Prix du m² immobilier La Possession (97419) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à La Possession (97419) en 2026.

Pourquoi choisir La Possession pour acheter votre bien immobilier ?

La Possession (code postal 97419) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 33 374 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.12%, positionnant La Possession comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de La Possession ?

La Possession accueille 33 374 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 1 618 résidents (5%)
• 3 à 5 ans : 1 513 résidents (5%)
• 6 à 10 ans : 2 732 résidents (8%)
• 11 à 17 ans : 3 783 résidents (11%)
• 18 à 24 ans : 2 522 résidents (8%)
• 25 à 39 ans : 6 907 résidents (21%)
• 40 à 54 ans : 7 041 résidents (21%)
• 55 à 64 ans : 3 692 résidents (11%)
• 65 à 79 ans : 2 237 résidents (7%)
• 80 ans et plus : 587 résidents (2%)

Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 2 185 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à La Possession : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de La Possession totalise 13 591 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 8 031 maisons (59% du parc)
• 5 491 appartements (40% du parc)

Statut d'occupation :
• 12 405 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 198 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 989 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de La Possession ?

Le tissu socio-économique de La Possession révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 12 539 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 3 594 personnes en recherche d'emploi (11%)
• 3 266 retraités (10%) - revenus stables et fiables
• 2 185 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 1 062 personnes au foyer (3%)
• 1 919 autres catégories (6%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 2 185 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à La Possession ?

La Possession dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 3 grandes surfaces
• 1 boutiques spécialisées
• 25 commerces de proximité
• 28 boulangeries-pâtisseries
• 1 magasins alimentaires
• 4 librairies et points presse

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 28 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à La Possession ?

Le taux de taxe foncière appliqué à La Possession atteint 45.12%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Possession peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.