Prix du m² immobilier Narbonne (11100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Narbonne (11100) pour une maison est de 2448 €, variant de 1268 € à 4279 €. Le prix moyen au m² Narbonne (11100) pour un appartement est de 2282 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3292 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Narbonne (11100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Narbonne (11100).
Quel est le prix moyen au m² Narbonne (11100) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2282 €de 1250 € à 3292 €Maison
Prix m² moyen 2448 €de 1268 € à 4279 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Narbonne (11100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Narbonne (11100) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 3.6 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.7 €de 5.2 € à 15.6 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Narbonne (11100).
Le prix moyen au m² Narbonne (11100) pour une maison est de 2448 €, avec une fourchette de 1268 € à 4279 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2448 €) = 269265 euros. Le prix moyen au m² Narbonne (11100) pour un appartement est de 2282 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3292 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2282 €) = 164274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Narbonne (11100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Narbonne (11100) pour une maison est de 2448 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Narbonne (11100) pour un appartement est de 2282 €.
Les biens à vendre à Narbonne (11100).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Narbonne (11100).
Domaine à vendre - 12 pièce(s) - 800m2 - 1 490 000 €
Carcassonne (11100)
Domaine d’exception niché dans 90 hectares de forêt et de prairie, au calme, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, off...
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Narbonne (11100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Narbonne (11100) de 56 m2 | 15-01-2026 | Narbonne (11100) | 51 240€ | 915€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Narbonne (11100) de 76 m2 | 10-01-2026 | Narbonne (11100) | 154 660€ | 2 035€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Narbonne (11100) de 32 m2 | 08-01-2026 | Narbonne (11100) | 91 008€ | 2 844€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Narbonne (11100) de 83 m2 | 04-01-2026 | Narbonne (11100) | 153 633€ | 1 851€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Narbonne (11100) de 82 m2 | 27-12-2025 | Narbonne (11100) | 191 388€ | 2 334€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Narbonne (11100) de 49 m2 | 19-12-2025 | Narbonne (11100) | 146 706€ | 2 994€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Narbonne (11100) de 52 m2 | 10-12-2025 | Narbonne (11100) | 164 216€ | 3 158€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Narbonne (11100) de 100 m2 | 04-12-2025 | Narbonne (11100) | 266 300€ | 2 663€ | 100 m2 |
Narbonne (11100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Narbonne (11100) de 2 pièce(s) - 17 m2 | 30-06-2025 | 11 rue de la monnaie à Narbonne (11100) | 56 490 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne (11100) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-06-2025 | 5 bd docteur ferroul à Narbonne (11100) | 66 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne (11100) de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-06-2025 | 1 rue du commerce à Narbonne (11100) | 100 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne (11100) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-06-2025 | 1 rue edgar quinet à Narbonne (11100) | 92 700 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne (11100) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 27-06-2025 | 15 che de la falaise (plage) à Narbonne (11100) | 237 500 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne (11100) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-06-2025 | 30 rue d'aigues vives à Narbonne (11100) | 294 900 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne (11100) de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-06-2025 | 14 rue bizet à Narbonne (11100) | 50 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Narbonne (11100) de 5 pièce(s) - 144 m2 | 20-06-2025 | 25 rue de la ganguise à Narbonne (11100) | 398 945 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Narbonne (11100)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Avenue des Muriers de Chine | ||
Impasse des Eiders | ||
Rue du Marbre | ||
Avenue Eccles | ||
Promenade du Front de Mer | ||
