Prix du m² immobilier La Vernarède (30530) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Vernarède (30530) pour une maison est de 1958 €, variant de 836 € à 3717 €. Le prix moyen au m² La Vernarède (30530) pour un appartement est de 1124 €, avec des estimations allant de 615 € à 2152 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Vernarède (30530) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Vernarède (30530).
Quel est le prix moyen au m² La Vernarède (30530) ?
Appartement
Prix m² moyen 1124 €de 615 € à 2152 €Maison
Prix m² moyen 1958 €de 836 € à 3717 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Vernarède (30530).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Vernarède (30530) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 7.7 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.8 €de 5.5 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 La Vernarède (30530).
Le prix moyen au m² La Vernarède (30530) pour une maison est de 1958 €, avec une fourchette de 836 € à 3717 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1958 €) = 215431 euros. Le prix moyen au m² La Vernarède (30530) pour un appartement est de 1124 €, avec des estimations allant de 615 € à 2152 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1124 €) = 80948 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Vernarède (30530) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vernarède (30530) pour une maison est de 1958 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vernarède (30530) pour un appartement est de 1124 €.
La Vernarède (30530): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Vernarède (30530) de 78 m2 | 21-01-2026 | La Vernarède (30530) | 70 434€ | 903€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vernarède (30530) de 145 m2 | 17-01-2026 | La Vernarède (30530) | 181 250€ | 1 250€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à La Vernarède (30530) de 89 m2 | 15-01-2026 | La Vernarède (30530) | 124 956€ | 1 404€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vernarède (30530) de 94 m2 | 09-01-2026 | La Vernarède (30530) | 140 436€ | 1 494€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Vernarède (30530) de 92 m2 | 05-01-2026 | La Vernarède (30530) | 175 536€ | 1 908€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à La Vernarède (30530) de 100 m2 | 02-01-2026 | La Vernarède (30530) | 310 100€ | 3 101€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vernarède (30530) de 42 m2 | 29-12-2025 | La Vernarède (30530) | 85 344€ | 2 032€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à La Vernarède (30530) de 101 m2 | 21-12-2025 | La Vernarède (30530) | 292 294€ | 2 894€ | 101 m2 |
La Vernarède (30530): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Vernarède (30530) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-03-2025 | 5291 che de ban au paulin à La Vernarède (30530) | 95 000 € | 57 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernarède (30530) de 1 pièce(s) - 35 m2 | 25-03-2025 | 5201 che d'altayrac à La Vernarède (30530) | 56 000 € | 35 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Vernarède (30530) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 05-03-2025 | 4 pl de la mairie à La Vernarède (30530) | 47 690 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Vernarède (30530) de 3 pièce(s) - 38 m2 | 25-02-2025 | 5280 che de tagnac à La Vernarède (30530) | 120 000 € | 38 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernarède (30530) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 12-02-2025 | 5296 che de ban au paulin à La Vernarède (30530) | 42 000 € | 36 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernarède (30530) de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-01-2025 | 24 rue du vallon à La Vernarède (30530) | 228 000 € | 89 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernarède (30530) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 12-12-2024 | 64 rue du vallon à La Vernarède (30530) | 80 000 € | 55 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernarède (30530) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 12-12-2024 | 64 rue du vallon à La Vernarède (30530) | 80 000 € | 55 m2 | 58 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Vernarède (30530) en 2026.
- La Vernarède (code postal 30530) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 338 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.53%, positionnant La Vernarède comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Vernarède accueille 338 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 11 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 19 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 36 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 59 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 76 résidents (22%)
- 65 à 79 ans : 80 résidents (24%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Vernarède totalise 383 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 296 maisons (77% du parc)
• 85 appartements (22% du parc)
Statut d'occupation :
• 186 résidences principales (49%) - socle de la demande locative
• 140 résidences secondaires (37%) - dynamique touristique confirmée
• 57 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Vernarède révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 98 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 31 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 139 retraités (41%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (5%)
• 9 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Vernarède dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Vernarède atteint 49.53%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Vernarède peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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