logo AV Transaction

Prix du m² immobilier Saint-Louis (97421) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Saint-Louis (97421) pour une maison est de 2446 €, variant de 1388 € à 3449 €. Le prix moyen au m² Saint-Louis (97421) pour un appartement est de 2336 €, avec des estimations allant de 1399 € à 3284 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Louis (97421) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Saint-Louis (97421).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

Entrez l'adresse du bien.

Pour estimer votre bien, nous avons besoin de l'adresse. Cette estimation est gratuite et ne tient pas compte de l’état général du bien. Elle vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix.

Prix moyen m² immobilier à Saint-Louis (97421).

Quel est le prix moyen au m² Saint-Louis (97421) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2336de 1399 € à 3284
  • Maison

    Prix m² moyen 2446de 1388 € à 3449
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Saint-Louis (97421).

Le prix moyen au m² Saint-Louis (97421) pour une maison est de 2446 €, avec une fourchette de 1388 € à 3449 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2446 €) = 269007 euros. Le prix moyen au m² Saint-Louis (97421) pour un appartement est de 2336 €, avec des estimations allant de 1399 € à 3284 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2336 €) = 168165 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Louis (97421) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Louis (97421) pour une maison est de 2446 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Louis (97421) pour un appartement est de 2336 €.

Les biens à vendre à Saint-Louis (97421).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Louis (97421).

JOLIE MAISON AVEC VUE DANS LES HAUTS DE LA RIVIERE ST LOUIS

Maison à vendre - 7 pièce(s) - 90m2 - 175 000 €

La Riviere (97421)

LE TAPAGE : Maison pierres et bois de type F4 de 90 m2 habitables + 20 M2 de garage/atelier + dépendance de 20 m2 sur 600 m2 de te...

Maison 9 pièces (169 m² + dépendances et combles aménageables) à vendre à LA RIVIERE

Maison à vendre - 9 pièce(s) - 169m2 - 340 000 €

La Riviere (97421)

RIVIERE SAINT LOUIS : Grande villa F5/6 de 169 M2 habitables avec varangue + garage aménagé / salle de réception d'environ 50 M2 +...

Saint-Louis (97421): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Saint-Louis (97421) de 67 m2
16-01-2026
Saint-Louis (97421)
115 5081 72467 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Louis (97421) de 73 m2
13-01-2026
Saint-Louis (97421)
194 8372 66973 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Louis (97421) de 35 m2
11-01-2026
Saint-Louis (97421)
62 4401 78435 m2
Estimation d'une maison à Saint-Louis (97421) de 43 m2
04-01-2026
Saint-Louis (97421)
65 9191 53343 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Louis (97421) de 96 m2
29-12-2025
Saint-Louis (97421)
255 1682 65896 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Louis (97421) de 45 m2
21-12-2025
Saint-Louis (97421)
80 7751 79545 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Louis (97421) de 112 m2
20-12-2025
Saint-Louis (97421)
293 3282 619112 m2
Estimation d'une maison à Saint-Louis (97421) de 117 m2
18-12-2025
Saint-Louis (97421)
307 5932 629117 m2

Saint-Louis (97421): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Saint-Louis (97421) de 4 pièce(s) - 120 m2
26-06-2025
86 rue evariste de parny à Saint-Louis (97421)
312 520 120 m2418 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Louis (97421) de 3 pièce(s) - 70 m2
20-06-2025
25 rue gonneau à Saint-Louis (97421)
85 000 70 m2163 m2Non
Vente d'un appartement à Saint-Louis (97421) de 1 pièce(s) - 58 m2
12-06-2025
83 rue voltaire à Saint-Louis (97421)
598 000 58 m2389 m2Non
Vente d'un appartement à Saint-Louis (97421) de 3 pièce(s) - 56 m2
10-06-2025
18 rue calmette et guerin à Saint-Louis (97421)
145 000 56 m2Oui
Vente d'une maison à Saint-Louis (97421) de 4 pièce(s) - 110 m2
05-06-2025
10 che rene roger à Saint-Louis (97421)
260 000 110 m2240 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Louis (97421) de 4 pièce(s) - 114 m2
30-05-2025
63 che du ruisseau à Saint-Louis (97421)
348 440 114 m2418 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Louis (97421) de 4 pièce(s) - 121 m2
28-05-2025
14 che graviter à Saint-Louis (97421)
210 000 121 m2792 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Louis (97421) de 4 pièce(s) - 143 m2
28-05-2025
3 rue du fangourin à Saint-Louis (97421)
384 715 143 m21033 m2Non

