Prix du m² immobilier Les Salles-du-Gardon (30110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Salles-du-Gardon (30110) pour une maison est de 1372 €, variant de 559 € à 2994 €. Le prix moyen au m² Les Salles-du-Gardon (30110) pour un appartement est de 1024 €, avec des estimations allant de 505 € à 2085 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Salles-du-Gardon (30110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Salles-du-Gardon (30110).
Quel est le prix moyen au m² Les Salles-du-Gardon (30110) ?
Appartement
Prix m² moyen 1024 €de 505 € à 2085 €Maison
Prix m² moyen 1372 €de 559 € à 2994 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Salles-du-Gardon (30110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Salles-du-Gardon (30110) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.7 €de 10.8 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.5 €de 5.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Les Salles-du-Gardon (30110).
Le prix moyen au m² Les Salles-du-Gardon (30110) pour une maison est de 1372 €, avec une fourchette de 559 € à 2994 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1372 €) = 150970 euros. Le prix moyen au m² Les Salles-du-Gardon (30110) pour un appartement est de 1024 €, avec des estimations allant de 505 € à 2085 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1024 €) = 73740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Salles-du-Gardon (30110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Salles-du-Gardon (30110) pour une maison est de 1372 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Salles-du-Gardon (30110) pour un appartement est de 1024 €.
Les Salles-du-Gardon (30110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Salles-du-Gardon (30110) de 83 m2 | 19-01-2026 | Les Salles-du-Gardon (30110) | 70 384€ | 848€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salles-du-Gardon (30110) de 43 m2 | 14-01-2026 | Les Salles-du-Gardon (30110) | 29 068€ | 676€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salles-du-Gardon (30110) de 129 m2 | 08-01-2026 | Les Salles-du-Gardon (30110) | 150 930€ | 1 170€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salles-du-Gardon (30110) de 74 m2 | 04-01-2026 | Les Salles-du-Gardon (30110) | 225 996€ | 3 054€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salles-du-Gardon (30110) de 59 m2 | 28-12-2025 | Les Salles-du-Gardon (30110) | 35 105€ | 595€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salles-du-Gardon (30110) de 110 m2 | 25-12-2025 | Les Salles-du-Gardon (30110) | 145 530€ | 1 323€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salles-du-Gardon (30110) de 42 m2 | 23-12-2025 | Les Salles-du-Gardon (30110) | 117 222€ | 2 791€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salles-du-Gardon (30110) de 66 m2 | 15-12-2025 | Les Salles-du-Gardon (30110) | 148 698€ | 2 253€ | 66 m2 |
Les Salles-du-Gardon (30110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Salles-du-Gardon (30110) de 1 pièce(s) - 22 m2 | 10-06-2025 | 29 rue de la clede à Les Salles-du-Gardon (30110) | 158 700 € | 22 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Salles-du-Gardon (30110) de 1 pièce(s) - 38 m2 | 02-06-2025 | 10 rue du riste à Les Salles-du-Gardon (30110) | 16 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Salles-du-Gardon (30110) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-05-2025 | 16 rue de la clede à Les Salles-du-Gardon (30110) | 125 000 € | 100 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Salles-du-Gardon (30110) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 26-05-2025 | 31 rue anatole france à Les Salles-du-Gardon (30110) | 180 000 € | 50 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-du-Gardon (30110) de 6 pièce(s) - 128 m2 | 26-05-2025 | 16 rue du marronnier à Les Salles-du-Gardon (30110) | 157 000 € | 128 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Salles-du-Gardon (30110) de 1 pièce(s) - 34 m2 | 29-04-2025 | 4 pas st andeol à Les Salles-du-Gardon (30110) | 116 250 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Salles-du-Gardon (30110) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 29-04-2025 | 4 pas du gardon à Les Salles-du-Gardon (30110) | 108 800 € | 62 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Salles-du-Gardon (30110) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-04-2025 | 4 rue anatole france à Les Salles-du-Gardon (30110) | 127 360 € | 50 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Les Salles-du-Gardon (30110) en 2026.
- Les Salles-du-Gardon (code postal 30110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 626 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.43%, positionnant Les Salles-du-Gardon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Salles-du-Gardon accueille 2 626 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 77 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 69 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 154 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 219 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 137 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 307 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 463 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 365 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 446 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 363 résidents (14%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 108 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Salles-du-Gardon totalise 1 430 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 808 maisons (57% du parc)
• 617 appartements (43% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 149 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 94 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 188 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Salles-du-Gardon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 616 personnes en emploi (23%) - garantie de solvabilité locative
• 214 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 782 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 108 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 295 personnes au foyer (11%)
• 166 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 108 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Salles-du-Gardon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Salles-du-Gardon atteint 51.43%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Salles-du-Gardon peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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