Rue Louis de Monteil | ||
Passage des Vives | ||
Avenue des Jujubiers | ||
Rue des Calamars | ||
Craboules | ||
Chemin de Raonel | ||
Passage des Turbots | ||
Chemin du Maritime | ||
Chemin de Saint Regis a Tapie | ||
Impasse de l’Avocette | ||
Avenue des Foulquines | ||
rd 6113 | ||
Avenue du Theatre | ||
Rue des Lottes | ||
Impasse des Macreuses | ||
Promenade Emilie Palomo | ||
Passage des Martins Pecheurs | ||
Clos de Liviere | ||
Chemin de Gleizes | ||
Ach de Coursan | ||
Chemin des Berges de la Robine | ||
Rue du Sabre Argente | ||
les Iris | ||
Avenue d’Aoste | ||
Rue 80e 81e Regiments Infanterie | ||
Passage des Murenes | ||
Promenade du Port | ||
Chemin de la Fontaine de Verre | ||
Chemin de Grand Vigne | ||
Chemin de Rouquette | ||
Impasse du Heron Pourpre | ||
Rue des Thons | ||
Passage de l’Ancien Courrier | ||
Residence le Mail | ||
Esplanade des Oliviers | ||
Passage des Pluviers | ||
Ancienne Route Coursan | ||
Allee des Brigantins | ||
Rue Prosper Estieu | ||
Impasse des Dorades | ||
Rue du Sublet | ||
Avenue des Saumons | ||
Rue des Plies | ||
Passage des Sarcelles | ||
Chemin de Barbaira | ||
Passage des Soles | ||
Place des Tartanes | ||
Cd 168 de Narbonne | ||
Place Louis Sigal | ||
Allee des Galiottes | ||
Hlm Delory | ||
Cr 127 Bis du Maritime | ||
Allee des Betous | ||
Chemin Saint Salvayre | ||
Quai Jean Bouteille | ||
Route de Gruissan | ||
Passage des Girelles | ||
Passage des Fregates | ||
Labrador | ||
Place Paule Minck | ||
Passage des Flamants | ||
Rpt Docteur Suzanne Noel | ||
Passage des Albatros | ||
Route de Mandirac | ||
Allee des Felouques | ||
Voie Rapide Gruissan Narbonne | ||
Impasse de la Coronille | ||
Rue des Grondins | ||
Passage des Courlis | ||
Impasse des Saurels | ||
ZAC les Collines de Reveillon | ||
Allee des Karantes | ||
rd 69 | ||
Poupou | ||
Residence la Haute Corniche | ||
Imp les Falaises de la Clape II | ||
boulevard georges seguy | ||
Placette des Nautiles | ||
Chemin Cafforte | ||
Avenue de Fontfroide | ||
Chemin de Montlaures | ||
Complexe Routier Croix Sud | ||
Avenue des Karantes | ||
Passage des Capounades | ||
Chemin des Empirouts | ||
Rue Paul Vieu | ||
Passage des Goelands | ||
Chemin Ancien de Bages | ||
Résidence Plein Sud 1 | ||
Chemin Rural des Portes | ||
Placette des Betous | ||
Passage des Betous | ||
Place des Karantes | ||
Chemin de Lunes au Cercle | ||
le Fleich | ||
Chemin du Petit Tournebelle | ||
Baliste | ||
Résidence les Foulquines | ||
La Barque | ||
La Cafforte | ||
Crabit | ||
Gleizes | ||
La Mayole | ||
Méfioules | ||
Les Touraillades | ||
Lotissement Des 4 Saisons | ||
Résidence la Baie des Oliviers | ||
Zone Industrielle Croix Sud | ||
Impasse des Anchois | ||
Clos Des Alicantes | ||
Clos Des Oliviers | ||
Rue Hercule Birat | ||
Rue De La Santoline | ||
Route départementale 607 | ||
Domaine Saint-Christophe | ||
Lieu dit Petit Beaupré | ||
Peyrou Bas | ||
Lotissement la Baie des Oliviers V | ||
Résidence les Maisons de la Plage | ||
Clos Joséphine Nap | ||
Clos Saint-Christophe Nap | ||
Chemin de Craboules | ||
Zone industrielle Resplandy | ||
Domaine de la Coupe | ||
l'Hospitalet | ||
Domaine Petite Rouquette | ||
Domaine la Pièce de la Ville | ||
Domaine de Sainte-Marie Saint | ||
Domaine de Limouzy | ||
Domaine Sainte-Marie des Marais | ||
Route de Coursan | ||
Chemin de Surcouf | ||
Clos de la Licune | ||
Clos Saint - Dominique | ||
Rue au Pied de Razimbaud | ||
Avenue Jean Camp | ||
Avenue de la Côte des Roses | ||
Rue de la Malachite | ||
Rue Auguste Limouzy | ||
Rue du Rec de Veyret | ||
Rue Jean-pierre Mérono | ||
Rue Adrien Nonier | ||
Rue Saint Salvayre | ||
Rue Guillaume Bimar | ||
Rue des Nauticards | ||
Avenue Antonin le Pieux | ||
Route d'Armissan | ||
Rue du 10 Aout | ||
Rue de l'Aussou | ||
Boulevard de Baliste | ||
Voie des Elysiques | ||
Rue D 'Aigues Vives | ||
Boulevard de 1848 | ||
Rue Louis de Martin | ||
Rue de la Ganguise | ||
Rue Lamourguier | ||
Chemin du Pech de l'Agnel | ||
Rue Yvan Pélissier | ||
Rue Mazzini | ||
Impasse du Kumquat | ||
Chau de Mandirac | ||
Rue Parerie | ||
Chemin Grand Robert | ||
Impasse Ponsard | ||
Rue Jean Pons | ||
Clos de Baviere | ||
Impasse de la Vixiège | ||
Rue Gaston Jourdanne | ||
Chemin du Cap de Pla | ||
Rue du Lieutenant Colonel Deymes | ||
Allée du Rec d'Argent | ||
Impasse Léon et Robert Morane | ||
Chemin Jean Pomier | ||
Rue D 'Harmonia | ||
Avenue de la Naiade | ||
Avenue de Razimbaud | ||
Impasse Alexandra David Neel | ||
Rue du Pont des Marchands | ||
Rue de Cuxac | ||
Allée de la Sals | ||
Rue du Potron Minet | ||
Rue Leonce et Louis Berthomieu | ||
Rue Etienne Gaillard | ||
Rue des Payres | ||
