Prix du m² immobilier Peyriac-de-Mer (11440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer (11440) pour une maison est de 3344 €, variant de 1364 € à 6790 €. Le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer (11440) pour un appartement est de 2562 €, avec des estimations allant de 1158 € à 4237 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Peyriac-de-Mer (11440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Peyriac-de-Mer (11440).
Quel est le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer (11440) ?
Appartement
Prix m² moyen 2562 €de 1158 € à 4237 €Maison
Prix m² moyen 3344 €de 1364 € à 6790 €
Loyer mensuel/m² moyen à Peyriac-de-Mer (11440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Peyriac-de-Mer (11440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.8 €de 11.1 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.4 €de 10.5 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Peyriac-de-Mer (11440).
Le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer (11440) pour une maison est de 3344 €, avec une fourchette de 1364 € à 6790 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3344 €) = 367839 euros. Le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer (11440) pour un appartement est de 2562 €, avec des estimations allant de 1158 € à 4237 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2562 €) = 184449 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peyriac-de-Mer (11440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer (11440) pour une maison est de 3344 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer (11440) pour un appartement est de 2562 €.
Peyriac-de-Mer (11440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 37 m2 | 15-01-2026 | Peyriac-de-Mer (11440) | 90 243€ | 2 439€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Peyriac-de-Mer (11440) de 63 m2 | 09-01-2026 | Peyriac-de-Mer (11440) | 161 343€ | 2 561€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 131 m2 | 06-01-2026 | Peyriac-de-Mer (11440) | 760 848€ | 5 808€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Peyriac-de-Mer (11440) de 121 m2 | 30-12-2025 | Peyriac-de-Mer (11440) | 215 743€ | 1 783€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 96 m2 | 26-12-2025 | Peyriac-de-Mer (11440) | 258 336€ | 2 691€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Peyriac-de-Mer (11440) de 66 m2 | 20-12-2025 | Peyriac-de-Mer (11440) | 137 082€ | 2 077€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Peyriac-de-Mer (11440) de 148 m2 | 15-12-2025 | Peyriac-de-Mer (11440) | 435 564€ | 2 943€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Peyriac-de-Mer (11440) de 126 m2 | 07-12-2025 | Peyriac-de-Mer (11440) | 212 562€ | 1 687€ | 126 m2 |
Peyriac-de-Mer (11440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Peyriac-de-Mer (11440) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 26-06-2025 | 6 rue des corbieres à Peyriac-de-Mer (11440) | 100 000 € | 60 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 3 pièce(s) - 105 m2 | 21-05-2025 | 4 rue des caves à Peyriac-de-Mer (11440) | 160 000 € | 105 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyriac-de-Mer (11440) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-04-2025 | 2 lot saint - roch à Peyriac-de-Mer (11440) | 190 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 29-04-2025 | 26 rue de l etang à Peyriac-de-Mer (11440) | 248 000 € | 88 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 6 pièce(s) - 104 m2 | 21-03-2025 | 12 rue des carrierrettes à Peyriac-de-Mer (11440) | 100 000 € | 104 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 1 pièce(s) - 68 m2 | 18-03-2025 | 35 rue villeneuve à Peyriac-de-Mer (11440) | 170 000 € | 68 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 2 pièce(s) - 65 m2 | 28-02-2025 | 5 rue de l eglise à Peyriac-de-Mer (11440) | 250 000 € | 65 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer (11440) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-01-2025 | 1 rue du romarin à Peyriac-de-Mer (11440) | 296 000 € | 85 m2 | 159 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Peyriac-de-Mer (11440)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Fontanilles | ||
Zone Artisanale la Vignasse | ||
Batiqueille | ||
Callade de la Treille | ||
les Pigeonniers | ||
les Plages Basses | ||
Domaine les Petits Pigeonniers | ||
Bellecour | ||
la Sabine | ||
les Cabanels | ||
les Plages Hautes | ||
le Mouna | ||
Callade des Ecoles | ||
la Milhauque | ||
Petit Sabot | ||
Lieu Dit Vieilles Vignes | ||
Lieu Dit le Recantou | ||
La Bendarelle | ||
Le Cana | ||
Domaine Pech Rascas | ||
Lieu dit la Croix Grosse | ||
Domaine Sainte-Eugénie | ||
Domaine les Pigeonniers | ||
Domaine de Mont Milan | ||
Mas Ferrier | ||
Mont Milan | ||
Rue de Rec de l’Aire | ||
Rue des Carrierettes | ||
Place Joseph Aubin Fabre | ||
Grande Callade | ||
Chemin de Saint-paul | ||
Oustal Nau | ||
Cité de l'Oppidum | ||
Mont-fégné | ||
Pech Rascas | ||
Pech Narbonnais | ||
Pech Agut | ||
Passage du Clos Saint Roch | ||
Sainte-Eugénie | ||
Voie Communale Lou Récantou | ||
Lotissement Saint - Roch | ||
ZA la Vignasse | ||
Pla de l'Ille | ||
Roc de Felix | ||
Vigne - Vieille | ||
Domaine des Plages Basses | ||
Domaine de L 'Oustal Nau | ||
Domaine du Petit Sabot | ||
Domaine de Bellecourt | ||
Le Petit Pigeonnier | ||
Ille Etroite Haute | ||
Pech Redondel | ||
Le Pla d'El Baille | ||
Domaine des Plages Hautes |
Acheter dans l'immobilier à Peyriac-de-Mer (11440) en 2026.
- Peyriac-de-Mer (code postal 11440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 136 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 55.72%, positionnant Peyriac-de-Mer comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Peyriac-de-Mer accueille 1 136 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 29 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 74 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 109 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 38 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 121 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 251 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 150 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 255 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 78 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 40 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Peyriac-de-Mer totalise 779 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 705 maisons (91% du parc)
• 73 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 519 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 145 résidences secondaires (19%) - dynamique touristique confirmée
• 115 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Peyriac-de-Mer révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 372 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 75 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 376 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 40 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 28 personnes au foyer (2%)
• 40 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 40 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Peyriac-de-Mer dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Peyriac-de-Mer atteint 55.72%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Peyriac-de-Mer peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”