Estimation immobilière
Prix moyens à Aubais, avec les écarts de prix par secteur.
3 060 €
par m²
2 618 €
par m²
3 502 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 820
Taxe foncière
45.17%
Étudiants résidents
148
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 843
1 425 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 425
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 324
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 135 m2 | 25-10-2026 | Aubais (30250) | 193 995€ | 1 437€ | 135 m2 |
Maison de 80 m2 | 21-10-2026 | Aubais (30250) | 285 440€ | 3 568€ | 80 m2 |
Appartement de 58 m2 | 20-10-2026 | Aubais (30250) | 132 704€ | 2 288€ | 58 m2 |
Maison de 39 m2 | 13-10-2026 | Aubais (30250) | 161 148€ | 4 132€ | 39 m2 |
Maison de 112 m2 | 11-10-2026 | Aubais (30250) | 320 544€ | 2 862€ | 112 m2 |
Maison de 46 m2 | 05-10-2026 | Aubais (30250) | 106 030€ | 2 305€ | 46 m2 |
Maison de 117 m2 | 30-09-2026 | Aubais (30250) | 495 378€ | 4 234€ | 117 m2 |
Maison de 119 m2 | 25-09-2026 | Aubais (30250) | 567 868€ | 4 772€ | 119 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 27 rue droite à Aubais (30250) | 100 000 € | 88 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 7 rue emilien dumas à Aubais (30250) | 123 640 € | 57 m2 | Oui | |
Maison de 0 pièce(s) - 14 m2 | 23-12-2025 | 5412 carlon à Aubais (30250) | 6 000 € | 14 m2 | 13 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 146 m2 | 22-12-2025 | 110 mte de la saussinette à Aubais (30250) | 424 730 € | 146 m2 | 1000 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 9 rue du roc à Aubais (30250) | 300 000 € | 118 m2 | 350 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 10 rue des carreyroles à Aubais (30250) | 346 880 € | 97 m2 | 450 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 160 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de la monnaie à Aubais (30250) | 60 500 € | 160 m2 | 115 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 129 m2 | 15-12-2025 | 5020 le plan à Aubais (30250) | 285 000 € | 129 m2 | 835 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3359€ | 3178€ | |
| 3321€ | 3181€ | |
| 3306€ | 3154€ | |
| 3301€ | 3274€ | |
| 3286€ | 3314€ | |
| 3271€ | 3209€ | |
| 3244€ | 3235€ | |
| 3209€ | 3297€ | |
| 3155€ | 3163€ |
Le prix actuel estimé au m² Aubais (30250) pour un appartement est de 2 618 €. La fourchette estimée va de 1 741 € à 3 867 € par m². Le prix actuel estimé au m² Aubais (30250) pour une maison est de 3 502 €. La fourchette estimée va de 1 305 € à 5 955 € par m².
Le loyer mensuel moyen Aubais (30250) pour un appartement est de 14,1 €/m². La fourchette estimée va de 5,7 € à 23,9 € par m². Le loyer mensuel moyen Aubais (30250) pour une maison est de 12,6 €/m². La fourchette estimée va de 9,7 € à 23,1 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de Fournus (3 359 €/m²), Impasse Villa Eugénie (3 321 €/m²), Chemin des Pins de la Motte (3 306 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Arthur Mabelly (2 300 €/m²), Rue René Grousset (2 355 €/m²), Chemin du Ministre (2 618 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de Saint-Nazaire (3 502 €/m²), Chemin des Kiquillons (3 502 €/m²), Rue du Pont de Roche (3 502 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue René Grousset (2 348 €/m²), Rue Arthur Mabelly (2 391 €/m²), Chemin des Pins de la Motte (3 154 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 502 €/m², contre 2 618 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 33,8 % à celui des appartements, soit un écart de 884 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Aubais (30250) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Aubais (30250). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Aubais (30250) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Aubais (30250) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Aubais (30250), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Aubais (30250) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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