Boulevard de Malard | ||
Rue José Ribéra | ||
Route de Lunes | ||
Impasse de Cantaperdrix | ||
Rue du General Mirabel | ||
Rue Philippe Turatti | ||
Clos de l'Azerole | ||
Rue du Bigaradier | ||
Rue Cassaignol | ||
Chemin du Quatourze | ||
Allee de la Nielle | ||
rue du sauvignon | ||
Impasse de l'Hydre | ||
Quai d'Alsace | ||
Allee du Cauquene | ||
Impasse des Reflets des Etangs | ||
Rue Henri Rouzaud | ||
Rue de Gazagnepas | ||
Rue de l’Aiguette | ||
Avenue Elie Sermet | ||
Rue Simon Castan Prolongee | ||
Rue de Kaolac | ||
Avenue de la Licune | ||
Rue de l’Ancienne Porte Neuve | ||
Rue Paul Constant | ||
Rue du Bois Rolland | ||
Rue Laglere | ||
Quai de Lorraine | ||
Rue d'Aoste | ||
Impasse du Limettier | ||
Rue Emile Eudes | ||
Avenue de Gruissan | ||
Rue Alexandre Luquet | ||
Rue Emile Acollas | ||
Chemin de Malard le Vieux | ||
Rue du Cougain | ||
Rue Henri et Charles Cros | ||
Cap de Pla | ||
Rue Braille | ||
Route de Moussan | ||
Rue des Cisterciens | ||
Rue Germain Mouret | ||
Rue du Verdouble | ||
Avenue de Saint Augustin | ||
Avenue des Constellations | ||
Passage des 3 Moulins | ||
Avenue de la Grande Armee | ||
Chemin de Crabit | ||
Rue Paul Philoctete | ||
Rue de L 'Oranger | ||
Rue du Gévaudan | ||
Rue Garanciere | ||
Rue Pierre Jourda | ||
Impasse du Pomelo | ||
Rue de l’Aigue Marine | ||
Impasse du Combava | ||
Rue du Razés | ||
Impasse Jussieu | ||
Rue du Tarassac | ||
Rue du Pic de Madres | ||
Impasse du Chabali | ||
Enclos Saint Vincent | ||
Rue Joseph Cerny | ||
Rue Edmond Valentin | ||
Chemin du Pont de l’Avenir | ||
Rue de la Boulzanne | ||
Place Beaumont | ||
Chemin des Amarats | ||
Impasse Beaurepaire | ||
Rue Benjamin Crémieux | ||
Rue Auguste Bebel | ||
Rue Paul Thiers | ||
Rue Guilhem Belisbaste | ||
Rue du Blau | ||
Impasse Jean Pierre Merono | ||
Rue de L 'Agate | ||
Rue Maurice Chauvet | ||
Rue Simon Castan | ||
Rue Louis Varlin | ||
Chemin Saint Crescent | ||
Rue du Pech de Montaut | ||
Avenue Paul Tournal | ||
Impasse du Cocher | ||
Rue Chennebier | ||
Chemin de Bougna | ||
Avenue de Pech Loubat | ||
Rue Gabriel Buche | ||
Rue Magali David | ||
Allee du Barrou | ||
Rue Piglowski | ||
Rue de l'Agly | ||
Rue Frederic Enghels | ||
Rue de la Vixiège | ||
Place Cassaignol | ||
Rue du Grand Chien | ||
Place Thérèse Leon Blum | ||
Impasse de la Guette | ||
Route de Marcorignan | ||
Quai Valliere | ||
Avenue de Saint Jean la Source | ||
Clos de la Montagne Noire | ||
Allée du Lauquet | ||
Rue de la Blanque | ||
Chemin Geyssieres | ||
Place Emile Digeon | ||
Rue de Maraussan | ||
Rue Faberot | ||
Rue des 3 Nourrices | ||
Chemin de Gazagnepas | ||
Rue de l'Orbiel | ||
Rue Pierre Capdeville | ||
Boulevard du Docteur Lacroix | ||
Rue Pierre Sire | ||
Rue de l'Orbieu | ||
Grand Quatourze | ||
Place de la Constituante | ||
Rue Marcelin Coural | ||
Rue du Treboul | ||
Rue Felix Aldy | ||
Rue Gabriel Pelouze | ||
Impasse des Roches Grises | ||
Rue Pierre Laprade | ||
Impasse le Tintoret | ||
Allee de l'Eolienne | ||
Rue les Salines | ||
Rue Messala | ||
Rue Gounod Prolongee | ||
Rue de l'Aubèpine | ||
Rue Baptiste Limouzy | ||
Rue Mazzini Prolongee | ||
Rue Jules Azema | ||
Rue Sylvain Marechal | ||
Rue de Saint - Germain | ||
Place Brueghel | ||
Rue du Mandarinier | ||
Rue du Cedratier | ||
Rue François Paul Alibert | ||
Impasse du Bergamotier | ||
Boulevard de Creissel | ||
Rue Marcel et Hélène Oms | ||
Rue du Coffre du Pech Redon | ||
Impasse du Russec | ||
Rue du Mont Alaric | ||
Rue Jean Bouteille | ||
Rue Antoine Rodière | ||
Rue de la Tangerine | ||
Rue Georgette Agutte | ||
Rue Herail | ||
Rue Theophile Helena | ||
Impasse Louis Delage | ||
Rue Francis Marcero | ||
Route de Cuxac | ||
Impasse Gaston et Rene Caudron | ||
Chemin du Rec de Las Tinos | ||
Chemin de la Grotte de Cristal | ||
Rue Amardeil | ||
Passage des Pingouins | ||
Rue Emile Barthe | ||
Rue de la Vernassonne | ||
Rue de la Berre | ||
Rue Lobet | ||
Rue Paul Albarel | ||
Boulevard de 1830 | ||
Rue du Père Clément | ||
Clos Saint Andre | ||
Rue Gustave Rouanet | ||
Rue de Baliste | ||
Allee Rene Iche | ||
Chemin de Couarde | ||
Rue Péclet | ||
Rue Demoge | ||
Rue des Vignes Baties | ||
Allee de Picaussel | ||
Rue Christophe Thivier | ||
Rue Francois Appert | ||
Rue de l’Anc Port des Catalans | ||
Rue Jean - Marie Herpe | ||
Rue de Septimanie | ||
Rue Armand Gauthier | ||
Allee du Roc de Fontfroide | ||
Avenue des Hauts de Narbonne | ||
Rue des 3 Tourettes | ||
Avenue de Weilheim | ||
Rue D 'Alger | ||
Rue des Ratacas | ||
Rue de l'Alzeau | ||
Impasse Cadas | ||
Allee de Fontfroide | ||
Rue Senateur Emile Roux | ||
Rue des Abrassous Bas | ||
Allee du Clamoux | ||
Rue Julia Domna | ||
