Prix du m² immobilier La Villeneuve-en-Chevrie (78270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Villeneuve-en-Chevrie (78270) pour une maison est de 2068 €, variant de 1229 € à 3164 €. Le prix moyen au m² La Villeneuve-en-Chevrie (78270) pour un appartement est de 2260 €, avec des estimations allant de 1616 € à 3402 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Villeneuve-en-Chevrie (78270).
Quel est le prix moyen au m² La Villeneuve-en-Chevrie (78270) ?
Appartement
Prix m² moyen 2260 €de 1616 € à 3402 €Maison
Prix m² moyen 2068 €de 1229 € à 3164 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Villeneuve-en-Chevrie (78270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Villeneuve-en-Chevrie (78270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 12.3 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen18.3 €de 11.5 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 La Villeneuve-en-Chevrie (78270).
Le prix moyen au m² La Villeneuve-en-Chevrie (78270) pour une maison est de 2068 €, avec une fourchette de 1229 € à 3164 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2068 €) = 227464 euros. Le prix moyen au m² La Villeneuve-en-Chevrie (78270) pour un appartement est de 2260 €, avec des estimations allant de 1616 € à 3402 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2260 €) = 162742 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Villeneuve-en-Chevrie (78270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Villeneuve-en-Chevrie (78270) pour une maison est de 2068 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Villeneuve-en-Chevrie (78270) pour un appartement est de 2260 €.
Les biens à vendre à La Villeneuve-en-Chevrie (78270).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à La Villeneuve-en-Chevrie (78270).
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Bonnières-sur-seine (78270)
A vendre , proche de Bonnières -sur- Seine ( 78270 ) , ensemble d' entrepôts - locaux d 'activités . Total : 3170 m2 de bati...
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Bonnières -sur-seine (78270)
A vendre , proche de Chaufour - les Bonnières ( 78270 ) , entrepôt - local d 'activités , 760 m2 de bâti : charpente métall...
Château à vendre - 28 pièce(s) - 756m2 - 3 700 000 €
Chaufour Les Bonnieres (78270)
A vendre , proche de Chaufour-lès -Bonnières ( Yvelines ) et de Douains ( Eure ), chateau 755 m2 habitables , avec 28 pièces , 1...
Piscine
Propriété forestière à vendre - 9 pièce(s) - 314m2 - 1 095 000 €
Chaufour Les Bonnieres (78270)
A vendre , proche de Chaufour -les -Bonnières ( Yvelines ) , propriété forrestière batie en position dominante , 315 m2 habitable...
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Chaufour Les Bonnieres (78270)
A vendre , proche de Pacy -sur Eure , maison de maitre en pierres , batie en 1868 , restaurée et rénovée par architecte , 133 m...
Vendu
Entrepot à vendre - 8050m2
Chaufour Les Bonnieres (78270)
A vendre , proche de Chaufour -les Bonnières ( 78270 ), ensemble de 4 batiments d'entrepots , stockage , ateliers et bureaux , ...
Vendu
La Villeneuve-en-Chevrie (78270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 103 m2 | 19-01-2026 | La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 243 389€ | 2 363€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 141 m2 | 14-01-2026 | La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 283 974€ | 2 014€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 147 m2 | 13-01-2026 | La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 414 834€ | 2 822€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 65 m2 | 06-01-2026 | La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 216 710€ | 3 334€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 121 m2 | 30-12-2025 | La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 271 645€ | 2 245€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 148 m2 | 28-12-2025 | La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 359 196€ | 2 427€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 76 m2 | 23-12-2025 | La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 259 844€ | 3 419€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 109 m2 | 22-12-2025 | La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 279 258€ | 2 562€ | 109 m2 |
La Villeneuve-en-Chevrie (78270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-04-2025 | 1 rue eugene couturier à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 193 000 € | 65 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-04-2025 | 44 rue gambetta à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 210 000 € | 90 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 25-04-2025 | 29 rue paul cezanne à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 200 000 € | 71 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-04-2025 | 2 rue des faites à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 190 000 € | 90 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 5 pièce(s) - 118 m2 | 11-04-2025 | 10 rue maximilien luce à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 270 000 € | 118 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-04-2025 | 50 rue maurice ravel à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 238 000 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-04-2025 | 20 rue hoche à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 182 000 € | 66 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) de 4 pièce(s) - 52 m2 | 03-04-2025 | 7 rue gambetta à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) | 169 000 € | 52 m2 | 335 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Villeneuve-en-Chevrie (78270) en 2026.
- La Villeneuve-en-Chevrie (code postal 78270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 649 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 19.35%, positionnant La Villeneuve-en-Chevrie comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Villeneuve-en-Chevrie accueille 649 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 29 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 45 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 62 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 45 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 105 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 159 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 92 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 76 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 37 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Villeneuve-en-Chevrie totalise 288 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 266 maisons (92% du parc)
• 12 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 249 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 16 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (86% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Villeneuve-en-Chevrie révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 297 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 38 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 125 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 37 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 13 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 37 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Villeneuve-en-Chevrie dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Villeneuve-en-Chevrie atteint 19.35%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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