Prix du m² immobilier Arphy (30120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Arphy (30120) pour une maison est de 1972 €, variant de 851 € à 3908 €. Le prix moyen au m² Arphy (30120) pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 628 € à 2483 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Arphy (30120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Arphy (30120).
Quel est le prix moyen au m² Arphy (30120) ?
Appartement
Prix m² moyen 1797 €de 628 € à 2483 €Maison
Prix m² moyen 1972 €de 851 € à 3908 €
Loyer mensuel/m² moyen à Arphy (30120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Arphy (30120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.0 €de 9.7 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 12.9 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Arphy (30120).
Le prix moyen au m² Arphy (30120) pour une maison est de 1972 €, avec une fourchette de 851 € à 3908 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1972 €) = 216929 euros. Le prix moyen au m² Arphy (30120) pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 628 € à 2483 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1797 €) = 129415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arphy (30120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Arphy (30120) pour une maison est de 1972 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Arphy (30120) pour un appartement est de 1797 €.
Arphy (30120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Arphy (30120) de 108 m2 | 20-01-2026 | Arphy (30120) | 260 172€ | 2 409€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Arphy (30120) de 72 m2 | 13-01-2026 | Arphy (30120) | 138 168€ | 1 919€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Arphy (30120) de 125 m2 | 07-01-2026 | Arphy (30120) | 239 375€ | 1 915€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Arphy (30120) de 84 m2 | 01-01-2026 | Arphy (30120) | 136 248€ | 1 622€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Arphy (30120) de 148 m2 | 28-12-2025 | Arphy (30120) | 294 520€ | 1 990€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Arphy (30120) de 90 m2 | 21-12-2025 | Arphy (30120) | 132 480€ | 1 472€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Arphy (30120) de 74 m2 | 16-12-2025 | Arphy (30120) | 94 498€ | 1 277€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Arphy (30120) de 130 m2 | 14-12-2025 | Arphy (30120) | 167 050€ | 1 285€ | 130 m2 |
Arphy (30120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arphy (30120) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 27-06-2025 | 540 route neuve à Arphy (30120) | 200 000 € | 95 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arphy (30120) de 5 pièce(s) - 131 m2 | 13-06-2025 | 9006 l hom à Arphy (30120) | 314 000 € | 131 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arphy (30120) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-05-2025 | 9003 route neuve à Arphy (30120) | 242 250 € | 100 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arphy (30120) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 23-04-2025 | 1 mont d haussez à Arphy (30120) | 80 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arphy (30120) de 3 pièce(s) - 118 m2 | 17-04-2025 | 32 rue du pont à Arphy (30120) | 79 500 € | 118 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arphy (30120) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 14-04-2025 | 14 rue du four à Arphy (30120) | 43 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arphy (30120) de 3 pièce(s) - 42 m2 | 09-04-2025 | 15 rue de l horloge à Arphy (30120) | 4 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arphy (30120) de 1 pièce(s) - 19 m2 | 04-04-2025 | 16 pl du quai à Arphy (30120) | 15 000 € | 19 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Arphy (30120)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Bions Rue Principale | ||
Bions Chemin de Grimal | ||
Monna Rue de la Filature | ||
Monna Chemin de l'Usine | ||
La Coste Chemin des Châtaigniers | ||
Route de Pratcoustal | ||
Pratcoustal Sentier du Lavoir | ||
Route de la Fabrègue | ||
Route de Bions | ||
Village Impasse des jardins | ||
Village Rue du Ruisseau | ||
Village Rue du Temple | ||
Bions Chemin du Pré | ||
Molière Chemin des Bories | ||
Pratcoustal Chemin des Compagnons | ||
Pratcoustal Chemin des Bouscots | ||
Pratcoustal Sentier du Valat | ||
Galary Rue de la calade | ||
Le Fesq Chemin du Château | ||
Le Fesq Chemin d'Auffès | ||
RD48 Chemin Forestier Salzet Pigouse | ||
La Carrière Rue des Traversiers | ||
Route de La Coste | ||
Route de Galary | ||
Pratcoustal Sentier de Trépadous | ||
Galary Chemin de la Rivère | ||
Galary Rue du Cap del Mas | ||
Le Fesq Rue du Lavoir | ||
Route du Gravas | ||
Route d'Aulas | ||
Village Place du Temple | ||
Village Rue Haute | ||
Village Rue de la Traverse | ||
Bions Ruelle de l'Impasse | ||
Molières Chemin du Poujol | ||
Molières Chemin du Serret | ||
Route de Trépadous | ||
Hameau de Pratcoustal |
Acheter dans l'immobilier à Arphy (30120) en 2026.
- Arphy (code postal 30120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 175 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.74%, positionnant Arphy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Arphy accueille 175 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 1 résidents (1%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 4 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 18 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 44 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 27 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 42 résidents (24%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Arphy totalise 193 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 182 maisons (94% du parc)
• 6 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 95 résidences principales (49%) - socle de la demande locative
• 74 résidences secondaires (38%) - dynamique touristique confirmée
• 24 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Arphy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 62 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 61 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (3%)
• 9 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Arphy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Arphy atteint 46.74%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Arphy peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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