Estimation immobilière
Prix moyens à Castelnau-Durban, avec les écarts de prix par secteur.
1 462 €
par m²
1 593 €
par m²
1 331 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
456
Taxe foncière
47.69%
Étudiants résidents
8
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 452
356 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 356
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 389
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 123 m2 | 30-10-2026 | Castelnau-Durban (09420) | 103 689€ | 843€ | 123 m2 |
Maison de 99 m2 | 22-10-2026 | Castelnau-Durban (09420) | 194 535€ | 1 965€ | 99 m2 |
Appartement de 92 m2 | 18-10-2026 | Castelnau-Durban (09420) | 186 576€ | 2 028€ | 92 m2 |
Maison de 114 m2 | 11-10-2026 | Castelnau-Durban (09420) | 286 482€ | 2 513€ | 114 m2 |
Maison de 147 m2 | 02-10-2026 | Castelnau-Durban (09420) | 264 453€ | 1 799€ | 147 m2 |
Appartement de 105 m2 | 26-09-2026 | Castelnau-Durban (09420) | 192 150€ | 1 830€ | 105 m2 |
Maison de 140 m2 | 21-09-2026 | Castelnau-Durban (09420) | 164 780€ | 1 177€ | 140 m2 |
Appartement de 84 m2 | 14-09-2026 | Castelnau-Durban (09420) | 174 552€ | 2 078€ | 84 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-12-2025 | 447 che du vieux village à Castelnau-Durban (09420) | 45 000 € | 108 m2 | 100 m2 | Non |
Maison de 9 pièce(s) - 176 m2 | 02-12-2025 | 180 cazalot et vignasse à Castelnau-Durban (09420) | 109 900 € | 176 m2 | 267 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 56 m2 | 12-11-2025 | 5328 brouilh à Castelnau-Durban (09420) | 135 000 € | 56 m2 | 255 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 95 m2 | 05-11-2025 | 56 le village à Castelnau-Durban (09420) | 145 000 € | 95 m2 | 534 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-10-2025 | 668 che de pombole à Castelnau-Durban (09420) | 70 000 € | 60 m2 | 121 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 42 m2 | 29-09-2025 | 5069 peyruc à Castelnau-Durban (09420) | 100 000 € | 42 m2 | 85 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 98 m2 | 15-09-2025 | 2673 rte de birosse à Castelnau-Durban (09420) | 240 000 € | 98 m2 | 990 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 55 m2 | 29-08-2025 | 46 rue rhin et danube à Castelnau-Durban (09420) | 89 008 € | 55 m2 | 62 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 1593€ | 1331€ | |
| 1593€ | 1331€ | |
| 1593€ | 1331€ | |
| 1593€ | 1331€ | |
| 1593€ | 1331€ | |
| 1593€ | 1331€ | |
| 1593€ | 1331€ | |
| 1593€ | 1331€ | |
| 1593€ | 1331€ |
Le prix actuel estimé au m² Castelnau-Durban (09420) pour un appartement est de 1 593 €. La fourchette estimée va de 976 € à 2 238 € par m². Le prix actuel estimé au m² Castelnau-Durban (09420) pour une maison est de 1 331 €. La fourchette estimée va de 636 € à 2 829 € par m².
Le loyer mensuel moyen Castelnau-Durban (09420) pour un appartement est de 15 €/m². La fourchette estimée va de 1,8 € à 14,8 € par m². Le loyer mensuel moyen Castelnau-Durban (09420) pour une maison est de 9,3 €/m². La fourchette estimée va de 4,7 € à 14,2 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de Las Ribos (1 593 €/m²), Le Bout du Cazalas (1 593 €/m²), La Plagne Voie Verte (1 593 €/m²). Les plus bas sont observés pour Douach Chemin de Feillet (802 €/m²), Chemin de Ségalas L'Hautin Voie Verte (813 €/m²), Chemin de Chandron (878 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de Las Ribos (1 331 €/m²), Le Bout du Cazalas (1 331 €/m²), La Plagne Voie Verte (1 331 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de Ségalas L'Hautin Voie Verte (833 €/m²), Douach Chemin de Feillet (840 €/m²), Chemin de Chandron (845 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 331 €/m², contre 1 593 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 16,4 % à celui des appartements, soit un écart de 261 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Castelnau-Durban (09420) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Castelnau-Durban (09420). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Castelnau-Durban (09420) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Castelnau-Durban (09420) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Castelnau-Durban (09420), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Castelnau-Durban (09420) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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