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Prix du m² immobilier Saint-Leu (97424) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Saint-Leu (97424) pour une maison est de 3416 €, variant de 2102 € à 4967 €. Le prix moyen au m² Saint-Leu (97424) pour un appartement est de 4619 €, avec des estimations allant de 3200 € à 5990 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Leu (97424) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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Prix moyen m² immobilier à Saint-Leu (97424).

Quel est le prix moyen au m² Saint-Leu (97424) ?

Estimation du prix au 01 janvier 2026.
  • Appartement

    Prix m² moyen 4619de 3200 € à 5990
  • Maison

    Prix m² moyen 3416de 2102 € à 4967
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Saint-Leu (97424).

Le prix moyen au m² Saint-Leu (97424) pour une maison est de 3416 €, avec une fourchette de 2102 € à 4967 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3416 €) = 375720 euros. Le prix moyen au m² Saint-Leu (97424) pour un appartement est de 4619 €, avec des estimations allant de 3200 € à 5990 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4619 €) = 332533 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Leu (97424) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Leu (97424) pour une maison est de 3416 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Leu (97424) pour un appartement est de 4619 €.

Les biens à vendre à Saint-Leu (97424).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Leu (97424).

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Saint-leu (97424)

📍 Localisation : Sur les hauteurs de Saint-Leu, entre les quartiers de La Fontaine et Grand Fond, ce terrain bénéficie d’un envir...

Saint-Leu (97424): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Saint-Leu (97424) de 85 m2
15-01-2026
Saint-Leu (97424)
282 7953 32785 m2
Estimation d'une maison à Saint-Leu (97424) de 55 m2
14-01-2026
Saint-Leu (97424)
234 4104 26255 m2
Estimation d'une maison à Saint-Leu (97424) de 78 m2
07-01-2026
Saint-Leu (97424)
191 7242 45878 m2
Estimation d'une maison à Saint-Leu (97424) de 90 m2
01-01-2026
Saint-Leu (97424)
216 0902 40190 m2
Estimation d'une maison à Saint-Leu (97424) de 140 m2
26-12-2025
Saint-Leu (97424)
434 5603 104140 m2
Estimation d'une maison à Saint-Leu (97424) de 79 m2
21-12-2025
Saint-Leu (97424)
253 1163 20479 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Leu (97424) de 89 m2
13-12-2025
Saint-Leu (97424)
506 8555 69589 m2
Estimation d'une maison à Saint-Leu (97424) de 135 m2
11-12-2025
Saint-Leu (97424)
665 2804 928135 m2

Saint-Leu (97424): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Saint-Leu (97424) de 3 pièce(s) - 77 m2
27-06-2025
17 all des grenadines à Saint-Leu (97424)
346 000 77 m2157 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Leu (97424) de 4 pièce(s) - 83 m2
18-06-2025
44 che tauran à Saint-Leu (97424)
252 280 83 m2155 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Leu (97424) de 2 pièce(s) - 100 m2
16-06-2025
11 che evariste lebon à Saint-Leu (97424)
212 000 100 m249 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Leu (97424) de 4 pièce(s) - 70 m2
11-06-2025
35 rue adrien lagourgue à Saint-Leu (97424)
266 800 70 m2Oui
Vente d'une maison à Saint-Leu (97424) de 4 pièce(s) - 86 m2
20-05-2025
11 rue des moutardiers à Saint-Leu (97424)
352 000 86 m2455 m2Non
Vente d'un appartement à Saint-Leu (97424) de 4 pièce(s) - 74 m2
19-05-2025
9 rue galabe à Saint-Leu (97424)
320 000 74 m2Oui
Vente d'un appartement à Saint-Leu (97424) de 2 pièce(s) - 47 m2
16-05-2025
9 rue galabe à Saint-Leu (97424)
195 000 47 m2Oui
Vente d'une maison à Saint-Leu (97424) de 4 pièce(s) - 98 m2
15-05-2025
56 che de l entre deux à Saint-Leu (97424)
370 000 98 m2249 m2Non

Prix au m2 des principales rues Saint-Leu (97424)