Rue Duc Quercy | ||
Rue Eugene Montel | ||
Rue de l'Amazonite | ||
Chemin de la Nautique Cr136 | ||
Rue de l'Helvetie | ||
Clos des Felibres | ||
Plan des Genèvriers | ||
Impasse du Calamondin | ||
Rue Gustave Fayet | ||
Allee du Repudre | ||
Rue Consentius | ||
Place des Cevennes | ||
Rue Jean Deschamps | ||
Avenue Pompidor | ||
Rue Paul Laffont | ||
Avenue de Croix Sud | ||
Rue Hippolyte Faure | ||
Rue Duplessis de Pouzilhac | ||
Boulevard du Docteur Ferroul | ||
Rue de la Calcedoine | ||
Impasse du Cougain | ||
Rue de Couderc | ||
Rue du 143e Rgt d’Infanterie | ||
Chemin de Saint-Charles | ||
Rue Salvet | ||
Rue du Trapel | ||
Chemin de Diviés | ||
Impasse Michel Ibarra | ||
Allée de l'Aute | ||
Rue Hippolyte Lazerges | ||
Rue de l'Hotellerie | ||
Avenue du Forum | ||
Chemin de Bas Razimbaud | ||
Rue Niquet | ||
Rue Joachim Costa | ||
Impasse d'Eridan | ||
Rue Jean Eustache | ||
Rue du Genie | ||
Alleè Miraville | ||
Rue de la Dure | ||
Impasse Saint - Félix | ||
Avenue Maitre Hubert Mouly | ||
Avenue de la Coupe | ||
Boulevard de Maraussan | ||
Place Lapeyrade | ||
Plan du Rocher | ||
Rue Gustave Fabre | ||
Impasse des Menthes | ||
Chemin du Pastouret | ||
les Amarats Bas | ||
Rue Alfred Nast | ||
Rue Gentille Cohen | ||
Impasse Pégase | ||
Allee de Plaisance | ||
Rue de l'Aoubret | ||
Rue de l'Argentouire | ||
Rue Barrere | ||
Clos de la Lombarde | ||
Rue Marius Quermel | ||
Lotissement les Anatoles | ||
Rue de l'Egassiairal | ||
Rue des Murièrs | ||
Allee des Peyremaux | ||
Rue Jean Fabry | ||
Place des Pyrenees | ||
Rue de Gleizes | ||
Allée de Saint-salvayre | ||
Place Vincent Hyspa | ||
Rue Alfred Chauchard | ||
Rue Ancienne Porte de Béziers | ||
Quai Dillon | ||
Rue de l'Albigeois | ||
Allee du Ragondin | ||
Voie de Silene | ||
Rue de la Fluorine | ||
Rue Francis Aston | ||
Allee du Complutum | ||
Place Saint Ambroise | ||
Allee de l’Argent Double | ||
Rue Paul Sentenac | ||
Rue du Torgan | ||
Chemin de Razimbaud le Grand | ||
Rue Jean Alexandre Mimard | ||
Place Lamourguier | ||
Allée du Rébenty | ||
Rue Raymond VI | ||
Impasse Scribe | ||
Rue Capelle | ||
Rue Mondonville | ||
Allee du Roc de l’Aigle | ||
Quai de l'Escoute | ||
Impasse Raymond Pitet | ||
Place du Docteur Jean Denoy | ||
Impasse de la Comedie | ||
Allee Clovis Roques | ||
Avenue du Quatourze | ||
Clos du Roc Blanc | ||
Impasse de la Malachite | ||
Allee de Comefroide | ||
Rue Alcala de Henares | ||
Rue Gaston Malaterre | ||
Rue Anne Clavel | ||
Chemin de Boutes | ||
Clos du Millepertuis | ||
Rue du Moulin du Gua | ||
Rue de la Rougeanne | ||
Rue de la Major | ||
Chemin du Forum | ||
Rue Hilaire Gars | ||
Domaine des Pouzets | ||
Impasse du Lion d’Or | ||
Cours Janote | ||
Rue P et Jean Baptiste Benet | ||
Rue du Linon | ||
Chemin de Baliste | ||
Rue du Mont Tauch | ||
Impasse Flatters | ||
Place Bara | ||
ancien chemin de moussan à narbonne | ||
Rue Antoine Mièle | ||
Rue Mathieu Barathier | ||
Rue Etienne Billieres | ||
Rue Marcelin Boule | ||
Rue Calas | ||
Rue du 100e Regiment de Ligne | ||
Rue Marc Aurele | ||
Rue Aimé Cassayet | ||
Place Jacques-yves Cousteau | ||
Rue de la Jourre | ||
Impasse des Cèps | ||
Allée Ambrosia | ||
Rue Colonel Marmet | ||
Rue Robert Sylvestre | ||
Chemin de Saint- Sigismond | ||
Espace Soleil | ||
Impasse des Payres | ||
Rue Bonnel | ||
Rue Justin Alavail | ||
Ancien Chemin Nevian | ||
Impasse Jean Edouard Adam | ||
Impasse Louis Delluc | ||
Rue de Sainte Emilie | ||
Domaine Saint Crescent | ||
Allée de la Loubatière | ||
Rue Pierre Souvestre | ||
Impasse du Serpent | ||
Allee de Sainte Marie le Bas | ||
Rue de la Lambronne | ||
Rue Joseph Salvat | ||
Impasse de l’Argentouire | ||
Impasse de la Morganite | ||
Impasse Henri Farman | ||
Plan de Nadiere | ||
Cite le Vignolet | ||
Rue Bader | ||
Passage Anne-marie Ponrouch | ||
Rue des Fenouils | ||
Residence Sainte-Marie | ||
Impasse Jean Bouteille | ||
Rue Xavier Ruel | ||
Domaine de Roches Grises | ||
Rue Henri Guesquiere | ||
Rue du Docteur Bach | ||
Rue Thethys | ||
Plan Beaumont | ||
Place des 4 Fontaines | ||
Rue Georges Bouton | ||
Croix de Saint-Sigismond | ||
Impasse Robert Lafont | ||
Passage de la Revolte | ||
Rue d’Aguesseau | ||
Cour de la Pomme | ||
Rue Delamare Debouteville | ||
Résidence les Jardins de la Clape | ||
Rue du Pont de l’Avenir | ||
Plan de la Conque | ||
Rue Alain Gerbault (plage) | ||
Rue Alphonse Jourdain | ||
Rue Amalric 1er | ||
Avenue André Mècle | ||
Avenue d'Aoste ( Plage ) | ||
Rue des Aulnes (plage) | ||
Rue des Arbousiers (plage) | ||
Allée Atria | ||
Allée des Brigantins (plage) | ||
Rue des Calamars (plage) | ||
Allée Catalina | ||
Chemin Rural 118 de Cap de Pla | ||
