Prix du m² immobilier La Bastide-d'Engras (30330) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Bastide-d'Engras (30330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les biens à vendre à La Bastide-d'Engras (30330).
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Maison à vendre - 160m2 - 175 000 €
Saint Marcel De Careiret (30330)
Situé sur la commune de Saint marcel de Careiret, cet ancien MAS AU CHARME FOU est idéalement situé. Sur un terrain de 900m2, ento...
Exclusivité
La Bastide-d'Engras (30330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 129 m2 | 18-01-2026 | La Bastide-d'Engras (30330) | 590 433€ | 4 577€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastide-d'Engras (30330) de 126 m2 | 11-01-2026 | La Bastide-d'Engras (30330) | 297 108€ | 2 358€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 75 m2 | 07-01-2026 | La Bastide-d'Engras (30330) | 179 775€ | 2 397€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastide-d'Engras (30330) de 46 m2 | 05-01-2026 | La Bastide-d'Engras (30330) | 78 338€ | 1 703€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastide-d'Engras (30330) de 115 m2 | 31-12-2025 | La Bastide-d'Engras (30330) | 307 510€ | 2 674€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastide-d'Engras (30330) de 94 m2 | 25-12-2025 | La Bastide-d'Engras (30330) | 226 352€ | 2 408€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 74 m2 | 20-12-2025 | La Bastide-d'Engras (30330) | 133 496€ | 1 804€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bastide-d'Engras (30330) de 92 m2 | 16-12-2025 | La Bastide-d'Engras (30330) | 254 932€ | 2 771€ | 92 m2 |
La Bastide-d'Engras (30330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 10-06-2025 | 1 pl pasteur à La Bastide-d'Engras (30330) | 242 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 5 pièce(s) - 136 m2 | 30-04-2025 | 5192 les boutes à La Bastide-d'Engras (30330) | 205 450 € | 136 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 4 pièce(s) - 127 m2 | 28-04-2025 | 94 che de bourdilhan à La Bastide-d'Engras (30330) | 230 000 € | 127 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 28-03-2025 | 5200 les boutes à La Bastide-d'Engras (30330) | 450 000 € | 50 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bastide-d'Engras (30330) de 1 pièce(s) - 34 m2 | 25-03-2025 | 5022 rue du chateau à La Bastide-d'Engras (30330) | 108 000 € | 34 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 20-03-2025 | 5145 rue des ecoles à La Bastide-d'Engras (30330) | 108 000 € | 55 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-02-2025 | 5047 rue du four banal à La Bastide-d'Engras (30330) | 164 600 € | 62 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-d'Engras (30330) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 18-02-2025 | 10 rue de tessan à La Bastide-d'Engras (30330) | 240 000 € | 113 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Bastide-d'Engras (30330)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de Saint-Jean | ||
Chemin de la Vialasse | ||
Chemin du Pont des Fourmis | ||
Chemin de Coste Pignan | ||
Route de Cavillargues | ||
Rue de la Brêche | ||
Chemin de Roule Fille | ||
Chemin du Serre de Castelas | ||
Chemin des Huguenots | ||
La Grand' Rue | ||
Chemin de la Tave | ||
Rue du Grès | ||
Rue la Calade | ||
Rue du Progrès | ||
Route de Saint-Laurent la Vernède | ||
Rue des Bourgades | ||
Rue des Mouchards | ||
Chemin des Charrettes | ||
Rue des Pavés | ||
Place de l'Horloge | ||
Chemin de Font Figuière | ||
Chemin de Lagas | ||
Route de Pougnadoresse | ||
Chemin de la Salette | ||
La Croisée des Chemins | ||
Chemin Haut de Cavillargues | ||
Chemin des Grands Bois | ||
Chemin de Gravillo | ||
Chemin du Sans Souci | ||
Rue Combe Lazenet |
Acheter dans l'immobilier à La Bastide-d'Engras (30330) en 2026.
- La Bastide-d'Engras (code postal 30330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 198 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.28%, positionnant La Bastide-d'Engras comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Bastide-d'Engras accueille 198 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 15 résidents (8%)
- 40 à 54 ans : 51 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 29 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 44 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 21 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Bastide-d'Engras totalise 152 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 150 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 83 résidences principales (55%) - socle de la demande locative
• 48 résidences secondaires (32%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Bastide-d'Engras révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 78 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 66 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (4%)
• 7 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Bastide-d'Engras dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Bastide-d'Engras atteint 43.28%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Bastide-d'Engras peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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