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Prix du m² immobilier Versailles (78000) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Versailles (78000) pour une maison est de 9156 €, variant de 5657 € à 14026 €. Le prix moyen au m² Versailles (78000) pour un appartement est de 7658 €, avec des estimations allant de 5104 € à 10730 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Versailles (78000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Versailles (78000).

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Prix moyen m² immobilier à Versailles (78000).

Quel est le prix moyen au m² Versailles (78000) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 7658de 5104 € à 10730
  • Maison

    Prix m² moyen 9156de 5657 € à 14026
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Versailles (78000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Versailles (78000) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen23.7de 17.1 € à 34.5
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen28.4de 14.6 € à 35.0
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Versailles (78000).

Le prix moyen au m² Versailles (78000) pour une maison est de 9156 €, avec une fourchette de 5657 € à 14026 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (9156 €) = 1007156 euros. Le prix moyen au m² Versailles (78000) pour un appartement est de 7658 €, avec des estimations allant de 5104 € à 10730 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (7658 €) = 551355 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Versailles (78000) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Versailles (78000) pour une maison est de 9156 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Versailles (78000) pour un appartement est de 7658 €.

Versailles (78000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Versailles (78000) de 50 m2
15-01-2026
Versailles (78000)
449 3008 98650 m2
Estimation d'une maison à Versailles (78000) de 76 m2
03-01-2026
Versailles (78000)
807 19610 62176 m2
Estimation d'une maison à Versailles (78000) de 121 m2
27-12-2025
Versailles (78000)
1 334 87211 032121 m2
Estimation d'un appartement à Versailles (78000) de 122 m2
21-12-2025
Versailles (78000)
868 8847 122122 m2
Estimation d'un appartement à Versailles (78000) de 122 m2
17-12-2025
Versailles (78000)
907 5587 439122 m2
Estimation d'un appartement à Versailles (78000) de 51 m2
12-12-2025
Versailles (78000)
493 5279 67751 m2
Estimation d'un appartement à Versailles (78000) de 148 m2
05-12-2025
Versailles (78000)
1 369 4449 253148 m2
Estimation d'un appartement à Versailles (78000) de 99 m2
28-11-2025
Versailles (78000)
964 9539 74799 m2

Versailles (78000): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Versailles (78000) de 3 pièce(s) - 71 m2
30-06-2025
8 rue du general pershing à Versailles (78000)
427 000 71 m2Oui
Vente d'un appartement à Versailles (78000) de 5 pièce(s) - 122 m2
30-06-2025
14 bd de la republique à Versailles (78000)
879 000 122 m2Oui
Vente d'un appartement à Versailles (78000) de 1 pièce(s) - 18 m2
30-06-2025
6 imp adele mulot à Versailles (78000)
742 640 18 m2Oui
Vente d'un appartement à Versailles (78000) de 1 pièce(s) - 16 m2
30-06-2025
37 rue du mal joffre à Versailles (78000)
100 000 16 m2Oui
Vente d'une maison à Versailles (78000) de 5 pièce(s) - 117 m2
30-06-2025
3 rue fragonard à Versailles (78000)
799 000 117 m2424 m2Non
Vente d'un appartement à Versailles (78000) de 3 pièce(s) - 70 m2
27-06-2025
13 rue delaunay à Versailles (78000)
430 000 70 m2Oui
Vente d'un appartement à Versailles (78000) de 5 pièce(s) - 112 m2
27-06-2025
27 rue lafayette à Versailles (78000)
787 970 112 m2Oui
Vente d'un appartement à Versailles (78000) de 2 pièce(s) - 70 m2
27-06-2025
38 rue du vieux versailles à Versailles (78000)
356 500 70 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Versailles (78000)

