Prix du m² immobilier Les Plans (30340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Plans (30340) pour une maison est de 2456 €, variant de 977 € à 3848 €. Le prix moyen au m² Les Plans (30340) pour un appartement est de 2202 €, avec des estimations allant de 1604 € à 3401 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Plans (30340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Plans (30340).
Quel est le prix moyen au m² Les Plans (30340) ?
Appartement
Prix m² moyen 2202 €de 1604 € à 3401 €Maison
Prix m² moyen 2456 €de 977 € à 3848 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Plans (30340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Plans (30340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.7 €de 10.9 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen18.8 €de 10.2 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Les Plans (30340).
Le prix moyen au m² Les Plans (30340) pour une maison est de 2456 €, avec une fourchette de 977 € à 3848 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2456 €) = 270105 euros. Le prix moyen au m² Les Plans (30340) pour un appartement est de 2202 €, avec des estimations allant de 1604 € à 3401 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2202 €) = 158567 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Plans (30340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Plans (30340) pour une maison est de 2456 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Plans (30340) pour un appartement est de 2202 €.
Les Plans (30340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Plans (30340) de 39 m2 | 18-01-2026 | Les Plans (30340) | 116 454€ | 2 986€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Les Plans (30340) de 95 m2 | 14-01-2026 | Les Plans (30340) | 356 440€ | 3 752€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Plans (30340) de 54 m2 | 12-01-2026 | Les Plans (30340) | 84 726€ | 1 569€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Plans (30340) de 46 m2 | 09-01-2026 | Les Plans (30340) | 138 046€ | 3 001€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Plans (30340) de 73 m2 | 02-01-2026 | Les Plans (30340) | 204 692€ | 2 804€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Les Plans (30340) de 57 m2 | 24-12-2025 | Les Plans (30340) | 208 221€ | 3 653€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Les Plans (30340) de 33 m2 | 20-12-2025 | Les Plans (30340) | 71 676€ | 2 172€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Plans (30340) de 32 m2 | 13-12-2025 | Les Plans (30340) | 57 088€ | 1 784€ | 32 m2 |
Les Plans (30340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Plans (30340) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-06-2025 | 179 che du viget à Les Plans (30340) | 255 000 € | 86 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Plans (30340) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-06-2025 | 18 che de saint hilaire à Les Plans (30340) | 160 000 € | 100 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Plans (30340) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 17-06-2025 | 4 che de saint hilaire à Les Plans (30340) | 210 674 € | 79 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Plans (30340) de 6 pièce(s) - 235 m2 | 02-06-2025 | 32 che de la garrigue à Les Plans (30340) | 375 000 € | 235 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Plans (30340) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-05-2025 | 31 che des pres à Les Plans (30340) | 244 000 € | 85 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Plans (30340) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-05-2025 | 17 che du lavoir à Les Plans (30340) | 410 000 € | 94 m2 | 1618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Plans (30340) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 14-05-2025 | 88 vte vieille route de salindres à Les Plans (30340) | 195 000 € | 73 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Plans (30340) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 28-04-2025 | 27 che des eglantiers à Les Plans (30340) | 311 700 € | 62 m2 | 1653 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Plans (30340) en 2026.
- Les Plans (code postal 30340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 259 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.16%, positionnant Les Plans comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Plans accueille 259 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 19 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 50 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 58 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 22 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 51 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 10 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Plans totalise 128 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 114 maisons (89% du parc)
• 15 appartements (12% du parc)
Statut d'occupation :
• 106 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (83% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Plans révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 117 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 64 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 10 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Plans dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Plans atteint 37.16%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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