Prix au m2 des principales rues Saint-Louis (97421)

Nom de la rue
Chemin du Piton
Chemin des Lianes Aurores
Cite Mangoustan
Sidr Pont Neuf
Chemin Lucay Rochefeuille
Chemin Seychelles
Chemin Robert Parfait
Chemin des Margozes
Chemin Ivoire
Chemin des Barbadines
Chemin la Concession Marquessac
Chemin des Muscadiers
Chemin des Jamalacs
Chemin des Turquoises
Chemin du Sacre Coeur
Chemin du Bassin Pilon
Cite Meroc
Chemin des Caoutchoucs
Chemin du Petit Bon Dieu
Chemin des Kakis
Chemin Nanty
Chemin des Grenadilles
Chemin des Colons
Chemin des Girimbelles
Chemin des Cannes Mapou
Chemin des Citronnelles
Chemin des Madre Cacao
Îlet Paille en Queue
Chemin des Coraux
Chemin Ylang Ylang
Chemin des Pluies d’Or
Chemin des Franciseas
Chemin Juan Adelbert
Chemin Mozart
Chemin des Cannes Bonbons
Chemin de la Boutique
Chemin des Saules Pleureurs
Rue Manus Caro
Chemin des Poivres Verts
Chemin Anatole Gastrin
Chemin des Vanilles
Allee des Vetyvers
Rue des Clapotis
Chemin des Zinnias
Chemin des Grenadiers
Chemin des Crotons
Chemin des Petunias
Rue Chateaubriant
Chemin Georges Payet
les Aloès
Chemin des Granites
Chemin des Bois de Chandelle
Chemin des Champignons
Chemin des Tans Rouges
Chemin Claude Debussy
Allee des Fruits Delicieux
Rue Songoro
Chemin Virapin
Îlet Augustin
Chemin Dassy
Avenue du Rond Point du Gol
Chemin des Tilapias
Rue Alice Peverely
Chemin des Groseilles
Rue Trompette d’Or
Chemin des Sapotilles
Chemin Francois Coupou
Îlet Ti Sel
Cite Jules Verne
Le Gol
Rue Bellecombe
Impasse des Palmistes Rouges
Route Nationale 5
Cite les Forbans
Chemin des Ambrevattes
Chemin Maïs
Rue Gonneau
Rue Pierre Payet
Rue du Ouaki
Rue Saint Jean XXIII
Rue Verval
Chemin Maison Rouge
Rue de l'Arbre du Voyageur
Rue Pente Nicole
Chemin la Ouette
Chemin des Canots
chemin des poinsettias
Cité Éperon
Chemin Gabit
Rue Julius Emma
Rue Ah Sane
Avenue du Docteur Raymond Verges
Rue de Cilaos
Rue Monseigneur de Beaumont
Rue Léonus Bénard
Chemin Fleurs Jaunes
Chemin Piece Jeanne
Chemin des Diamants
Rue Richard
Rue du Père Laporte
Chemin Forman
Rue N 5 Saint-Louis
Rue Michel Adelaide
Chemin Fleurs de Cannes
Rue Valère Clément
Chemin Mats de Chocas
Rue du Pere Christian Fontaine
Chemin Bancoul
Chemin Ligne Aubry
Chemin des Martins
Chemin Graviter
Rue des Vavangues
Chemin Reynal
Chemin des Mangues Carottes
Rue Ravenal
Rue des Vetyvers
Chemin Dorilas
Rue Auguste Larree
Rue Samuel Treuthard
Rue d'Australie
Chemin des Prunes
Rue Bon Accueil
Chemin Maillot
Rue des Fiagues
Rue Leonien Fontaine
Rue de la Cressonniere
Chemin Alibert Techer
Rue des Petits Nattes
Rue Julius Bassonville
Rue Idelphonse Caro
Chemin Canal Moulin
Avenue des Maldives
Chemin Plateau Gustave
Rue Pigas
Rue du Professeur Henri Lapierre
Chemin Cascavel
Cité Plateau Maison Rouge
Chemin des Papayes
Rue Marcel et Stephane Fontaine
Chemin de l'Océan
Chemin Departemental 20
Rue des Bois de Piment
Chemin Mont Dur
Rue Georges Paulin
Impasse des Mascades
Rue Fémy
Rue Raisin de Mer
Rue du 20 Décembre 1848
Chemin Margozier
Chemin des Acacies
Chemin des Herbes Roses
Chemin Tunnel
Chemin Ligne Montegu
Rue Michou Fontaine
Chemin des Amethystes
Rue James et Arsene Philippe
Rue des Grévileas
Chemin Miel Vert
Rue Saint-philippe
Chemin des Camarons
Chemin Guichard
Rue du Bras Sylvert
Rue Pente des Vacoas
Rue Lislet Geoffroy
Chemin Dejean
Chemin Cannes Purisies
Chemin des Camomilles
Rue des Bois d’Oiseaux
Rue Pretoria
Rue Julia Sinedia
Chemin Col Vert
Chemin Benjoins
Chemin des Saphirs
Route Nationale 5 Petit Serre
Chemin des Alamandas
Chemin Chicoree
Rue des Amis
Chemin Bois Noir
Rue du Cimendef
Cite des Cocos
Rue François Cudenet
Rue des Raisins Marrons
Rue du 4 Aout 1789
Chemin Ligne Chevalier
Chemin des Badamiers
Îlet Furcy
Chemin Alcide Benard
Chemin des Jujubiers
