Prix du m² immobilier L'Étang-la-Ville (78620) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à L'Étang-la-Ville (78620) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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L'Étang-la-Ville (78620): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Étang-la-Ville (78620) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 25-06-2025 | 8 all du clos des vignes à L'Étang-la-Ville (78620) | 411 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville (78620) de 6 pièce(s) - 129 m2 | 23-06-2025 | 16 all du val de croui à L'Étang-la-Ville (78620) | 830 000 € | 129 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Étang-la-Ville (78620) de 2 pièce(s) - 53 m2 | 16-06-2025 | 7 sq de saint germain à L'Étang-la-Ville (78620) | 169 900 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Étang-la-Ville (78620) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-06-2025 | 10 av du chateau à L'Étang-la-Ville (78620) | 258 570 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville (78620) de 7 pièce(s) - 213 m2 | 03-06-2025 | 4 rue du pre de l ile à L'Étang-la-Ville (78620) | 1 065 910 € | 213 m2 | 951 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville (78620) de 8 pièce(s) - 223 m2 | 02-06-2025 | 5 che de l auberderie à L'Étang-la-Ville (78620) | 890 000 € | 223 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville (78620) de 5 pièce(s) - 131 m2 | 21-05-2025 | 19 rue de marly à L'Étang-la-Ville (78620) | 520 000 € | 131 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Étang-la-Ville (78620) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-05-2025 | 5 all du chancelier seguier à L'Étang-la-Ville (78620) | 288 000 € | 65 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues L'Étang-la-Ville (78620)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin des Cheronneries | ||
Allee d’Armiere | ||
Rue Emile Guinard | ||
Allee du Vieux Pierre | ||
Square de Saint Germain | ||
Allée de la Genétrière | ||
Chemin de la Pointe des Jumelles | ||
Allee de la Croix Saint Philippe | ||
Allée de la Niche | ||
Chemin de l'Auberderie | ||
Allee de la Clemencerie | ||
Allee de la Bonne Vallee | ||
Allee du Chancelier Seguier | ||
Allee de la Bequillette | ||
Ruelle de la Coulette | ||
Chemin des Méronneries | ||
Chemin du Clos Lardé | ||
Allée des Carrougeaux | ||
Chemin du Fond du Chêne | ||
Route de Mareil | ||
Chemin Du Dessus des Jardins | ||
Stade du Val des Sources | ||
La Haute Pierre | ||
Allee du Val de Cruye | ||
Avenue du Lieutenant Chassagne | ||
Chemin de la Côte du Moulin | ||
Chemin de la Sente des Jumelles | ||
Residence du Chemin Pave | ||
Allée Uguet | ||
Rue de la Haute Pierre | ||
Residence du Clos Saint Martin | ||
Allee du Champ des Tulipes | ||
Ruelle à Goupy | ||
Chemin de la Pièce à Planson | ||
Sentier des Jumelles | ||
Val d'Argent | ||
Chemin des Mignotteries | ||
Chemin du Clos Saint Martin | ||
Rue de la Garderie | ||
Residence de la Cote du Moulin | ||
Chemin du Haut des Guérines | ||
Allee de la Doucerie | ||
Allee Jose Rolland | ||
Chemin des Terres a l’Eau | ||
Chemin de Chevaudeau | ||
Chemin de la Chancellerie | ||
Allée le Cointe Sellier | ||
Allée du Val de Croui | ||
Bonne Vallée | ||
Les Graviers des Buttes | ||
Chemin des Sablons de la Brosse | ||
Clos de l'Etoile | ||
chemin de la Brosse Brulée |
Acheter dans l'immobilier à L'Étang-la-Ville (78620) en 2026.
- L'Étang-la-Ville (code postal 78620) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 620 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.62%, positionnant L'Étang-la-Ville comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - L'Étang-la-Ville accueille 4 620 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 104 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 116 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 285 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 506 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 303 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 453 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 1 072 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 633 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 647 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 342 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 407 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de L'Étang-la-Ville totalise 2 024 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 325 maisons (65% du parc)
• 691 appartements (34% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 794 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 58 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 172 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de L'Étang-la-Ville révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 857 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 162 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 998 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 407 étudiants et stagiaires (9%) - cible pour locations meublées
• 204 personnes au foyer (4%)
• 52 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 407 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - L'Étang-la-Ville dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 3 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à L'Étang-la-Ville atteint 29.62%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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