Estimation immobilière
Prix moyens à Lavelanet, avec les écarts de prix par secteur.
979 €
par m²
979 €
par m²
980 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
6 305
Taxe foncière
42.51%
Étudiants résidents
253
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 6 101
3 782 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 782
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 5 263
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 23
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 45 m2 | 25-10-2026 | Lavelanet (09300) | 86 175€ | 1 915€ | 45 m2 |
Appartement de 139 m2 | 22-10-2026 | Lavelanet (09300) | 195 990€ | 1 410€ | 139 m2 |
Appartement de 127 m2 | 20-10-2026 | Lavelanet (09300) | 251 587€ | 1 981€ | 127 m2 |
Maison de 73 m2 | 18-10-2026 | Lavelanet (09300) | 81 176€ | 1 112€ | 73 m2 |
Appartement de 97 m2 | 13-10-2026 | Lavelanet (09300) | 99 716€ | 1 028€ | 97 m2 |
Appartement de 140 m2 | 06-10-2026 | Lavelanet (09300) | 100 520€ | 718€ | 140 m2 |
Appartement de 84 m2 | 04-10-2026 | Lavelanet (09300) | 130 704€ | 1 556€ | 84 m2 |
Appartement de 93 m2 | 02-10-2026 | Lavelanet (09300) | 166 563€ | 1 791€ | 93 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 1 pièce(s) - 29 m2 | 22-12-2025 | 336 les monts d olmes à Lavelanet (09300) | 38 000 € | 29 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 8 rue du marechal joffre à Lavelanet (09300) | 80 750 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 114 rue jean jaures à Lavelanet (09300) | 60 000 € | 79 m2 | 138 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 28 rue faubourg de bensa à Lavelanet (09300) | 20 000 € | 56 m2 | 36 m2 | Non |
Appartement de 4 pièce(s) - 77 m2 | 02-12-2025 | 50 grand rue à Lavelanet (09300) | 130 000 € | 77 m2 | 144 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 113 m2 | 02-12-2025 | 4 rue du marechal joffre à Lavelanet (09300) | 61 875 € | 113 m2 | 180 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 76 m2 | 02-12-2025 | 30 rue du marechal joffre à Lavelanet (09300) | 91 500 € | 76 m2 | 272 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 114 m2 | 02-12-2025 | 503 av de quillan à Lavelanet (09300) | 55 000 € | 114 m2 | 199 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1247€ | 1358€ | |
| 1225€ | 1095€ | |
| 1188€ | 1097€ | |
| 1181€ | 1134€ | |
| 1155€ | 1195€ | |
| 1148€ | 1172€ | |
| 1108€ | 1155€ | |
| 1074€ | 1062€ | |
| 1067€ | 1052€ |
Le prix actuel estimé au m² Lavelanet (09300) pour un appartement est de 979 €. La fourchette estimée va de 604 € à 1 405 € par m². Le prix actuel estimé au m² Lavelanet (09300) pour une maison est de 980 €. La fourchette estimée va de 349 € à 2 068 € par m².
Le loyer mensuel moyen Lavelanet (09300) pour un appartement est de 13,7 €/m². La fourchette estimée va de 2 € à 19,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Lavelanet (09300) pour une maison est de 7,4 €/m². La fourchette estimée va de 10,6 € à 14,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Napoléon Peyrat (1 247 €/m²), Cité du Fourcat (1 225 €/m²), Cite Saint Barthelemy (1 188 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Pommier agré (954 €/m²), Cité Montségur (979 €/m²), Place Henri Portet (979 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Napoléon Peyrat (1 358 €/m²), Chemin de Cambiere (1 195 €/m²), Chemin de la Soulano Docteur Jean Gauthier (1 172 €/m²). Les plus bas sont observés pour Square Joseph Mas (967 €/m²), Cité Montségur (980 €/m²), Place Henri Portet (980 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 980 €/m², contre 979 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 0,1 % à celui des appartements, soit un écart de 1 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Lavelanet (09300) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Lavelanet (09300). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Lavelanet (09300) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Lavelanet (09300) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Lavelanet (09300), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Lavelanet (09300) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
