Estimation immobilière
Prix moyens à La Grand-Combe, avec les écarts de prix par secteur.
1 149 €
par m²
843 €
par m²
1 456 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
5 138
Taxe foncière
61.07%
Étudiants résidents
224
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 5 019
3 070 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 070
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 4 164
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 18
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 73 m2 | 25-10-2026 | La Grand-Combe (30110) | 77 161€ | 1 057€ | 73 m2 |
Maison de 73 m2 | 18-10-2026 | La Grand-Combe (30110) | 120 377€ | 1 649€ | 73 m2 |
Maison de 49 m2 | 13-10-2026 | La Grand-Combe (30110) | 103 488€ | 2 112€ | 49 m2 |
Maison de 147 m2 | 10-10-2026 | La Grand-Combe (30110) | 140 238€ | 954€ | 147 m2 |
Appartement de 68 m2 | 05-10-2026 | La Grand-Combe (30110) | 94 452€ | 1 389€ | 68 m2 |
Appartement de 95 m2 | 04-10-2026 | La Grand-Combe (30110) | 144 115€ | 1 517€ | 95 m2 |
Maison de 84 m2 | 29-09-2026 | La Grand-Combe (30110) | 173 376€ | 2 064€ | 84 m2 |
Appartement de 43 m2 | 28-09-2026 | La Grand-Combe (30110) | 49 407€ | 1 149€ | 43 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 2 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 22 av marcel feydedie à La Grand-Combe (30110) | 60 000 € | 84 m2 | 93 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du marronnier à La Grand-Combe (30110) | 110 800 € | 70 m2 | 169 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 5488 pl lucien clement à La Grand-Combe (30110) | 56 000 € | 70 m2 | 46 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 100 m2 | 25-11-2025 | 7 rue mas chazelles à La Grand-Combe (30110) | 105 000 € | 100 m2 | 163 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-11-2025 | 5202 rue elisee vigne à La Grand-Combe (30110) | 214 000 € | 104 m2 | 325 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-11-2025 | 28 rue du marronnier à La Grand-Combe (30110) | 99 900 € | 72 m2 | 200 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 108 m2 | 03-11-2025 | 8 rue vincent van gogh à La Grand-Combe (30110) | 149 700 € | 108 m2 | 319 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-10-2025 | 1 imp maison neuve à La Grand-Combe (30110) | 79 000 € | 77 m2 | 198 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1137€ | 1103€ | |
| 1131€ | 1198€ | |
| 1078€ | 1144€ | |
| 843€ | 1456€ | |
| 843€ | 1456€ | |
| 843€ | 1456€ | |
| 843€ | 1456€ | |
| 843€ | 1456€ | |
| 843€ | 1456€ |
Le prix actuel estimé au m² La Grand-Combe (30110) pour un appartement est de 843 €. La fourchette estimée va de 485 € à 1 631 € par m². Le prix actuel estimé au m² La Grand-Combe (30110) pour une maison est de 1 456 €. La fourchette estimée va de 638 € à 2 891 € par m².
Le loyer mensuel moyen La Grand-Combe (30110) pour un appartement est de 13 €/m². La fourchette estimée va de 11,3 € à 15,2 € par m². Le loyer mensuel moyen La Grand-Combe (30110) pour une maison est de 11,7 €/m². La fourchette estimée va de 11,1 € à 19,5 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place Mélinée et Missak MANOUCHIAN (1 137 €/m²), Rue de la Basse Clède (1 131 €/m²), Champclauson l'Enfer (1 078 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Merméjean (774 €/m²), la Clède (843 €/m²), Rue de la Frugère (843 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Hippolyte Platon (1 456 €/m²), Chemin Departemental 286 (1 456 €/m²), Traverse Callon (1 456 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Merméjean (709 €/m²), Place Mélinée et Missak MANOUCHIAN (1 103 €/m²), Champclauson l'Enfer (1 144 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 456 €/m², contre 843 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 72,7 % à celui des appartements, soit un écart de 613 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour La Grand-Combe (30110) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de La Grand-Combe (30110). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de La Grand-Combe (30110) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour La Grand-Combe (30110) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de La Grand-Combe (30110), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour La Grand-Combe (30110) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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