Prix du m² immobilier Brézilhac (11270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Brézilhac (11270) pour une maison est de 1735 €, variant de 709 € à 3396 €. Le prix moyen au m² Brézilhac (11270) pour un appartement est de 1813 €, avec des estimations allant de 1064 € à 2607 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Brézilhac (11270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Brézilhac (11270).
Quel est le prix moyen au m² Brézilhac (11270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1813 €de 1064 € à 2607 €Maison
Prix m² moyen 1735 €de 709 € à 3396 €
Loyer mensuel/m² moyen à Brézilhac (11270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Brézilhac (11270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.1 €de 7.8 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 3.9 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Brézilhac (11270).
Le prix moyen au m² Brézilhac (11270) pour une maison est de 1735 €, avec une fourchette de 709 € à 3396 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1735 €) = 190902 euros. Le prix moyen au m² Brézilhac (11270) pour un appartement est de 1813 €, avec des estimations allant de 1064 € à 2607 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1813 €) = 130540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brézilhac (11270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brézilhac (11270) pour une maison est de 1735 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brézilhac (11270) pour un appartement est de 1813 €.
Brézilhac (11270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Brézilhac (11270) de 124 m2 | 18-01-2026 | Brézilhac (11270) | 218 860€ | 1 765€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Brézilhac (11270) de 126 m2 | 13-01-2026 | Brézilhac (11270) | 387 954€ | 3 079€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Brézilhac (11270) de 59 m2 | 09-01-2026 | Brézilhac (11270) | 167 088€ | 2 832€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Brézilhac (11270) de 110 m2 | 02-01-2026 | Brézilhac (11270) | 155 760€ | 1 416€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Brézilhac (11270) de 65 m2 | 23-12-2025 | Brézilhac (11270) | 115 765€ | 1 781€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Brézilhac (11270) de 144 m2 | 15-12-2025 | Brézilhac (11270) | 282 816€ | 1 964€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Brézilhac (11270) de 77 m2 | 09-12-2025 | Brézilhac (11270) | 98 945€ | 1 285€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Brézilhac (11270) de 46 m2 | 06-12-2025 | Brézilhac (11270) | 77 970€ | 1 695€ | 46 m2 |
Brézilhac (11270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brézilhac (11270) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 28-06-2025 | 23 rue cornecaux à Brézilhac (11270) | 30 000 € | 45 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac (11270) de 3 pièce(s) - 134 m2 | 07-03-2025 | 134 le village à Brézilhac (11270) | 150 000 € | 134 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac (11270) de 4 pièce(s) - 129 m2 | 08-01-2025 | NaN pomme rose à Brézilhac (11270) | 239 000 € | 129 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac (11270) de 5 pièce(s) - 162 m2 | 27-12-2024 | 114 le village à Brézilhac (11270) | 83 000 € | 162 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac (11270) de 3 pièce(s) - 120 m2 | 24-10-2024 | 5158 rue des fargues à Brézilhac (11270) | 186 415 € | 120 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac (11270) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-10-2024 | 311 pouzes à Brézilhac (11270) | 169 030 € | 90 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac (11270) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 04-09-2024 | 322 les arrendies-est à Brézilhac (11270) | 180 000 € | 114 m2 | 1226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac (11270) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 04-09-2024 | 322 les arrendies-est à Brézilhac (11270) | 180 000 € | 114 m2 | 1459 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Brézilhac (11270)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Sous les Noyers | ||
Chemin de Cannelle | ||
Chemin de Las Planos | ||
Gayda | ||
Les Gascous | ||
Combescure | ||
Au Fort | ||
À Bernou | ||
Cambes | ||
Prat Del Rat | ||
Parking de la Commune |
Acheter dans l'immobilier à Brézilhac (11270) en 2026.
- Brézilhac (code postal 11270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 178 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 68.01%, positionnant Brézilhac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Brézilhac accueille 178 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 23 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 34 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 28 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 19 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Brézilhac totalise 92 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 88 maisons (96% du parc)
• 3 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 66 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 9 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Brézilhac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 72 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 41 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 13 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Brézilhac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Brézilhac atteint 68.01%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Brézilhac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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