Prix du m² immobilier Moussan (11120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Moussan (11120) pour une maison est de 2603 €, variant de 1082 € à 4250 €. Le prix moyen au m² Moussan (11120) pour un appartement est de 2223 €, avec des estimations allant de 1314 € à 3333 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Moussan (11120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Moussan (11120).
Quel est le prix moyen au m² Moussan (11120) ?
Appartement
Prix m² moyen 2223 €de 1314 € à 3333 €Maison
Prix m² moyen 2603 €de 1082 € à 4250 €
Loyer mensuel/m² moyen à Moussan (11120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Moussan (11120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 9.5 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.9 €de 7.6 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Moussan (11120).
Le prix moyen au m² Moussan (11120) pour une maison est de 2603 €, avec une fourchette de 1082 € à 4250 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2603 €) = 286378 euros. Le prix moyen au m² Moussan (11120) pour un appartement est de 2223 €, avec des estimations allant de 1314 € à 3333 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2223 €) = 160088 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moussan (11120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Moussan (11120) pour une maison est de 2603 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Moussan (11120) pour un appartement est de 2223 €.
Les biens à vendre à Moussan (11120).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Moussan (11120).
Maison individuelle à vendre - 4 pièce(s) - 82m2 - 195 000 €
Pouzols-minervois (11120)
Maison individuelle (82 m²) avec vue, 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation et jardin (1005 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - ...
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Moussan (11120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Moussan (11120) de 114 m2 | 16-01-2026 | Moussan (11120) | 146 034€ | 1 281€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Moussan (11120) de 59 m2 | 09-01-2026 | Moussan (11120) | 147 323€ | 2 497€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Moussan (11120) de 74 m2 | 06-01-2026 | Moussan (11120) | 92 944€ | 1 256€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Moussan (11120) de 38 m2 | 31-12-2025 | Moussan (11120) | 109 668€ | 2 886€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Moussan (11120) de 134 m2 | 25-12-2025 | Moussan (11120) | 456 672€ | 3 408€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Moussan (11120) de 139 m2 | 19-12-2025 | Moussan (11120) | 265 490€ | 1 910€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Moussan (11120) de 33 m2 | 15-12-2025 | Moussan (11120) | 43 131€ | 1 307€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Moussan (11120) de 50 m2 | 13-12-2025 | Moussan (11120) | 206 800€ | 4 136€ | 50 m2 |
Moussan (11120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moussan (11120) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 24-06-2025 | 11 rue des 87 à Moussan (11120) | 121 250 € | 54 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussan (11120) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 18-06-2025 | 14 crs de la republique à Moussan (11120) | 255 000 € | 130 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussan (11120) de 6 pièce(s) - 148 m2 | 10-06-2025 | 6 lot raymond courrieres à Moussan (11120) | 304 400 € | 148 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussan (11120) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-06-2025 | 1001 le village à Moussan (11120) | 220 000 € | 80 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussan (11120) de 4 pièce(s) - 128 m2 | 20-05-2025 | 5659 les cairels à Moussan (11120) | 393 450 € | 128 m2 | 2365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussan (11120) de 6 pièce(s) - 229 m2 | 29-04-2025 | 13 rue mangefer (z.a.) à Moussan (11120) | 479 750 € | 229 m2 | 951 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussan (11120) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-04-2025 | 7 la calado à Moussan (11120) | 114 280 € | 82 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussan (11120) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 25-04-2025 | 10 rue jean jaures à Moussan (11120) | 280 850 € | 125 m2 | 855 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Moussan (11120) en 2026.
- Moussan (code postal 11120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 986 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 66.36%, positionnant Moussan comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Moussan accueille 1 986 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 83 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 82 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 137 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 206 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 83 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 352 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 468 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 244 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 233 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 110 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 97 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Moussan totalise 979 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 950 maisons (97% du parc)
• 26 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 831 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 54 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 94 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Moussan révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 867 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 129 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 400 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 97 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 44 personnes au foyer (2%)
• 41 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 97 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Moussan dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Moussan atteint 66.36%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Moussan peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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