Rue du Cers (plage) | ||
Allée Céleste | ||
Allée Céphée | ||
Allée Christophe Dominici | ||
Rue des Corbieres (plage) | ||
Rue des Dauphins (plage) | ||
Boulevard Docteur Leon Auge | ||
Impasse des Dorades (plage) | ||
Rue des Dorades (plage) | ||
Allée Electre | ||
Rue Ermengarde | ||
Rue des Etoiles (plage) | ||
Allée Eudore | ||
Chemin de la Falaise (plage) | ||
Impasse Falaises d'l'Clape 2 - Np | ||
Allée des Felouques (plage) | ||
Chemin de la Fontaine de Verre(np | ||
Avenue des Foulquines (plage) | ||
Promenade du Front de Mer (plage) | ||
Allée des Galiottes (plage) | ||
Gare Sncf Ave Carnot | ||
Mtee des Garrigues (plage) | ||
Chemin de Gleizes (cr 149) | ||
Passage des Goëlands (plage) | ||
Rue des Goëlands (plage) | ||
Route de Gruissan (plage) | ||
Avenue Jean Antagnac | ||
Quai Jean Bouteille (plage) | ||
Avenue des Jujubiers (plage) | ||
Rue des Jujubiers (plage) | ||
Avenue du Languedoc (plage) | ||
Impasse des Macreuses (plage) | ||
Allée Maia | ||
Rue du Marbre (plage) | ||
Rue du Marin (plage) | ||
Chemin du Maritime C.r. N° 127 | ||
Allée Mélissé | ||
Passage des Mouettes (plage) | ||
Rue des Muges (np) | ||
Avenue des Muriers de Chine Plage | ||
Route Rn 113 | ||
Rue Paule Minck | ||
Rue des Pecheurs (plage) | ||
Allée Phoebe | ||
Rue des Pins Parasol (plage) | ||
Passage des Pluviers (plage) | ||
Promenade du Port (plage) | ||
Rue René Duguay Trouin (plage) | ||
Avenue de Réveillon | ||
Rue du Romarin (plage) | ||
Chemin de Saint Hyppolite | ||
Plan Saint-françois | ||
Rue du Sabre Argente (plage) | ||
Passage des Sarcelles (plage) | ||
Avenue du Soleil (plage) | ||
Passage des Soles (plage) | ||
Impasse des Souchets (plage) | ||
Rue du Sublet (plage) | ||
Avenue du Théatre (narb-plage) | ||
Square Thérèse Léon Blum | ||
Rue des Thons (np) | ||
Rue des Vacances (plage) | ||
Rue des Vives (plage) | ||
Chemin de Montfort Vc 4 | ||
Chemin du Quatourze Vc 3 | ||
Chemin de St Regis à Tapie Cr 152 | ||
Chemin du Grand Quatourze Cr 115 | ||
Résidence la Baie des Oliviers 4 | ||
Résidence la Baie des Oliviers 3 | ||
Résidence la Baie des Oliviers 2 | ||
Résidence la Baie des Oliviers 1 | ||
Les Foulquines Batiment H | ||
Les Foulquines Parkings(np | ||
Les Foulquines Piscine (np | ||
Résidence les Foulquines Village | ||
Résidence Cap Soleil II | ||
Résidence le Clot du Soleil (plage) | ||
Résidence les Balcons de la Méditerranée 2 | ||
Résidence le Mail - Croix Sud | ||
Lotissement Croix Sud Marché de Gros | ||
Résidence le Domaine des Corbieres | ||
Cite des Platanes | ||
Résidence les Mas de la Clape | ||
Résidence Eden Roc 1 Plage | ||
Résidence Eden Roc 2 Plage | ||
Forum Sud | ||
Hameau de la Falaise (plage) | ||
Hameau de la Mer (plage) | ||
Résidence le Hameau de la Plage (np) | ||
Résidence les Hauts de la Corniche | ||
Hameau du Soleil (plage) | ||
Les Horizons Marins (plage | ||
Maison de la Plage (plage) | ||
Les Jardins d'Occitanie | ||
Résidence les Jardins d'Ulysse | ||
Lotissement l'Esplanade des Oliviers | ||
Résidence la Baie des Oliviers 5 | ||
Résidence Quatre Fontaines | ||
Résidence la Haute Corniche (plage) | ||
Résidence les Pins Plage | ||
Résidence Touristique Beau Soleil Np | ||
Habitation les Villas des Foulquines | ||
Résidence les Villas sur la Colline | ||
Résidence Plein Sud (plage) | ||
Lotissement le Parc des Foulquines (np | ||
Résidence les Grandes Bleues (plage) | ||
Résidence Bellevue(plage) | ||
Résidence la Pinede (plage) | ||
Belveze Nord | ||
Domaine de Baliste | ||
Domaine de Capoulade | ||
Domaine Grand de Vignes | ||
Domaine de Labrador | ||
Domaine de Lunes | ||
Domaine Malard le de Neuf | ||
Domaine Poupou | ||
Domaine de Ricardelle | ||
Domaine Saint-etienne | ||
Domaine de Saint Félix | ||
Domaine Grand du Tournebelle | ||
Domaine du Petit Mandirac | ||
Les Foulquines (plage) | ||
Moulin du Gua | ||
Pech Carnassier Moul Rey N | ||
Au Pech de l'Agnelle | ||
Petit Tournebelle | ||
Petite Licune | ||
La Piece de la Ville | ||
Au Pied de Razimbaud | ||
Domaine du Petit Tournebel | ||
Chem de la Nautique | ||
Gare de Péage Narbonne Sud | ||
Rte Départementale 6009 | ||
N 9 - Rte de Perpignan | ||
Domaine de Gleizes | ||
Domaine de Craboules | ||
Domaine Petit Rivage | ||
Domaine Belle Île | ||
Domaine la Pièce d'Azam | ||
Lieu dit la Croix d'Ensabourg | ||
Domaine du Grand Robert | ||
Domaine du Grand Castelou | ||
Domaine des Prairies de Montfort | ||
Lieu dit Grand Beaupré | ||
Domaine D'Armanville | ||
Route De Malvezy | ||
Domaine Sainte-Rose | ||
Domaine de la Barquette | ||
Rue Ambrosie | ||
Chemin de la Petite Licune | ||
Allée Tarsice | ||
Allée Adhara | ||
Impasse Cleia | ||
Allée Beotie | ||
