3.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Marguerittes
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Marguerittes (30320)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin du Mas de Brignon | 3062€ | 2996€ |
| Canquerades Ouest | 3046€ | 3044€ |
| Rue de l’Arceau de Saint Gervasy | 3011€ | 3019€ |
| Chemin de Canqueyrades | 2998€ | 2945€ |
| Chemin du Mas de Magneul | 2994€ | 2967€ |
| Rue Gustave de Chanaleilles | 2951€ | 2952€ |
| La Garne Sud | 2949€ | 2899€ |
| Chemin Candelon Sud | 2945€ | 3070€ |
| La Sauzette Sud | 2915€ | 2935€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Marguerittes (30320)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 98 m²
29 Rue de la tapie 30320 Bezouce
Montant déclaré de la mutation : 230 000 €
2 347 € / m²
- Surface bâtie :
- 98 m²
- Terrain :
- 508 m²
Maison 5 pièces - 102 m²
11 Rue des rachalans 30320 Marguerittes
Montant déclaré de la mutation : 288 700 €
2 830 € / m²
- Surface bâtie :
- 102 m²
- Terrain :
- 508 m²
Maison 4 pièces - 90 m²
3 Imp de la sarriette 30320 Marguerittes
Montant déclaré de la mutation : 260 000 €
2 889 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 602 m²
Maison 1 pièce - 30 m²
7 Rue des marchands 30320 Marguerittes
Montant déclaré de la mutation : 79 000 €
2 633 € / m²
- Surface bâtie :
- 30 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
41 Route nationale 30320 Bezouce
Montant déclaré de la mutation : 113 220 €
1 617 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 20 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
10 Rue des enganes 30320 Marguerittes
Montant déclaré de la mutation : 218 000 €
2 725 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 546 m²
Maison 4 pièces - 88 m²
12 Imp des fauvettes 30320 Marguerittes
Montant déclaré de la mutation : 282 686 €
3 212 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 564 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Marguerittes (30320)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 56 m2 | 28-10-2026 | Marguerittes (30320) | 149 352€ | 2 667€ | 56 m2 |
Appartement de 106 m2 | 24-10-2026 | Marguerittes (30320) | 227 582€ | 2 147€ | 106 m2 |
Maison de 33 m2 | 15-10-2026 | Marguerittes (30320) | 54 087€ | 1 639€ | 33 m2 |
Maison de 149 m2 | 12-10-2026 | Marguerittes (30320) | 368 924€ | 2 476€ | 149 m2 |
Appartement de 62 m2 | 11-10-2026 | Marguerittes (30320) | 211 854€ | 3 417€ | 62 m2 |
Appartement de 148 m2 | 08-10-2026 | Marguerittes (30320) | 317 756€ | 2 147€ | 148 m2 |
Appartement de 111 m2 | 04-10-2026 | Marguerittes (30320) | 448 218€ | 4 038€ | 111 m2 |
Appartement de 32 m2 | 03-10-2026 | Marguerittes (30320) | 122 720€ | 3 835€ | 32 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Marguerittes ?
Budget indicatif : 194 760 € (72 m² × 2 705 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Marguerittes (30320)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
8 744
Taxe foncière
49.93%
Étudiants résidents
501
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 8 636
0-2 ans209(2,4%)
3-5 ans259(3,0%)
6-10 ans514(6,0%)
11-17 ans739(8,6%)
18-24 ans580(6,7%)
25-39 ans1 277(14,8%)
40-54 ans1 772(20,5%)
55-64 ans1 325(15,3%)
65-79 ans1 430(16,6%)
80+ ans531(6,1%)
Logements
3 967 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 967
Appartements563(13,4%)
Maisons3 380(80,3%)
Vacants235(5,6%)
Secondaires29(0,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 7 239
En emploi3 298(45,6%)
Sans emploi562(7,8%)
Retraités2 304(31,8%)
Étudiants501(6,9%)
Au foyer256(3,5%)
Autres318(4,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 18
Supermarchés3(16,7%)
Supérettes1(5,6%)
Boulangeries6(33,3%)
Commerces non alimentaires2(11,1%)
Magasins alimentaires2(11,1%)
Stations essence4(22,2%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Marguerittes
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Marguerittes aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gard. Cette liste n’est pas un classement par distance à Marguerittes.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Le Grau-du-Roi (30240) | 5023€ | 4420€ |
| Sanilhac-Sagriès (30700) | 3744€ | 3628€ |
| Saint-Victor-des-Oules (30700) | 3739€ | 3199€ |
| Serviers-et-Labaume (30700) | 3713€ | 2677€ |
| Uzès (30700) | 3709€ | 3011€ |
| Saint-Maximin (30700) | 3691€ | 3031€ |
| Flaux (30700) | 3651€ | 2779€ |
| Fontarèches (30580) | 3643€ | 2918€ |
| Bourdic (30190) | 3599€ | 2518€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Marguerittes ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Marguerittes (30320) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin du Mas de Brignon (3 062 €/m²), Canquerades Ouest (3 046 €/m²), Rue de l’Arceau de Saint Gervasy (3 011 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Heuls (2 273 €/m²), Avenue de Genestet (2 294 €/m²), Rue Jean Bourrelly (2 309 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin Candelon Sud (3 070 €/m²), Canquerades Ouest (3 044 €/m²), Rue de l’Arceau de Saint Gervasy (3 019 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Heuls (2 305 €/m²), Rue Jean Bourrelly (2 349 €/m²), Avenue de Genestet (2 349 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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