Estimation immobilière
Prix moyens à Allègre-les-Fumades, avec les écarts de prix par secteur.
2 003 €
par m²
1 769 €
par m²
2 237 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
918
Taxe foncière
39.74%
Étudiants résidents
42
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 928
582 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 582
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 760
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 39 m2 | 24-10-2026 | Allègre-les-Fumades (30500) | 47 892€ | 1 228€ | 39 m2 |
Appartement de 94 m2 | 21-10-2026 | Allègre-les-Fumades (30500) | 175 216€ | 1 864€ | 94 m2 |
Appartement de 48 m2 | 16-10-2026 | Allègre-les-Fumades (30500) | 139 152€ | 2 899€ | 48 m2 |
Maison de 106 m2 | 10-10-2026 | Allègre-les-Fumades (30500) | 417 852€ | 3 942€ | 106 m2 |
Maison de 85 m2 | 03-10-2026 | Allègre-les-Fumades (30500) | 239 700€ | 2 820€ | 85 m2 |
Appartement de 55 m2 | 30-09-2026 | Allègre-les-Fumades (30500) | 113 850€ | 2 070€ | 55 m2 |
Appartement de 76 m2 | 25-09-2026 | Allègre-les-Fumades (30500) | 207 100€ | 2 725€ | 76 m2 |
Maison de 116 m2 | 23-09-2026 | Allègre-les-Fumades (30500) | 358 904€ | 3 094€ | 116 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 1 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des cevennes à Allègre-les-Fumades (30500) | 110 400 € | 65 m2 | 108 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 689 che de jumas à Allègre-les-Fumades (30500) | 128 000 € | 72 m2 | 472 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 117 m2 | 15-12-2025 | 51 che de petit monteze à Allègre-les-Fumades (30500) | 351 000 € | 117 m2 | 507 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 56 m2 | 27-11-2025 | 343 rue de la mairie à Allègre-les-Fumades (30500) | 150 000 € | 56 m2 | 45 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 93 m2 | 26-11-2025 | 68 che du gres à Allègre-les-Fumades (30500) | 145 000 € | 93 m2 | 430 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 55 m2 | 25-11-2025 | 37 rue soubeyranne à Allègre-les-Fumades (30500) | 45 000 € | 55 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 65 m2 | 21-11-2025 | 3 pl de la liberation à Allègre-les-Fumades (30500) | 52 000 € | 65 m2 | 66 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 50 m2 | 07-11-2025 | 5023 hameau de boisson à Allègre-les-Fumades (30500) | 145 000 € | 50 m2 | 56 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2502€ | 2500€ | |
| 2467€ | 2441€ | |
| 1984€ | 2028€ | |
| 1897€ | 1895€ | |
| 1883€ | 1740€ | |
| 1769€ | 2237€ | |
| 1769€ | 2237€ | |
| 1769€ | 2237€ | |
| 1769€ | 2237€ |
Le prix actuel estimé au m² Allègre-les-Fumades (30500) pour un appartement est de 1 769 €. La fourchette estimée va de 1 039 € à 3 470 € par m². Le prix actuel estimé au m² Allègre-les-Fumades (30500) pour une maison est de 2 237 €. La fourchette estimée va de 969 € à 4 381 € par m².
Le loyer mensuel moyen Allègre-les-Fumades (30500) pour un appartement est de 7,8 €/m². La fourchette estimée va de 3,4 € à 23,8 € par m². Le loyer mensuel moyen Allègre-les-Fumades (30500) pour une maison est de 13,8 €/m². La fourchette estimée va de 8,5 € à 10,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de Potelières (2 502 €/m²), route de la Plaine (2 467 €/m²), Rue des Arceaux (1 984 €/m²). Les plus bas sont observés pour Mas Chabert (1 769 €/m²), Chemin du Devois de Peyrolles (1 769 €/m²), Rue du Rianson (1 769 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de Potelières (2 500 €/m²), route de la Plaine (2 441 €/m²), Parc Résidentiel Heliosport (2 237 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Petit Ruisseau (1 740 €/m²), Rue de Casty (1 895 €/m²), Rue des Arceaux (2 028 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 237 €/m², contre 1 769 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 26,4 % à celui des appartements, soit un écart de 467 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Allègre-les-Fumades (30500) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Allègre-les-Fumades (30500). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Allègre-les-Fumades (30500) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Allègre-les-Fumades (30500) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Allègre-les-Fumades (30500), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Allègre-les-Fumades (30500) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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