Impasse Dioné | ||
Impasse Cadmilos | ||
l'Horte de Jalabert | ||
Domaine De Grand Rouquette | ||
Domaine de Belvèze | ||
Rue Francis Ruffier Monet | ||
Rue Varron d'Atax | ||
Rue Galla Placidia | ||
Domaine Saint-Eustache | ||
Ancien Chemin de Fontfroide a Bages | ||
Voie Communale No 5 de Bougna | ||
Ldt Chemin de Coursan | ||
Voie Communale No6 Dite Ancienne Route de Coursan | ||
Rue Ernest Chenard | ||
Boulevard Doct. Ferroul - les Halles | ||
Avenue des Karantes (plage) | ||
Voie Communale Giratoire de la Liberte | ||
Place des Néréïdes (np) | ||
Avenue Saint Salvayre | ||
Le Forum de Foulquines Vil | ||
Complexe Moulin du Gua | ||
Croix Sud | ||
Cite Leon Jouhaux | ||
Cite le Pastouret | ||
Abbaye de Fontfroide | ||
Les Abrassous Bas | ||
Les Abrassous Hauts | ||
Al Peyrou Bas | ||
Al Peyrou Haut | ||
Les Amarats Hauts | ||
Ancien Chemin de Coursan | ||
Ancien Etang de Capitoul | ||
Ancien Etang de Capitoul N | ||
Le Bas des Monges | ||
Camping Municipal la Falai | ||
Cap de Pla Nord | ||
À Cap de Pla Ouest | ||
Le Champ du Pre | ||
Chemin de Condom | ||
Claire Vidale | ||
À la Combe du Mourel Redon | ||
La Côte de Septimanie | ||
Crabit Bas | ||
Dom de la Croix d'Ensabour | ||
Dom de la Martelliere Roug | ||
Dom de St Charles du Quato | ||
Dom de St Georges des Amar | ||
Dom de Ste Marie des Marai | ||
Dom des Prairies de Montfo | ||
Dom du Petit Rouquette | ||
Dom le Ribayrot | ||
Dom Saint Julien de Septim | ||
Dom St Charles de Pardeilh | ||
Domaine d'Auris | ||
Domaine d'Aussieres | ||
Domaine de Barandon | ||
Domaine de Bascoul | ||
Domaine de Beaulieu | ||
Domaine de Bida | ||
Domaine de Bougna | ||
Domaine de Boutes | ||
Domaine de Camplazens | ||
Domaine de Conil le Neuf | ||
Domaine de Conil-le-vieux | ||
Domaine de Couarde | ||
Domaine de Courneau | ||
Domaine de Crabit | ||
Domaine de Craboulette | ||
Domaine de Creissel | ||
Domaine de Figuieres | ||
Domaine de Fringuet | ||
Domaine de Gourgasse | ||
Domaine de Grand Beaupré | ||
Domaine de Grand Condom | ||
Domaine de Grand Fidele | ||
Domaine Grand de Rouquette Est | ||
Domaine de Jonquieres | ||
Domaine de Karantes le Bas | ||
Domaine de Karantes le Hau | ||
Domaine de l'Arnet | ||
Domaine de l'Egassiairal | ||
Domaine de l'Hospitalet | ||
Domaine de la Barque | ||
Domaine de la Cafforte | ||
Domaine de la Capelette | ||
Domaine de la Carbonnelle | ||
Domaine de la Licune | ||
Domaine la Prade | ||
Domaine de Lacoste | ||
Domaine de Lamotte | ||
Dom de Lebrettes | ||
Domaine de Limousy | ||
Domaine de Livière Basse | ||
Domaine de Livière Haute | ||
Domaine de Longchamp | ||
Domaine de Marchenoir | ||
Domaine de Malakof | ||
Domaine de Malard le Vieux | ||
Domaine de Matefer | ||
Domaine de Méfioules | ||
Domaine de Meilhan | ||
Domaine de Montjoie | ||
Domaine de Montlaures | ||
Domaine de Montplaisir | ||
Domaine de Moujan | ||
Domaine de Pardeilhan | ||
Domaine de Pech Redon | ||
Domaine de Petit Belveze | ||
Domaine de Petit Boutes | ||
Domaine de Petit Condom | ||
Domaine de Petit Crabit | ||
Domaine de Pont Rouge | ||
Domaine de Port de Galere | ||
Domaine de Pradines | ||
Domaine de Raonel | ||
Domaine de Resplandy | ||
Dom de Ricardelette Neuve | ||
Domaine de Rivage Haut | ||
Domaine de Romilhac le Bas | ||
Dom de Romilhac le Haut | ||
Dom de St Charles Rte de L | ||
Domaine de Saint-domingue | ||
Domaine de Saint Georges | ||
Domaine Saint-germain | ||
Domaine St-jean-marie | ||
Domaine de Saint Laurent | ||
Domaine de Saint Marcellin | ||
Domaine de Saint - Michel | ||
Domaine de Saint Sigismond | ||
Domaine de Saint Sylvestre | ||
Domaine de Saint Victor | ||
Dom de Sainte Elisabeth | ||
Domaine de Sainte Louise | ||
Domaine de Sainte Marthe | ||
Domaine de Sainte Simone | ||
Domaine de Sainte Thérèse | ||
Domaine Sudre | ||
Domaine de Terrisse | ||
Domaine de Turcy | ||
Domaine de Vires | ||
Domaine des Amarats | ||
Domaine des Delices | ||
Domaine des Monges | ||
Domaine des Mongettes | ||
Domaine des Payres | ||
Domaine des Portes | ||
Domaine du Capitoul | ||
Domaine du Cercle | ||
Domaine du Fleich | ||
Domaine du Grand Jalabert | ||
Domaine du Grand Mandirac | ||
Domaine du Mouton | ||
Domaine Petit Beaulieu | ||
Domaine Petit Beaupré | ||
Domaine du Petit Fidele | ||
Domaine du Petit Jalabert | ||
Domaine du Petit Razimbaud | ||
Domaine du Petit Romilhac | ||
Domaine du Petit St Doming | ||
Domaine du Pont Neuf | ||
Domaine les Marronniers | ||
La Ferme de Fontfroide | ||
Figuieres Nord | ||
Gare de Gruissan Tournebel | ||
La Gare de Marcorignan | ||
Garrigue de Saint Laurent | ||
Garrigue des Monges Nord | ||
Grand Carre | ||
Au Grand Chemin | ||
Grand Condom | ||