Nom de la rue
Chemin Renaud
Chemin Departemental 13 Etang
Impasse Albert Virama
Chemin Dany Thommy
Rue Leconte de Lisle
Chemin Cd 13 Piton
Chemin Thenor
Chemin Departemental 13
Chemin Laurency Riviere
Impasse Cataye
Chemin Departemental 25
Rue Felicien Hibon
Chemin Chamand
Sentier d’Apollon
Chemin Alain Allais
Chemin Leonce Benard
Route Nationale 1
Rue Julien Dupont
Chemin Etchiandas
Chemin des Fleurs
Bd de la Compagnie des Indes
Chemin Robert Payet
Chemin Tan Rouge
Chemin des 4 sous
chemin élisabeth bénard
Chemin Lallemand
Chemin Marka
impasse andré pontalba
Carlonette
Montause
Le Piton Saint-Leu
Le Plate
Chemin départemental 11
Place Christophe Colomb
Chemin départemental 13 Chemin Ligne
Rue Thomy Dany
Impasse Belle Roche
Chemin Hubert Delisle
Chemin Dubuisson
chemin léocadie
Impasse Apaya
rue du général lambert
Rue Adrien Lagourgue
rue de l'océan indien
Chemin Mazeau
Chemin Lelièvre
Allee des Porcelaines
Chemin Duguet
Chemin Boussole
Chemin Andre Dally
Chemin des Filaos
Chemin Raphael Apaya
Avenue des Artisans
Boulevard Bonnier
Rue des Bois d’Olive
Rue Aime Tionouhe
Chemin Alex Domen
Lotissement Lelievre
Chemin des Galaberts
Chemin Vaudeville
Chemin Aniquilon
Chemin Potier
Rue des Cascavels
Chemin des Vavangues
Avenue des Pongames
Lotissement les Pecheurs
Chemin Maurice Courtin
Rue Edouard Carpy
Chemin Bois de Nefles
Chemin Boulanger
Lotissement des Jacarandas
Chemin des Tamarins
Chemin Mosse Candassamy
Chemin de l’Entre Deux
Chemin Moise Dompy
Chemin Lancastel
Rue du Pere Tabaillet
Chemin Mutel
Chemin de la Découverte
Rue Laurency Riviere
Rue Canne Bambou
Chemin Casimir
Rue Alexandre Bègue
Chemin des Corbeilles
Rue des Moutardiers
Chemin la Surprise
Rue Veletchy Ramsamy
Chemin Pierre Deguigne
Impasse Lacassin
Chemin Alex Hoareau
Chemin de Maingard
Ruelle des Attes
allée des jaspes
Chemin Auguste Araye
Rue du Musee
Chemin Dial
Sentier Roullin
Chemin Belin
Chemin Pierre Paul Certat
Allee des Letchis
Rue des Macabits
Rue des Pamplemousses
Ruelle de la Marine
Chemin des Pois de Senteurs
Rue de l'Amitie
Chemin Reservoir
Chemin 4 Robinets
Allee des Vagues
Chemin des Myosotis
Allee Jade et Lilas
Rue Ambaville
Chemin Darty Milo
Chemin Florus Payet
Rue Ayapana
Chemin Rose des Bois
Chemin Pierre Roger
Sentier des Fougeres
Impasse Belles de Nuit
Chemin des Bibassiers
Chemin des Bois de Lait
Chemin Saint Paul
Chemin des Gerberas
Chemin des Tangors
Sentier des Fleurs Jaunes
Allee des Petrels
Rue du Faham
Allee du Soleil Levant
Rue Lon Mon Poy Joseph
Lotissement Grande Terre
Lotissement du Petit Etang
Chemin des Jacquiers
Chemin Gonthier Haut
Allee des Babas Figues
Pointe au Sel les Bas
Allee des Camphriers
Chemin Leonard Techer
Chemin Carlonnette
Rue Henri Begue
Chemin des Camélias
Chemin Banoirs
Chemin Tamby Amourgom
Rue Felix Moutama
Impasse Ambroise Vollard
Rue Checkayom Araye
Chemin Evariste Lebon
Chemin Augustin Bourbon
Chemin Clement Fossy
Impasse des Balsamines
Chemin Coupan
Chemin Rethou
Impasse Leon Dierx
Rue du Pere Georges
Chemin de la Vieille Usine
Rue Alexis de Villeneuve
Chemin Tauran
Rue Cassiopee
Rue des Bois de Reinette
Chemin des Bois de Pomme
Allee des Combavas
Allee de la Vierge
Rue des Canneliers
Allee Christian Riviere
Chemin Augustin Gruchet
Chemin des Begonias
Impasse Virannaicken
Rue du Commandant Legros
Impasse des Chocas
Chemin Joseph Oulia
Impasse Matutina
Impasse les Cafeiers
Chemin Boyer Desgranges
Rue du Commodore
Rue de l’Artimon
Chemin des Bancouliers
Rue Andre Calot
Rue des Pitayas
Chemin Coutin
Impasse Latchoumanin Virapin
Rue Leon Lepervanche
Rue Jean Baptiste de Villele
Chemin d’Eau la Fontaine
Avenue Cristal
Allee Beryl
Impasse Andromede
Chemin Salem
Chemin Pom Kanel
Impasse des Fuschias
Chemin Soupin
Chemin des Tuit Tuit
Chemin Emmanuel Payet
Chemin Sadeyen
Chemin des Longozes
Chemin Naminzo Moutouvirin
Venelle d’Achery
Rue des Bringeliers
Chemin Pere Payet
Impasse Jupiter
Chemin Maduran
Chemin Domitile
Chemin des Poinsettias
Impasse du Cafe
Route Forestiere
Impasse Tromelin
Allee des Ylang Ylang
Sentier des Dahlias
Allee des Baobabs
Chemin des Roches Tendres
Chemin Savignan
Chemin Lamoly
