Prix du m² immobilier Chalabre (11230) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chalabre (11230) pour une maison est de 1310 €, variant de 500 € à 2616 €. Le prix moyen au m² Chalabre (11230) pour un appartement est de 1308 €, avec des estimations allant de 794 € à 2118 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chalabre (11230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chalabre (11230).
Quel est le prix moyen au m² Chalabre (11230) ?
Appartement
Prix m² moyen 1308 €de 794 € à 2118 €Maison
Prix m² moyen 1310 €de 500 € à 2616 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chalabre (11230).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chalabre (11230) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 2.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.8 €de 10.6 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Chalabre (11230).
Le prix moyen au m² Chalabre (11230) pour une maison est de 1310 €, avec une fourchette de 500 € à 2616 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1310 €) = 144067 euros. Le prix moyen au m² Chalabre (11230) pour un appartement est de 1308 €, avec des estimations allant de 794 € à 2118 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1308 €) = 94187 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalabre (11230) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chalabre (11230) pour une maison est de 1310 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chalabre (11230) pour un appartement est de 1308 €.
Chalabre (11230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chalabre (11230) de 97 m2 | 18-01-2026 | Chalabre (11230) | 88 464€ | 912€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Chalabre (11230) de 56 m2 | 13-01-2026 | Chalabre (11230) | 102 648€ | 1 833€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Chalabre (11230) de 120 m2 | 12-01-2026 | Chalabre (11230) | 166 200€ | 1 385€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Chalabre (11230) de 40 m2 | 09-01-2026 | Chalabre (11230) | 60 840€ | 1 521€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Chalabre (11230) de 41 m2 | 05-01-2026 | Chalabre (11230) | 60 803€ | 1 483€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Chalabre (11230) de 92 m2 | 02-01-2026 | Chalabre (11230) | 230 920€ | 2 510€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Chalabre (11230) de 118 m2 | 25-12-2025 | Chalabre (11230) | 131 452€ | 1 114€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Chalabre (11230) de 110 m2 | 22-12-2025 | Chalabre (11230) | 183 810€ | 1 671€ | 110 m2 |
Chalabre (11230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chalabre (11230) de 1 pièce(s) - 54 m2 | 27-06-2025 | 13 rue sainte ursule à Chalabre (11230) | 150 000 € | 54 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalabre (11230) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 10-06-2025 | 12 rue capitaine danjou à Chalabre (11230) | 40 375 € | 56 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalabre (11230) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-04-2025 | 130 pl esperance folchet à Chalabre (11230) | 55 000 € | 120 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalabre (11230) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-04-2025 | 23 rue capitaine danjou à Chalabre (11230) | 48 000 € | 64 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalabre (11230) de 3 pièce(s) - 102 m2 | 10-04-2025 | 2 rue des boulangers à Chalabre (11230) | 40 000 € | 102 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalabre (11230) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-01-2025 | 371 le village à Chalabre (11230) | 158 000 € | 65 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalabre (11230) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2024 | 447 lot les genets à Chalabre (11230) | 130 000 € | 90 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalabre (11230) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2024 | 447 lot les genets à Chalabre (11230) | 130 000 € | 90 m2 | 336 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chalabre (11230) en 2026.
- Chalabre (code postal 11230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 130 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 79.3%, positionnant Chalabre comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chalabre accueille 1 130 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 26 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 28 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 45 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 74 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 57 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 118 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 197 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 141 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 230 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 205 résidents (18%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chalabre totalise 762 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 600 maisons (79% du parc)
• 156 appartements (20% du parc)
Statut d'occupation :
• 506 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 135 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 121 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chalabre révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 315 personnes en emploi (28%) - garantie de solvabilité locative
• 74 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 478 retraités (42%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 30 personnes au foyer (3%)
• 48 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chalabre dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 3 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chalabre atteint 79.3%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chalabre peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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