Grand Mandirac Nord | ||
Grand Poste | ||
Grand Quatourze Est | ||
Grand Quatourze Nord | ||
Grand Quatourze Ouest | ||
Grand Robert | ||
Grande Chaussee | ||
Le Grangeot de Romilhac | ||
Les Jardins du Ribayrot | ||
Livière Basse | ||
Malard le Neuf | ||
Malard le Vieux | ||
Malvesi Nord | ||
Malvesi Sud | ||
Maraussan Est | ||
Maraussan Ouest | ||
Maraussan Sud | ||
Maritime de Mandirac | ||
Maritime du Castelou | ||
La Mayole Nord | ||
La Mayole Sud | ||
Les Mongettes Basses | ||
Nos Jardins | ||
À Pech Loubat | ||
Petit Boutes | ||
Petit Castelou | ||
Petit Mandirac Sud | ||
Petit Quatourze | ||
Petit Rouquette | ||
Piece d'Azam | ||
Au Pied de Cap de Pla | ||
Plaine de Montlaures | ||
Le Pont de l'Avenir | ||
Le Port de Galere | ||
Les Pouzets Sud | ||
Ratacas Zone Industrielle | ||
Razimbaud le Grand | ||
Rec de Veyret | ||
Rec de Veyret Ouest | ||
Redoute de Montoulieu | ||
Resplandy Sud | ||
Rivage Haut | ||
Saint Crescent Sud | ||
Saint Louis de l'Etang | ||
Saint Louis du Canelou | ||
Saint Sigismond | ||
Sainte Cecile | ||
Sainte Johannes | ||
Sainte Marie des Marais | ||
Terres de Mandirac | ||
Au Villa de Fargues | ||
Au Villa de Fargues Nord | ||
Domaine de Sainte Johannes | ||
Dom de Razimbaud le Grand | ||
Dom Bois Rolland | ||
Plaine de Jeux de Montplai | ||
Giratoire de l'Espace de Liberté | ||
Allée des Tartanes | ||
Rue des Brocanteurs | ||
Rue du Poncire | ||
Passage des Petrels | ||
Non Renseigné | ||
Impasse des couteliers | ||
Impasse de la Limette | ||
Rue du Tangor | ||
Rue des commerçantes | ||
Rue Priscille de Catellan | ||
Avenue Pierre Chaubet | ||
Place des rempailleurs | ||
Chemin du Ribayrot | ||
Impasse des forains | ||
A dénommer- (site Grand Robert) | ||
Rue des saisonniers | ||
Impasse du Clos de mon rêve | ||
Placette des Tartanes | ||
Chemin de Saint-Victor | ||
Passage des Nautiles | ||
Ancien chemin de Nevian a Narbonne | ||
Avenue des Vacances (plage) | ||
Ancienne Route de Coursan | ||
Rue des 80 et 81ème Régiment d'Infanterie | ||
Chemin de la Cafforte | ||
Route A nommer | ||
Chemin de Saint Régis | ||
Chemin d'Aussières | ||
Chemin de Mandirac | ||
Allée du Grand Castelou | ||
Route de Montredon des Corbières | ||
Voie communale des Pouzets | ||
Chemin de Grand Vignes | ||
Chemin de Camplazens | ||
Chemin de Montfort aux prairies de Montfort | ||
Voie Rapide Gruissan Narbonne-Plage | ||
Chemin de la Chaussée de Mandirac | ||
Avenue Gaston-Patrick Heurley | ||
Chemin de Pech Redon | ||
Boulevard de la Mayolle | ||
Rue Jean Marie Herpe | ||
Allée Miraville | ||
Rue du Docteur François Sernin | ||
Chemin de Geyssières | ||
Avenue de Roches Grises | ||
Allée des Poneys | ||
Impasse de Roches Grises | ||
Rue de L'Aude | ||
Allée Messala | ||
Impasse Cléia | ||
Rue Galla PLACIDIA | ||
Place Jean Denoy | ||
Rue de l'ancienne Porte de Perpignan | ||
Rue Francis Ruffier-Monet | ||
Plan Saint François | ||
Cours de La Pomme | ||
Montée des Garrigues (plage) | ||
Avenue Alcyone | ||
Allée Sainte Marie Le Bas | ||
Allée Téthys | ||
Rue Lieutenant-Colonel Joseph Zanardi | ||
Rue Guilhem Belibaste | ||
Allée Prosper Estieu | ||
Rue de l’Ancien Port des Catalans | ||
Chemin de la Nautique | ||
Chemin de Saint Crescent | ||
Impasse Laurent de Lavoisier | ||
Chemin du Grand Quatourze | ||
Ancien chemin de Bages | ||
Chemin de Cap de Pla | ||
Avenue Achille Bochetto | ||
Allée de Réveillon | ||
Ancien chemin de Nevian | ||
Route de Narbonne-Plage | ||
Bâtiment E | ||
Bâtiment G | ||
Bâtiment H | ||
Bâtiment I | ||
Bâtiment J | ||
Bâtiment K | ||
Bâtiment L | ||
Bâtiment M | ||
Bâtiment N | ||
Bâtiment O | ||
Bâtiment P | ||
Bâtiment Q | ||
Bâtiment R | ||
Bâtiment S | ||
Bâtiments A et C | ||
Bâtiment T | ||
Bâtiment U | ||
Bâtiment V | ||
Bâtiment W | ||
Bâtiment X | ||
Bâtiment Y | ||
Boulodrome municipal | ||
Bridge Club | ||
Camping Cote des Roses | ||
Camping Soleil D'Oc | ||
Cellules Commerciales | ||
Château de Montplaisir | ||
Cimetière de l'Ouest | ||
Complexe sportif de St Salvayre | ||
Domain du Grand Tournebelle | ||
Domaine Belle Ile | ||
Domaine Chante Perdrix | ||
Domaine d'Aussières | ||
Domaine de Beaupré | ||
Domaine de Figuières | ||
Domaine de Grand Fidèle | ||
Domaine de Jonquières | ||
Domaine de la Martellière Rouge | ||
domaine de l'Hospitalet | ||
Domaine de Notre Dame du Quatourze | ||
Domaine de Petit Rivage | ||
Domaine de Ricardelette Neuve | ||
Domaine de Rivage haut | ||
Domaine de Romilhac | ||
Domaine de Saint Michel | ||
Domaine de Tapie | ||
Domaine du Grand Quatourze | ||
Domaine du Petit Belvèze | ||
Domaine du Petit Fidèle | ||
Domaine du Petit Paradis | ||
Domaine du Petit Tournebelle | ||
Domaine Grand Poste | ||