Chemin du Rail
rue des vétivers
Chemin des Fanjans
Impasse Savane
Chemin Gilbert Hibon
Avenue de Chateauvieux
Rue des Palmistes
Chemin des Peches
Chemin des Orchidees
Ruelle 46
Rue Pavadee Virama
Impasse Louis Malet
Chemin Basson
Chemin des Antigones
Sentier Daniel Puagnol
impasse valère marde
Chemin des Serins
Allee de la Fabrique
Impasse Ernest Irsapoulle
Rue des Anthuriums
Rue d’Archambaud
Chemin Praene
Chemin Victor Permal
Allee Bois d’Arnette
Chemin du Petit Canal
Impasse des Sapotilles
Chemin Fatak
Chemin Guy Hoareau
Chemin Gonthier Bas
Ruelle du Grand Etang
Chemin Piveteau
Chemin des Paille En Queue
Allee des Peintres
Chemin des Jacinthes
Venelle Girimbelles
Chemin des Grevileas
Chemin Moutien
Rue Notre Dame de la Salette
Rue Mascareignes
Impasse Juan de Nova
Rue des Vacoas
Chemin Albert Hoareau
Chemin des Amaryllis
Impasse des Poivriers
Chemin Badamiers
Chemin des Bananiers
Chemin des Liserons
Rue des Fleurs Jaunes
Allee de l’Arbre du Voyageur
Rue de la Cambuse
Chemin des Sagous
Rue Floreal
Allee des Lierres
Rue Barrelier
Chemin Marcel Grondin
Impasse Auguste Lacaussade
Rue du Sextant
Chemin des Avocats
Chemin Francis Arzac
rue de la chaudière
Route des Cryptomerias
Chemin Benoit Begue
Impasse Aldabra
Chemin Eguin Moutama
Chemin des Mahos
Sentier des Romarins
l'Étang Saint-Leu
Chemin Lepinay
Rue Desert Dennemont
Rue les Oiseaux du Paradis
Chemin du Chouchou
Impasse Madiel
Rue Adrien Dally
Sentier de la Salette
Impasse des Sapans
Chemin Raymond Begue
Allee Eugene Dayot
Impasse Bleu Azur
Impasse Praslin
Rue des Margosiers
Sentier Abrantes
Chemin Milo de Guigne
Chemin Zettor
Sentier des Francisceas
le Bois de Nèfles Piton
Rue des Cotonniers
Chemin des Colibris
Impasse Agalega
Impasse Alpinia
Allee des Daturas
Allee Fleurs de Cannes
Allee du Bon Pasteur
Rue des Amirantes
Chemin des Bibasses
Impasse Saint Brandon
Impasse Lapierre
Rue du Tresor
Impasse Jean Albany
Rue Galabe
Impasse Antares
Rue Pierre Hibon
Chemin du Cirad
Chemin Mango
Chemin de la Ferme d’Autruche
Allee des Nautiles
Allee des Chokas Bleus
Impasse Europa
rue de la cornaline
Rue des Jamerosas
Chemin Clavert Poudroux
chemin roger ferrère
le Tan Rouge
Lotissement de la Pointe des Châteaux
Allee Bois Mahot
Impasse Rodrigues
Impasse des Plongeurs
Chemin de la Grande Terre
Bras Mouton les Bas
Impasse Mahe
Chemin Felicite
Rue des Orgues
Sentier Alais Alain
Chemin Bancouliers Chaloupe
Sentier Cataye Francois
Chemin Chamand le Plate
Placa Christophe Colomb
Rue Citerne
Chemin Communal de l'Entre Deux
Rue Compagnie des Indes
Sentier d'Appolon Augustin
Cours Dit Chemin Renaud
Cours Dit des Quatre sous
Chemin Laurency Riviere Chaloupe
Rue Leconte Delisle
Cours Dit Louis Ricquebourg
Chemin Départemental N°12 Dit des Colimaçons
Chemin Etchiandas Joseph
Chemin Hibon Felicien
Route Hubert Delisle Piton
Route Hubert de Lisle le Piton
Chemin Julien Dupont
Chemin Lallemand Léon
Chemin Laurency Riviere l'Etang
Rue Leonard Florian
Rue Leonce Benard
Chemin Marka Anatole
Chemin Mutel Chaloupe
Chemin Départemental Onze Stella
Chemin Carlonette Cd N°15
Chemin Robert Payet Grand Fond
Chemin du Stade Chaloupe
Chemin Tan Rouge le Plate
Chemin Thenor Georges
Chemin Theophile Dijoux
Chemin Départemental 13 le Cap
Chemin Départemental 13 Dit de Ligne
Chemin Départemental 13 Etang St Leu
Chemin Départemental 13 la Fontaine
Chemin Départemental 11 Piton St Leu
Chemin Départemental 13 Piton
Chemin Départemental Cd3
Route Nat 1 de St Denis à St Pie
Chemin Departemental N°25 Dit de la Diagonale
Chemin Départemental 22 Dit de Dubuisson
Rue de l'Entre Deux
Allée Bleu Plaisir
Rue des Z'Anones
Rue des Zorangines
Rue des Tamarins de l'Inde
Chemin Raymond Rivière
Impasse des Coccolites
Impasse Adrien Roger
Cite des Acacias
Lotissement les Bougainvilliers
Lotissement des Coteaux de Stella
Lotissement les Frangipaniers
Cite Stella
La Fontaine les Bas
Hauts des Colimaçons
Maingard les Bas
Petite Ravine les Bas
Plate Chemin Quatre sous
La Pointe au Portail
La Pointe au Sel les Hauts
Pointe des Chateaux
Ravine la Veuve
Ruelle Petit Étang
Le Cap Saint Leu
Chateauvieux Colimaçons
Piton Saint-Leu
Colimacons

