Prix du m² immobilier Rennes-les-Bains (11190) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Rennes-les-Bains (11190) pour une maison est de 1766 €, variant de 674 € à 3500 €. Le prix moyen au m² Rennes-les-Bains (11190) pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 720 € à 1518 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Rennes-les-Bains (11190) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Rennes-les-Bains (11190).
Quel est le prix moyen au m² Rennes-les-Bains (11190) ?
Appartement
Prix m² moyen 1171 €de 720 € à 1518 €Maison
Prix m² moyen 1766 €de 674 € à 3500 €
Loyer mensuel/m² moyen à Rennes-les-Bains (11190).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Rennes-les-Bains (11190) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 11.5 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.1 €de 9.8 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Rennes-les-Bains (11190).
Le prix moyen au m² Rennes-les-Bains (11190) pour une maison est de 1766 €, avec une fourchette de 674 € à 3500 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1766 €) = 194304 euros. Le prix moyen au m² Rennes-les-Bains (11190) pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 720 € à 1518 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1171 €) = 84279 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rennes-les-Bains (11190) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rennes-les-Bains (11190) pour une maison est de 1766 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rennes-les-Bains (11190) pour un appartement est de 1171 €.
Rennes-les-Bains (11190): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 105 m2 | 16-01-2026 | Rennes-les-Bains (11190) | 114 135€ | 1 087€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 76 m2 | 12-01-2026 | Rennes-les-Bains (11190) | 99 560€ | 1 310€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Rennes-les-Bains (11190) de 147 m2 | 06-01-2026 | Rennes-les-Bains (11190) | 127 743€ | 869€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 74 m2 | 02-01-2026 | Rennes-les-Bains (11190) | 124 320€ | 1 680€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 100 m2 | 24-12-2025 | Rennes-les-Bains (11190) | 206 000€ | 2 060€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 52 m2 | 18-12-2025 | Rennes-les-Bains (11190) | 105 300€ | 2 025€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Rennes-les-Bains (11190) de 108 m2 | 14-12-2025 | Rennes-les-Bains (11190) | 115 992€ | 1 074€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Rennes-les-Bains (11190) de 55 m2 | 11-12-2025 | Rennes-les-Bains (11190) | 48 125€ | 875€ | 55 m2 |
Rennes-les-Bains (11190): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-06-2025 | 10 le village à Rennes-les-Bains (11190) | 121 160 € | 98 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 17-06-2025 | 123 au faubourg à Rennes-les-Bains (11190) | 115 000 € | 113 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rennes-les-Bains (11190) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-03-2025 | 75 pl sainte anne à Rennes-les-Bains (11190) | 145 000 € | 110 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 27-02-2025 | 31 rue du stade à Rennes-les-Bains (11190) | 97 000 € | 100 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 13-02-2025 | 8 rte des pyrenees à Rennes-les-Bains (11190) | 108 280 € | 108 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2024 | 55 le village à Rennes-les-Bains (11190) | 25 000 € | 78 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2024 | 55 le village à Rennes-les-Bains (11190) | 25 000 € | 78 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rennes-les-Bains (11190) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 24-12-2024 | 444 les pujals à Rennes-les-Bains (11190) | 215 000 € | 140 m2 | 1170 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Rennes-les-Bains (11190) en 2026.
- Rennes-les-Bains (code postal 11190) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 206 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 76.27%, positionnant Rennes-les-Bains comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Rennes-les-Bains accueille 206 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 6 résidents (3%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (0%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 57 résidents (28%)
- 55 à 64 ans : 47 résidents (23%)
- 65 à 79 ans : 40 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 1 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Rennes-les-Bains totalise 325 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 126 maisons (39% du parc)
• 176 appartements (54% du parc)
Statut d'occupation :
• 103 résidences principales (32%) - socle de la demande locative
• 190 résidences secondaires (58%) - dynamique touristique confirmée
• 31 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Rennes-les-Bains révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 46 personnes en emploi (22%) - garantie de solvabilité locative
• 23 personnes en recherche d'emploi (11%)
• 64 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 1 étudiants et stagiaires (0%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 54 autres catégories (26%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 1 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Rennes-les-Bains dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 librairies et points presse
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Rennes-les-Bains atteint 76.27%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Rennes-les-Bains peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”