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Prix du m² immobilier Toussus-le-Noble (78117) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Toussus-le-Noble (78117) pour une maison est de 4364 €, variant de 3470 € à 5974 €. Le prix moyen au m² Toussus-le-Noble (78117) pour un appartement est de 5542 €, avec des estimations allant de 3920 € à 6296 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Toussus-le-Noble (78117) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Toussus-le-Noble (78117).

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Prix moyen m² immobilier à Toussus-le-Noble (78117).

Quel est le prix moyen au m² Toussus-le-Noble (78117) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 5542de 3920 € à 6296
  • Maison

    Prix m² moyen 4364de 3470 € à 5974
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Toussus-le-Noble (78117).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Toussus-le-Noble (78117) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen22.5de 12.1 € à 25.7
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen24.1de 15.2 € à 28.3
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Toussus-le-Noble (78117).

Le prix moyen au m² Toussus-le-Noble (78117) pour une maison est de 4364 €, avec une fourchette de 3470 € à 5974 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4364 €) = 480020 euros. Le prix moyen au m² Toussus-le-Noble (78117) pour un appartement est de 5542 €, avec des estimations allant de 3920 € à 6296 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (5542 €) = 399043 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Toussus-le-Noble (78117) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Toussus-le-Noble (78117) pour une maison est de 4364 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Toussus-le-Noble (78117) pour un appartement est de 5542 €.

Toussus-le-Noble (78117): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 80 m2
17-01-2026
Toussus-le-Noble (78117)
440 5605 50780 m2
Estimation d'un appartement à Toussus-le-Noble (78117) de 93 m2
09-01-2026
Toussus-le-Noble (78117)
435 8914 68793 m2
Estimation d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 123 m2
07-01-2026
Toussus-le-Noble (78117)
620 5355 045123 m2
Estimation d'un appartement à Toussus-le-Noble (78117) de 131 m2
01-01-2026
Toussus-le-Noble (78117)
467 8013 571131 m2
Estimation d'un appartement à Toussus-le-Noble (78117) de 74 m2
26-12-2025
Toussus-le-Noble (78117)
381 3225 15374 m2
Estimation d'un appartement à Toussus-le-Noble (78117) de 89 m2
23-12-2025
Toussus-le-Noble (78117)
376 5594 23189 m2
Estimation d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 65 m2
21-12-2025
Toussus-le-Noble (78117)
191 8152 95165 m2
Estimation d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 71 m2
16-12-2025
Toussus-le-Noble (78117)
204 9772 88771 m2

Toussus-le-Noble (78117): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 4 pièce(s) - 126 m2
20-06-2025
19 rue d ors à Toussus-le-Noble (78117)
120 000 126 m2855 m2Non
Vente d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 7 pièce(s) - 160 m2
20-06-2025
37 rue de la perruche à Toussus-le-Noble (78117)
606 750 160 m2385 m2Non
Vente d'un appartement à Toussus-le-Noble (78117) de 2 pièce(s) - 30 m2
30-04-2025
4 rue de la butte neuve à Toussus-le-Noble (78117)
470 000 30 m2Oui
Vente d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 3 pièce(s) - 127 m2
29-04-2025
6 rue du moulin à Toussus-le-Noble (78117)
595 850 127 m2250 m2Non
Vente d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 6 pièce(s) - 160 m2
17-02-2025
2 pl de la grange à Toussus-le-Noble (78117)
514 347 160 m2264 m2Non
Vente d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 7 pièce(s) - 106 m2
14-02-2025
13 rue du lavoir à Toussus-le-Noble (78117)
736 250 106 m2500 m2Non
Vente d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 6 pièce(s) - 128 m2
30-12-2024
1 pl des deux mares à Toussus-le-Noble (78117)
520 000 128 m2332 m2Non
Vente d'une maison à Toussus-le-Noble (78117) de 5 pièce(s) - 180 m2
13-12-2024
4 pl de l eglise à Toussus-le-Noble (78117)
964 000 180 m2500 m2Non

Acheter dans l'immobilier à Toussus-le-Noble (78117) en 2026.

Toussus-le-Noble (code postal 78117) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 202 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 24.9%, positionnant Toussus-le-Noble comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Toussus-le-Noble accueille 1 202 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 16 résidents (1%)
  • 3 à 5 ans : 31 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 99 résidents (8%)
  • 11 à 17 ans : 209 résidents (17%)
  • 18 à 24 ans : 93 résidents (8%)
  • 25 à 39 ans : 127 résidents (11%)
  • 40 à 54 ans : 345 résidents (29%)
  • 55 à 64 ans : 144 résidents (12%)
  • 65 à 79 ans : 91 résidents (8%)
  • 80 ans et plus : 11 résidents (1%)

Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 121 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Toussus-le-Noble totalise 408 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 336 maisons (82% du parc)
• 72 appartements (18% du parc)

Statut d'occupation :
396 résidences principales (97%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (97% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Toussus-le-Noble révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
579 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 41 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 114 retraités (9%) - revenus stables et fiables
• 121 étudiants et stagiaires (10%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (2%)
• 16 autres catégories (1%)

Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 121 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Toussus-le-Noble dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 librairies et points presse
  • 1 boutiques spécialisées

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Toussus-le-Noble atteint 24.9%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”