Acheter dans l'immobilier à Saint-Leu (97416) en 2026.

Saint-Leu (code postal 97416) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 34 030 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.68%, positionnant Saint-Leu comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Saint-Leu accueille 34 030 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 1 220 résidents (4%)
  • 3 à 5 ans : 1 508 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 2 725 résidents (8%)
  • 11 à 17 ans : 3 595 résidents (11%)
  • 18 à 24 ans : 2 518 résidents (7%)
  • 25 à 39 ans : 6 582 résidents (19%)
  • 40 à 54 ans : 8 006 résidents (24%)
  • 55 à 64 ans : 4 157 résidents (12%)
  • 65 à 79 ans : 3 038 résidents (9%)
  • 80 ans et plus : 846 résidents (2%)

Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 1 992 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Saint-Leu totalise 15 276 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 12 174 maisons (80% du parc)
• 2 987 appartements (20% du parc)

Statut d'occupation :
13 271 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 664 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 1 341 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Saint-Leu révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
11 066 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 5 896 personnes en recherche d'emploi (17%)
• 4 141 retraités (12%) - revenus stables et fiables
• 1 992 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 1 332 personnes au foyer (4%)
• 2 272 autres catégories (7%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 1 992 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Saint-Leu dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 3 grandes surfaces
  • 5 boutiques spécialisées
  • 41 commerces de proximité
  • 24 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 4 librairies et points presse

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 24 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Leu atteint 46.68%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Leu peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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