Nom de la rue
Pl Alexandre 1er de Yougoslavie
Square Joseph Adrien le Roi et Jean Lagny
Rue du Senegal
Place Louis XIV
Grande Impasse des Glaces
Residence de la Roseraie
Rue du Serment de Koufra
Rue Albert Quero
Avenue Fourcault de Pavant
Chemin du Janicule
Impasse de Toulouse
Rue de Beauvau
Impasse Nungesser et Coli
Rue de la Petite Place
Centr Commercial de Satory
Rue Michel Richard Delalande
Allee Maurice Dormann
Villa Saint Symphorien
Passage de la Charité
Rue du Hasard
Pte du Bois Robert
Carré à l'Avoine
Rue Leo Delibes
Rue Bazin
Avenue des Etats Unis
Rue Montebello
Rue Bailly
Rue Dauthiau
Rue Albert Truffaut
Impasse Legris
Rue Marie Henriette
Rue Champ Lagarde
Rue du Peintre Lebrun
Rue de Vergennes
Rond-Point des Condamines
Avenue du Maréchal Douglas Haig
Rue Gilbert de Guingand
Cite Delpal
Rue Alexandre Lange
Rue Alexis Fourcault
Place Charost
Avenue de Porchefontaine
Boulevard de Lesseps
Allee des Matelots
Boulevard de la Porte Verte
Rue de l’Abbé de l’Epée
Place André Mignot
Rue Jean Houdon
Boulevard du Roi
Avenue Henri de Bournazel
Rue Antoine Richard
Avenue des Eudistes
Rue du Chanoine Boyer
Rue des 2 Portes
Rue de Villars
Rue d’Angiviller
Rue de l’Abbé Rousseau
Rue Antoine Coysevox
Rue Ploix
Rue de l’Ecole des Postes
Rue Francois le Moyne
Rue Pétigny
Rue Jean Francois Chalgrin
Rue Saint Symphorien
Place Saint Symphorien
Esplanade du Grand Siecle
Chemin de Fausses Reposes
Rue Marc Antoine Charpentier
Avenue de l’Amiral Serre
Passage Roche
Ruelle de la Ceinture
Rue Edme Bouchardon
Rue Claude Perrault
Rue Maurepas
Rue René Aubert
Impasse Nattier
Rue des Frères Marsy
Square des Chevau Legers
Rue de la Quintinie
Place de Touraine
Villa de l’Ermitage
Avenue du Progrès
Allee de l’Alliance
Passage du Marquis de la Londe
Villa Champ Lagarde
Impasse Eugénie Lépine
Rue Sainte Adélaide
Petite Rue du Refuge
Rue Neuve Notre-Dame
Place d’Isigny
Rond Point de Normandie
Rue Jouvencel
Boulevard Saint-Antoine
Place Hoche
Petite Impasse des Glaces
Rue Saint-Fiacre
Avenue de Saint-Cloud
Rue Richard Mique
Rue Alexandre Bontemps
Impasse Etienne Mulot
Avenue du Général Mangin
Passage Vedi Saint Charles
Rue Baillet Réviron
Rue Henri le Sidaner
Impasse Marguerite
Boulevard des Jeux Olympiques
Rue Pierre Lescot
Rue du Marché Neuf
Impasse des Gendarmes
Rue du Vieux Versailles
Allée des Bièvres
Rue Augusta Holmès
Avenue Chauchard
Rue de Satory
Rue de l’Occident
Rue des Prés aux Bois
Petite Place
Place de la Brèche
Avenue de la Maye
Carré au Puits
Rue Deroisin
Promenade Venezia
Rue du Foyer Versaillais
Rue Hardy
Allee des Capucins
Rue Sainte Famille
Rue du Mal de Lattre de Tassig
Avenue de Sceaux
Rue de la Porte de Buc
Rond-Point de l’Alliance
Rue du Parc de Clagny
Rue Monseigneur Gibier
Allee de Jardy
Rue du Vautrait
Rue d’Angoulème
Villa Saint Charles
Rond Point de la Chapelle
Rue Emile Cousin
Route de la Minière
Rue Pierre Bertin
Impasse Magenta
Passage de la Geole
Rue Henri de Régnier
Résidence l'Epi d'Or
Rue Ducis
Allee des Mortemets
Rue Montbauron
Place Edouard Laboulaye
Rue Yves le Coz
Square du Cerf-Volant
Rue Léon Gatin
Rue Antoine Coypel
Allee des Petits Bois
Rue Joseph Chaleil
Rue de la Porte Saint Antoine
Rue Jules Raulin
Rue Rémont
Rue Philippe de Dangeau
Impasse J à le Roi
Rue de Bearn
Allee Jean de la Bruyere
Rue de la Patte d’Oie
Rue Saint Médéric
Rue Rémilly
Allée des Gardes Royales
Passage Saint-Pierre
Allee Jacques Lemercier
Impasse Saint Henri
Rue Jacques Lemercier
Rue Emile Deschamps
Rue Louis Haussmann
Impasse du Docteur Wapler
Rue Montfleury
Impasse Duplessis
Rue de la Pourvoierie
Impasse Jenner
Carré à la Fontaine
Rue Louis Herve
Rue Antoine Thierry
Rue Ernestine
Carré à la Terre
Rond Point du Commerce
Rue Lucien Sergent
Villa de la Reine
Centre Commercial de Satory
Rue Richaud
Allée de la Providence
Impasse de Clagny
Passage Pilâtre de Rozier
Rue Borgnis Desbordes
