Prix du m² immobilier La Queue-les-Yvelines (78940) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines (78940) pour une maison est de 3103 €, variant de 1961 € à 4558 €. Le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines (78940) pour un appartement est de 3857 €, avec des estimations allant de 2627 € à 5627 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Queue-les-Yvelines (78940) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Queue-les-Yvelines (78940).
Quel est le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines (78940) ?
Appartement
Prix m² moyen 3857 €de 2627 € à 5627 €Maison
Prix m² moyen 3103 €de 1961 € à 4558 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Queue-les-Yvelines (78940).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Queue-les-Yvelines (78940) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.7 €de 5.6 € à 30.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen20.9 €de 13.0 € à 26.7 €
Les prix de vente au m2 La Queue-les-Yvelines (78940).
Le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines (78940) pour une maison est de 3103 €, avec une fourchette de 1961 € à 4558 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3103 €) = 341343 euros. Le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines (78940) pour un appartement est de 3857 €, avec des estimations allant de 2627 € à 5627 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3857 €) = 277716 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Queue-les-Yvelines (78940) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines (78940) pour une maison est de 3103 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Queue-les-Yvelines (78940) pour un appartement est de 3857 €.
La Queue-les-Yvelines (78940): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Queue-les-Yvelines (78940) de 71 m2 | 16-01-2026 | La Queue-les-Yvelines (78940) | 187 014€ | 2 634€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 137 m2 | 08-01-2026 | La Queue-les-Yvelines (78940) | 507 859€ | 3 707€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 68 m2 | 02-01-2026 | La Queue-les-Yvelines (78940) | 330 140€ | 4 855€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 110 m2 | 28-12-2025 | La Queue-les-Yvelines (78940) | 566 720€ | 5 152€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 137 m2 | 22-12-2025 | La Queue-les-Yvelines (78940) | 531 012€ | 3 876€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à La Queue-les-Yvelines (78940) de 44 m2 | 16-12-2025 | La Queue-les-Yvelines (78940) | 125 620€ | 2 855€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 127 m2 | 10-12-2025 | La Queue-les-Yvelines (78940) | 654 304€ | 5 152€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 97 m2 | 02-12-2025 | La Queue-les-Yvelines (78940) | 450 953€ | 4 649€ | 97 m2 |
La Queue-les-Yvelines (78940): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines (78940) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2025 | 13 rue de grosrouvre à La Queue-les-Yvelines (78940) | 441 300 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 21-05-2025 | 10 rue nationale à La Queue-les-Yvelines (78940) | 184 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines (78940) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-04-2025 | 12 rue du parc à La Queue-les-Yvelines (78940) | 305 000 € | 86 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines (78940) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-04-2025 | 3 rue bernard poullain à La Queue-les-Yvelines (78940) | 323 000 € | 80 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 28-03-2025 | 1 rue bernard poullain à La Queue-les-Yvelines (78940) | 246 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines (78940) de 4 pièce(s) - 68 m2 | 07-03-2025 | 5 rue du bois divernet à La Queue-les-Yvelines (78940) | 311 200 € | 68 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Queue-les-Yvelines (78940) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 05-03-2025 | 1 rue bernard poullain à La Queue-les-Yvelines (78940) | 267 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Queue-les-Yvelines (78940) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 25-02-2025 | 18 rue des chataigniers à La Queue-les-Yvelines (78940) | 454 250 € | 102 m2 | 810 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Queue-les-Yvelines (78940) en 2026.
- La Queue-les-Yvelines (code postal 78940) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 211 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 24.94%, positionnant La Queue-les-Yvelines comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Queue-les-Yvelines accueille 2 211 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 49 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 67 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 156 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 206 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 172 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 330 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 449 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 253 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 311 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 182 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 128 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Queue-les-Yvelines totalise 988 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 699 maisons (71% du parc)
• 287 appartements (29% du parc)
Statut d'occupation :
• 864 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 107 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Queue-les-Yvelines révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 886 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 76 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 551 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 128 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 41 personnes au foyer (2%)
• 106 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 128 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Queue-les-Yvelines dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 3 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Queue-les-Yvelines atteint 24.94%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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