Chemin Fleury
Chemin des Bringelles
Chemin des Aromes
Chemin des Belzamines
Chemin Marjoline
Chemin des Calbanons
Rue Vincent Caderby
Rue Victor Mac Auliffe
Impasse Tonton
Chemin Bleu
Chemin de la Citrouille
Chemin Endeler
Chemin Dépôt
Chemin des Anacardiers
Chemin Calebasses Cocos
Chemin Betel
Rue Adrien Lenormand
Rue des Topazes
Rue des Bois de Prune
Rue Saint Jean Paul II
Rue 4 Epices
Rue Albertine Benard
Route de l’Etang Sale
Chemin Quartz
Chemin Monrosier
Chemin Piment
Chemin Bras de Roc
Rue d'Anchaing
Ruelle Trois
Rue Emile Mariama
Rue Raphael Noel
Chemin Cannes Roses
Rue des Poivriers
Rue des Takamakas
Rue des Oiseaux Beliers
Rue du Pere Carre
chemin des béryls
Chemin Pièce Louise
Chemin Theophane Turpin
Rue de l’Embarcadere
Rue des Ronces
Lotissement de l’Enclos
Chemin Fataque
Chemin des Bois de Peches
Chemin des Pitayas
Rue des Bois de Couleur
Impasse Sellambaye
Chemin Rene Roger
Chemin des Jacques
Rue Félix Guyon
Rue des Bougainvilliers Bleus
Chemin Rosinand Nativel
Chemin Citrons
Chemin du Grand Détour
Chemin Ligne Jozon
Chemin Charles Lallemand
Chemin Source Songes
Rue Rene Noel
Chemin des Aloés
Chemin Pelargonium
Rue d'Amerique
Impasse Gaston Técher
Chemin du Grand Fond
Chemin Platanes
Chemin Moulvin
Bellevue Paturage
Ruelle Jean Macé
Chemin Lucay Thomas Fortuna
Chemin Charles Lebon
Cite Archambaud
Bras Sylvert
Chemin Pommes
Rue du Mur Casse
Allée Raymond Mondon
Sentier de la Plaine
Rue des Palissandres
Chemin des Araucarias
Rue Véli
Rue des Combavas
Rue Edouard Hervé
Chemin des Alevins
Chemin Gervais Barret
Chemin Hermence Combet
Rue des Frangipanes
Chemin des Citrines
Chemin des Grenats
Chemin Gramoune Bebe
Rue Cartouche
Chemin des Concombres
la Ligne Chevalier
Rue Joseph Amazinguoi
Pln du Gol
Rue des Jolis Coeurs
chemin jean thimotée
Chemin Raphael Cadet
Cite Aquarium
Rue Sophie Julien
Chemin des Dattes
le Petit Serré
Chemin du Languedoc
Allée des Cythères
Chemin des Bilimbis
rue pierre waldeck rousseau
Sentier Joe
Chemin des Cannes Tamarins
Rue d’Europe
Chemin Letchis
Chemin des Banians
Chemin Timave
Rue de Manakara
Chemin Maniron
Chemin Charles Avril
Ruelle Quatre
Rue Denis Amable
ZI Bel Air
Rue Jacob Cordemoy
rue louise camille payet
Chemin Tontache
Chemin Louis Rousseau
Rue Niel Amstrong
Voie Communale Bois de Nefles Cocos
Rue Soundarom
Chemin Piece Ernest
Rue de l’Amiral Bouvet
Rue de l’Amiral Lacaze
Chemin Ligne Charlette
pièce jeanne
Rue des Boucaniers
Chemin du Tapage
Impasse Anatole Gastrin
Rue Andre Robert
Rue Baco et Burnel
Chemin Bambous
Rue Baradiar
Rue Bois de Pomme
Impasse Bureau Central
Allée des Calebasses
Allée des Cannes Bonbons
Route Nat 5 Riviere St Louis
Impasse des Clapotis
Chemin des Cocos
Allée des Colons
Chemin Concession Marc et Sac
Allée des Dalhias
Rue du Dr Pierre Aubry
Chemin Donadieu
Rue Dominique Grondin
Rue de l'Eglise Tapage
Chemin de l'Eglise Petit Serre
Rue Etienne Noël
Place Franck Caro
Impasse Granit
Route Hubert Delisle Bellevue
Rue Jean Marie Tjibaou
Impasse Lucay Rochefeuille
Avenue du Pere Rene Payet
Allée des Madres Cacaos
Allée des Marjolaines
Rue du Miel Vert
Allée Moulin Maïs
Ruelle des Nénuphars Étang
Chemin Pâturage
Chemin du Piton la Riviere
Chemin du Piton Saint Louis
Chemin de la Plaine Tapage
Allée des Planteurs
Cité Sidr Pont Neuf
Rue Rangoet
Rue Robert Ballanger
Rue Savignan
Rue de Tananarive
Rue Theophane Fontaine
Chemin Traverse Tapage
Chemin des Trompettes d'Or
Allée des Vetyvers la Riviere
Rue du Bassin Pilon
Lotissement les Cocos
Lotissement du Gol
Lotissement Léonus Bénard
Lotissement Mangoustan
Lotissement Méroc
Cité les Pirates
Cité ZAC Plt Goyaves
Lotissement Oliver Tambo
Plateau Maison Rouge
Pièce Nerac
Propriete Larree
Balance des Cocos
Gol Baquet
Chemin Georges Antoine Lauret
Route des Makes