Impasse du Debarcadere
Rue Henri Simon
Impasse des Chantiers
Allée de Marivel
Rue des Bourdonnais
Allée Emmanuel Chabrier
Passage de Toulouse
Rue Delly
Passage Saladin
Rue M R de Lalande
Avenue de Villeneuve l’Etang
Rue Mazière
Rue des Freres Coustou
Rue Eudore Soulié
Rue des Étangs Gobert
Rue Georges Lacombe
Rue Jean de la Bruyère
Rue Etienne le Hongre
Avenue du Serment de Koufra
Avenue du Général Eble
Jardin de l’Hopital Royal
Rue des Taxis de la Marne
Rampe Saint-Martin
Route de la Martiniere Satory
Rue Augustin Pajou
Rue François Boucher
Boulevard de la Reine
Place Robert Deny
Rue Andre Jean Vauchelle
Avenue Rockefeller
Rue Coste
Rue Dussieux
Impasse de la Butte de Picardie
Rue Delaunay
Av du Mal Franchet d’Esperey
Avenue de la Tranquillite
Residence des Pepinieres
Rue Jacques Boyceau
Rue Pierre Mignard
Promenade Mona Lisa
Passage Saint Louis
Square du Pont Colbert
Avenue Guichard
Boulevard Soult
Rue du Refuge
Impasse Adele Mulot
Place Alexandre 1e Louis Barthou
Rue de l’Independance Americaine
Rue Robert de Cotte
Allée Claude Erignac
Rue Edmé Frémy
Rue de l’Espérance
Rue Jean Baptiste Tuby
Rue de l’Etang du Désert
Rue Salomon de Brosse
Rue de la Cathédrale
Rue du Hameau Saint Antoine
Rue Edouard Lefebvre
Impasse des Chevau-Légers
Rue Victor Bart
Rue de l’Assemblée Nationale
Rue Helène Andrée
Impasse Villa Edith
Place Raymond Poincaré
Rue Jean des Vignes Rouges
Allée Jean-Paul II
Rue Edouard Charton
Rue de Mouchy
Impasse de la Reine
Rue de la Bonne Aventure
Parvis Colonel Arnaud Beltrame
Boulevard de Glatigny
Rue des Frères Keller
Villa de la Bonne Aventure
Rue Pierre Berland
Passage Jeanne d’Arc
Rue Abel Lauvray

Acheter dans l'immobilier à Versailles (78000) en 2026.

Versailles (code postal 78000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 87 900 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 26.72%, positionnant Versailles comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Versailles accueille 87 900 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 2 907 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 3 137 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 5 437 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 7 372 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 8 462 résidents (10%)
  • 25 à 39 ans : 16 619 résidents (19%)
  • 40 à 54 ans : 16 927 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 8 367 résidents (10%)
  • 65 à 79 ans : 10 011 résidents (11%)
  • 80 ans et plus : 5 966 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 8 449 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Versailles totalise 42 347 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 4 648 maisons (11% du parc)
• 37 268 appartements (88% du parc)

Statut d'occupation :
37 368 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 1 799 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 3 180 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Versailles révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
38 265 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 3 338 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 15 346 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 8 449 étudiants et stagiaires (10%) - cible pour locations meublées
• 2 598 personnes au foyer (3%)
• 1 624 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 8 449 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Versailles dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 13 grandes surfaces
  • 20 boutiques spécialisées
  • 42 commerces de proximité
  • 50 boulangeries-pâtisseries
  • 5 magasins alimentaires
  • 47 librairies et points presse
  • 6 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 50 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Versailles atteint 26.72%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”