Prix du m² immobilier Mas-Cabardès (11380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mas-Cabardès (11380) pour une maison est de 1280 €, variant de 478 € à 2423 €. Le prix moyen au m² Mas-Cabardès (11380) pour un appartement est de 1312 €, avec des estimations allant de 709 € à 1957 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mas-Cabardès (11380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mas-Cabardès (11380).
Quel est le prix moyen au m² Mas-Cabardès (11380) ?
Appartement
Prix m² moyen 1312 €de 709 € à 1957 €Maison
Prix m² moyen 1280 €de 478 € à 2423 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mas-Cabardès (11380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mas-Cabardès (11380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 5.7 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.9 €de 9.5 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Mas-Cabardès (11380).
Le prix moyen au m² Mas-Cabardès (11380) pour une maison est de 1280 €, avec une fourchette de 478 € à 2423 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1280 €) = 140825 euros. Le prix moyen au m² Mas-Cabardès (11380) pour un appartement est de 1312 €, avec des estimations allant de 709 € à 1957 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1312 €) = 94491 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mas-Cabardès (11380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mas-Cabardès (11380) pour une maison est de 1280 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mas-Cabardès (11380) pour un appartement est de 1312 €.
Mas-Cabardès (11380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Mas-Cabardès (11380) de 34 m2 | 16-01-2026 | Mas-Cabardès (11380) | 58 684€ | 1 726€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Mas-Cabardès (11380) de 32 m2 | 10-01-2026 | Mas-Cabardès (11380) | 41 568€ | 1 299€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Mas-Cabardès (11380) de 77 m2 | 02-01-2026 | Mas-Cabardès (11380) | 223 454€ | 2 902€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 76 m2 | 31-12-2025 | Mas-Cabardès (11380) | 50 996€ | 671€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Mas-Cabardès (11380) de 45 m2 | 28-12-2025 | Mas-Cabardès (11380) | 75 420€ | 1 676€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Mas-Cabardès (11380) de 51 m2 | 24-12-2025 | Mas-Cabardès (11380) | 129 999€ | 2 549€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 141 m2 | 19-12-2025 | Mas-Cabardès (11380) | 280 590€ | 1 990€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 122 m2 | 12-12-2025 | Mas-Cabardès (11380) | 120 902€ | 991€ | 122 m2 |
Mas-Cabardès (11380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 2 pièce(s) - 90 m2 | 24-04-2025 | 20 rue basse à Mas-Cabardès (11380) | 5 000 € | 90 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 10-04-2025 | 134 le village à Mas-Cabardès (11380) | 45 000 € | 70 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-03-2025 | 12 rue basse à Mas-Cabardès (11380) | 40 000 € | 82 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2024 | 159 le village à Mas-Cabardès (11380) | 15 000 € | 80 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2024 | 159 le village à Mas-Cabardès (11380) | 15 000 € | 80 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-08-2024 | 164 le village à Mas-Cabardès (11380) | 104 500 € | 98 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-08-2024 | 36 le village à Mas-Cabardès (11380) | 47 500 € | 75 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mas-Cabardès (11380) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 20-07-2024 | 151 le village à Mas-Cabardès (11380) | 45 000 € | 30 m2 | 72 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Mas-Cabardès (11380)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Les Berges de l’Orbiel | ||
Lotissement des Broutières | ||
Impasse de l’Arthemie | ||
Route des Ilhes | ||
Mariombelle | ||
À Massefans | ||
Route de Roquefere | ||
Rue du Colombin | ||
Impasse de la Marechale | ||
Placette du Théron | ||
Rue de la Noirède | ||
Impasse du Carierat | ||
Avenue du Moulin de Salles | ||
Avenue du Théron | ||
Place du Docteur Ferroul | ||
Place de Laucate | ||
Rue de Laucate | ||
Rue du Caniard | ||
Impasse du Caniard | ||
Chemin de Reilhols | ||
Impasse de l'Arterie | ||
Rue les Bérgés de l'Orbiel | ||
Cote du Barry | ||
Le Bernadel-nord | ||
Le Bernadel-sud | ||
Bujet-sud | ||
Carrales-bas |
Acheter dans l'immobilier à Mas-Cabardès (11380) en 2026.
- Mas-Cabardès (code postal 11380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 189 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 30% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 77.52%, positionnant Mas-Cabardès comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mas-Cabardès accueille 189 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 10 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 12 résidents (6%)
- 40 à 54 ans : 34 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 34 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 47 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 14 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mas-Cabardès totalise 205 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 193 maisons (94% du parc)
• 11 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 91 résidences principales (44%) - socle de la demande locative
• 73 résidences secondaires (36%) - dynamique touristique confirmée
• 40 logements inoccupés (20%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Mas-Cabardès révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 51 personnes en emploi (27%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 73 retraités (39%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (2%)
• 14 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mas-Cabardès dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mas-Cabardès atteint 77.52%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Mas-Cabardès peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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