Estimation immobilière
Prix moyens à Mazères, avec les écarts de prix par secteur.
1 643 €
par m²
1 499 €
par m²
1 787 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
3 939
Taxe foncière
42.95%
Étudiants résidents
148
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 3 876
2 034 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 034
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 3 138
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 13
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 89 m2 | 23-10-2026 | Mazères (09270) | 110 004€ | 1 236€ | 89 m2 |
Appartement de 143 m2 | 17-10-2026 | Mazères (09270) | 138 710€ | 970€ | 143 m2 |
Appartement de 150 m2 | 14-10-2026 | Mazères (09270) | 235 650€ | 1 571€ | 150 m2 |
Appartement de 42 m2 | 10-10-2026 | Mazères (09270) | 72 324€ | 1 722€ | 42 m2 |
Maison de 131 m2 | 08-10-2026 | Mazères (09270) | 314 662€ | 2 402€ | 131 m2 |
Maison de 134 m2 | 01-10-2026 | Mazères (09270) | 288 368€ | 2 152€ | 134 m2 |
Maison de 116 m2 | 30-09-2026 | Mazères (09270) | 239 888€ | 2 068€ | 116 m2 |
Maison de 140 m2 | 25-09-2026 | Mazères (09270) | 171 220€ | 1 223€ | 140 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 147 m2 | 16-12-2025 | 1755 le syndic à Mazères (09270) | 252 000 € | 147 m2 | 987 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-11-2025 | 634 bd des tourelles à Mazères (09270) | 85 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 220 m2 | 17-11-2025 | 25 rue martimor à Mazères (09270) | 128 000 € | 220 m2 | 154 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 156 m2 | 12-11-2025 | 1002 la dentelle à Mazères (09270) | 230 000 € | 156 m2 | 2314 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-10-2025 | 811 rue de l evangile à Mazères (09270) | 80 000 € | 93 m2 | 113 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 150 m2 | 23-10-2025 | 1015 cachau à Mazères (09270) | 160 000 € | 150 m2 | 90 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 76 m2 | 06-10-2025 | 18 rue du pont vieux à Mazères (09270) | 109 000 € | 76 m2 | 37 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 60 m2 | 02-10-2025 | 984 moures à Mazères (09270) | 161 000 € | 60 m2 | 698 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2136€ | 1989€ | |
| 2125€ | 2011€ | |
| 2055€ | 2133€ | |
| 2004€ | 1989€ | |
| 1992€ | 2081€ | |
| 1603€ | 1513€ | |
| 1594€ | 1614€ | |
| 1567€ | 1467€ | |
| 1557€ | 1494€ |
Le prix actuel estimé au m² Mazères (09270) pour un appartement est de 1 499 €. La fourchette estimée va de 884 € à 2 161 € par m². Le prix actuel estimé au m² Mazères (09270) pour une maison est de 1 787 €. La fourchette estimée va de 666 € à 3 030 € par m².
Le loyer mensuel moyen Mazères (09270) pour un appartement est de 11,5 €/m². La fourchette estimée va de 10,6 € à 22,6 € par m². Le loyer mensuel moyen Mazères (09270) pour une maison est de 14 €/m². La fourchette estimée va de 9,4 € à 17,5 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour L'Espinet (2 136 €/m²), Le Cousinie (2 125 €/m²), Chemin du Tremoul (2 055 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Saint-sennen (1 169 €/m²), Chemin de Saraillou (1 427 €/m²), Lespinassiere (1 485 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin du Tremoul (2 133 €/m²), Borde Basse (2 081 €/m²), Le Cousinie (2 011 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Saint-sennen (1 293 €/m²), Faubourg Saint-louis (1 467 €/m²), Sarrat (1 494 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 787 €/m², contre 1 499 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 19,2 % à celui des appartements, soit un écart de 288 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Mazères (09270) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Mazères (09270). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Mazères (09270) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Mazères (09270) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Mazères (09270), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Mazères (09270) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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