Domaine Sainte Marthe | ||
Domaine Saint Etienne | ||
Ecole élémentaire Gaston Bonheur | ||
Ecole Elémentaire Léon Blum | ||
Ecole Maternelle Léon Blum | ||
Iut | ||
Le Passy | ||
Le Passy 2 | ||
local commercial | ||
Maison de l'Etudiant | ||
Pech D'Alcy | ||
Résidence Clos du Soleil | ||
Résidence Clos Simon | ||
Résidence Cosy Diem | ||
Résidence de la Méditerranée 1 | ||
Résidence de la Méditerranée 2 | ||
résidence Eden Roc I | ||
Résidence Hameau de la Mer | ||
Résidence "Hameau du Soleil" | ||
Résidence La Baie des Oliviers I | ||
Résidence La Baie des Oliviers II | ||
Résidence La Baie des Oliviers III | ||
Résidence La Baie des Oliviers IV | ||
Résidence La Vigneraie 2 | ||
Résidence Le Centaurée | ||
Résidence Le Clos des Poètes | ||
Résidence Le Jardin d'Epicure | ||
Résidence Le Languedoc | ||
Résidence Le Manoir | ||
Résidence Les Capounade | ||
Résidence Les Dorades | ||
Résidence Les Grandes Bleues 1 | ||
Résidence Les Grandes Bleues 2 | ||
Résidence les Horizons Marins | ||
Résidence Le Solarium | ||
Résidence Modigliani | ||
Résidence Plein Sud 2 | ||
Résidence Sunset Lodge | ||
Station Epuration de Narbonne-Plage | ||
Théâtre de la Nature | ||
Upvd | ||
Résidence Les Gémeaux | ||
Résidence le hameau de la Plage | ||
Résidence Le Gênois | ||
Résidence Villa Azur | ||
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Résidence Les Balconnets | ||
Office de Tourisme (NP) | ||
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Gymnase de Montplaisir | ||
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Cimetière de Cité | ||
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Ecole Elémentaire LAKANAL | ||
Résidence Saint Vincent -Bâtiments 2-3-4-5 et 6 | ||
Résidence Les Jardins d'Ulysse | ||
Résidence Les Brigantins | ||
Collège de Cité | ||
Résidence Les Tilleuls | ||
Résidence Les Balcons de la Méditerranée 2 | ||
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Résidence Helcia | ||
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Ecole Maternelle Helvétie | ||
Château Capitoul | ||
Résidence Terra Rossa | ||
local commercial RDC | ||
Résidence Les Balcons de la Méditerranée 1 | ||
Résidence L'Oustal | ||
Palais des Sports, des Arts et de Travail |
Acheter dans l'immobilier à Narbonne (11100) en 2026.
- Narbonne (code postal 11100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 55 876 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 61.14%, positionnant Narbonne comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Narbonne accueille 55 876 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 676 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 1 731 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 3 115 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 4 282 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 4 385 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 9 190 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 10 251 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 6 712 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 9 601 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 4 431 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 102 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Narbonne totalise 37 636 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 14 630 maisons (39% du parc)
• 22 791 appartements (61% du parc)
Statut d'occupation :
• 28 126 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 6 101 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 3 409 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (75% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Narbonne révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 18 123 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 4 810 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 15 254 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 3 102 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 1 985 personnes au foyer (4%)
• 3 194 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 102 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Narbonne dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 13 grandes surfaces
- 15 boutiques spécialisées
- 49 commerces de proximité
- 58 boulangeries-pâtisseries
- 10 magasins alimentaires
- 22 librairies et points presse
- 12 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 58 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Narbonne atteint 61.14%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Narbonne peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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