Estimation immobilière
Prix moyens à Versailles, avec les écarts de prix par secteur.
8 693 €
par m²
7 653 €
par m²
9 734 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
87 900
Taxe foncière
26.72%
Étudiants résidents
8 449
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 85 205
42 347 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 42 347
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 69 620
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 183
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Versailles (78000).
Versailles (78000)
VERSAILLES GRAND SIECLE. 5 pièces lumineux de 117 m² au dernier étage. Cet appartement est composé d'un vaste séjour de 36 m², exp...
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 30 m2 | 29-10-2026 | Versailles (78000) | 283 290€ | 9 443€ | 30 m2 |
Maison de 83 m2 | 22-10-2026 | Versailles (78000) | 738 202€ | 8 894€ | 83 m2 |
Appartement de 64 m2 | 16-10-2026 | Versailles (78000) | 553 216€ | 8 644€ | 64 m2 |
Maison de 56 m2 | 11-10-2026 | Versailles (78000) | 795 760€ | 14 210€ | 56 m2 |
Maison de 125 m2 | 07-10-2026 | Versailles (78000) | 1 767 000€ | 14 136€ | 125 m2 |
Maison de 54 m2 | 06-10-2026 | Versailles (78000) | 659 664€ | 12 216€ | 54 m2 |
Maison de 132 m2 | 04-10-2026 | Versailles (78000) | 1 555 092€ | 11 781€ | 132 m2 |
Appartement de 122 m2 | 30-09-2026 | Versailles (78000) | 928 908€ | 7 614€ | 122 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 39 bd du roi à Versailles (78000) | 160 000 € | 23 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 17 m2 | 30-12-2025 | 27 rue de l orangerie à Versailles (78000) | 80 000 € | 17 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 8 rue andre chenier à Versailles (78000) | 222 000 € | 59 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 61 av fourcault de pavant à Versailles (78000) | 830 300 € | 75 m2 | 358 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 67 rue des chantiers à Versailles (78000) | 70 000 € | 34 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 147 m2 | 29-12-2025 | 7 av mirabeau à Versailles (78000) | 65 000 € | 147 m2 | 400 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 43 m2 | 26-12-2025 | 31 rue de la paroisse à Versailles (78000) | 174 000 € | 43 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 32 m2 | 24-12-2025 | 23 rue hoche à Versailles (78000) | 208 400 € | 32 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 9818€ | 9797€ | |
| 9200€ | 9207€ | |
| 8571€ | 8559€ | |
| 8342€ | 8357€ | |
| 7855€ | 7770€ | |
| 7817€ | 7755€ | |
| 7813€ | 7776€ | |
| 7804€ | 7697€ | |
| 7694€ | 7626€ |
Le prix actuel estimé au m² Versailles (78000) pour un appartement est de 7 653 €. La fourchette estimée va de 5 019 € à 10 395 € par m². Le prix actuel estimé au m² Versailles (78000) pour une maison est de 9 734 €. La fourchette estimée va de 6 012 € à 14 919 € par m².
Le loyer mensuel moyen Versailles (78000) pour un appartement est de 23,1 €/m². La fourchette estimée va de 14,5 € à 35,3 € par m². Le loyer mensuel moyen Versailles (78000) pour une maison est de 21,9 €/m². La fourchette estimée va de 20,6 € à 29,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Gilbert de Guingand (9 818 €/m²), Rue Ernestine (9 200 €/m²), Rue Jean des Vignes Rouges (8 571 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Marc Antoine Charpentier (4 393 €/m²), Promenade Venezia (4 718 €/m²), Chemin de Fausses Reposes (5 511 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Gilbert de Guingand (9 797 €/m²), Pl Alexandre 1er de Yougoslavie (9 734 €/m²), Square Joseph Adrien le Roi et Jean Lagny (9 734 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Marc Antoine Charpentier (4 444 €/m²), Promenade Venezia (4 874 €/m²), Chemin de Fausses Reposes (5 521 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 9 734 €/m², contre 7 653 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 27,2 % à celui des appartements, soit un écart de 2 082 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Versailles (78000) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Versailles (78000). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Versailles (78000) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Versailles (78000) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Versailles (78000), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Versailles (78000) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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