Estimation immobilière
Prix moyens à Le Martinet, avec les écarts de prix par secteur.
1 281 €
par m²
944 €
par m²
1 617 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
755
Taxe foncière
41.08%
Étudiants résidents
33
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 747
608 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 608
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 644
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 85 m2 | 23-10-2026 | Le Martinet (30960) | 88 655€ | 1 043€ | 85 m2 |
Maison de 132 m2 | 18-10-2026 | Le Martinet (30960) | 126 324€ | 957€ | 132 m2 |
Appartement de 70 m2 | 17-10-2026 | Le Martinet (30960) | 63 490€ | 907€ | 70 m2 |
Maison de 55 m2 | 10-10-2026 | Le Martinet (30960) | 134 860€ | 2 452€ | 55 m2 |
Appartement de 131 m2 | 08-10-2026 | Le Martinet (30960) | 216 019€ | 1 649€ | 131 m2 |
Maison de 59 m2 | 02-10-2026 | Le Martinet (30960) | 47 672€ | 808€ | 59 m2 |
Appartement de 107 m2 | 26-09-2026 | Le Martinet (30960) | 207 901€ | 1 943€ | 107 m2 |
Maison de 67 m2 | 23-09-2026 | Le Martinet (30960) | 105 525€ | 1 575€ | 67 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 176 m2 | 21-11-2025 | 240 rue de l'humanite à Le Martinet (30960) | 249 000 € | 176 m2 | 497 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 32 m2 | 14-11-2025 | 395 le martinet nord à Le Martinet (30960) | 100 000 € | 32 m2 | 108 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 67 m2 | 29-10-2025 | 15 pl pierre agniel à Le Martinet (30960) | 87 570 € | 67 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 19 m2 | 29-10-2025 | NaN pl pierre agniel à Le Martinet (30960) | 87 570 € | 19 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-09-2025 | 109 rue de l eglise à Le Martinet (30960) | 108 900 € | 61 m2 | 110 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 250 m2 | 17-09-2025 | 8 pomier à Le Martinet (30960) | 260 000 € | 250 m2 | 989 m2 | Non |
Appartement de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-08-2025 | 65 la bruyere et le carail su à Le Martinet (30960) | 110 000 € | 84 m2 | 257 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-08-2025 | 700 qua de la cantonnade à Le Martinet (30960) | 212 850 € | 30 m2 | 1174 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1436€ | 1475€ | |
| 1427€ | 1565€ | |
| 944€ | 1617€ | |
| 944€ | 1617€ | |
| 944€ | 1617€ | |
| 944€ | 1617€ | |
| 944€ | 1617€ | |
| 944€ | 1617€ | |
| 944€ | 1617€ |
Le prix actuel estimé au m² Le Martinet (30960) pour un appartement est de 944 €. La fourchette estimée va de 500 € à 1 790 € par m². Le prix actuel estimé au m² Le Martinet (30960) pour une maison est de 1 617 €. La fourchette estimée va de 580 € à 3 102 € par m².
Le loyer mensuel moyen Le Martinet (30960) pour un appartement est de 9,7 €/m². La fourchette estimée va de 6,5 € à 19,6 € par m². Le loyer mensuel moyen Le Martinet (30960) pour une maison est de 9,5 €/m². La fourchette estimée va de 5,1 € à 14,9 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Square André FABRE (1 436 €/m²), Place des Picos Tachos (1 427 €/m²), Rue Jean Despeisse de La Plagne (944 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de Crouzoul (944 €/m²), Chemin de La Conduite (944 €/m²), Chemin des Cités de Mercoirol (944 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Jean Despeisse de La Plagne (1 617 €/m²), Rue du Puits Pisani (1 617 €/m²), Route de Trélys (1 617 €/m²). Les plus bas sont observés pour Square André FABRE (1 475 €/m²), Place des Picos Tachos (1 565 €/m²), Chemin de Crouzoul (1 617 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 617 €/m², contre 944 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 71,3 % à celui des appartements, soit un écart de 673 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Le Martinet (30960) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Le Martinet (30960). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Le Martinet (30960) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Le Martinet (30960) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Le Martinet (30960), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Le Martinet (30960) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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