Acheter dans l'immobilier à Saint-Louis (97421) en 2026.

Saint-Louis (code postal 97421) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 53 956 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 79.72%, positionnant Saint-Louis comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Saint-Louis accueille 53 956 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 2 406 résidents (4%)
  • 3 à 5 ans : 2 489 résidents (5%)
  • 6 à 10 ans : 4 716 résidents (9%)
  • 11 à 17 ans : 6 841 résidents (13%)
  • 18 à 24 ans : 4 855 résidents (9%)
  • 25 à 39 ans : 9 529 résidents (18%)
  • 40 à 54 ans : 11 238 résidents (21%)
  • 55 à 64 ans : 5 730 résidents (11%)
  • 65 à 79 ans : 4 456 résidents (8%)
  • 80 ans et plus : 1 332 résidents (2%)

Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 3 964 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Saint-Louis totalise 21 727 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 17 506 maisons (81% du parc)
• 4 097 appartements (19% du parc)

Statut d'occupation :
19 236 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 559 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 1 932 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Saint-Louis révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
14 099 personnes en emploi (26%) - garantie de solvabilité locative
• 8 596 personnes en recherche d'emploi (16%)
• 6 025 retraités (11%) - revenus stables et fiables
• 3 964 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 2 368 personnes au foyer (4%)
• 5 048 autres catégories (9%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 3 964 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Saint-Louis dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 5 grandes surfaces
  • 6 boutiques spécialisées
  • 52 commerces de proximité
  • 41 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 4 librairies et points presse

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 41 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Louis atteint 79.72%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Louis peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.

Les données que vous transmettez sont traitées par AV Transaction en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par AV Transaction et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”