Prix du m² immobilier La Celle-les-Bordes (78720) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Celle-les-Bordes (78720) pour une maison est de 3099 €, variant de 2267 € à 4338 €. Le prix moyen au m² La Celle-les-Bordes (78720) pour un appartement est de 3914 €, avec des estimations allant de 2906 € à 5843 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Celle-les-Bordes (78720) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Celle-les-Bordes (78720).
Quel est le prix moyen au m² La Celle-les-Bordes (78720) ?
Appartement
Prix m² moyen 3914 €de 2906 € à 5843 €Maison
Prix m² moyen 3099 €de 2267 € à 4338 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Celle-les-Bordes (78720).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Celle-les-Bordes (78720) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.4 €de 12.6 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen21.7 €de 17.2 € à 28.7 €
Les prix de vente au m2 La Celle-les-Bordes (78720).
Le prix moyen au m² La Celle-les-Bordes (78720) pour une maison est de 3099 €, avec une fourchette de 2267 € à 4338 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3099 €) = 340918 euros. Le prix moyen au m² La Celle-les-Bordes (78720) pour un appartement est de 3914 €, avec des estimations allant de 2906 € à 5843 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3914 €) = 281829 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Celle-les-Bordes (78720) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle-les-Bordes (78720) pour une maison est de 3099 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle-les-Bordes (78720) pour un appartement est de 3914 €.
La Celle-les-Bordes (78720): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Celle-les-Bordes (78720) de 76 m2 | 18-01-2026 | La Celle-les-Bordes (78720) | 243 124€ | 3 199€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-les-Bordes (78720) de 134 m2 | 14-01-2026 | La Celle-les-Bordes (78720) | 380 426€ | 2 839€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 139 m2 | 07-01-2026 | La Celle-les-Bordes (78720) | 398 235€ | 2 865€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-les-Bordes (78720) de 115 m2 | 01-01-2026 | La Celle-les-Bordes (78720) | 473 225€ | 4 115€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 98 m2 | 29-12-2025 | La Celle-les-Bordes (78720) | 162 386€ | 1 657€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 96 m2 | 23-12-2025 | La Celle-les-Bordes (78720) | 259 584€ | 2 704€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 75 m2 | 22-12-2025 | La Celle-les-Bordes (78720) | 214 050€ | 2 854€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 49 m2 | 17-12-2025 | La Celle-les-Bordes (78720) | 175 812€ | 3 588€ | 49 m2 |
La Celle-les-Bordes (78720): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-05-2025 | 9 rue du chateau à La Celle-les-Bordes (78720) | 400 000 € | 100 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 27-01-2025 | 5 rue st robert à La Celle-les-Bordes (78720) | 246 000 € | 55 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 7 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2024 | 2 pl du grimpereau à La Celle-les-Bordes (78720) | 49 025 € | 147 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 15-10-2024 | 15 les hameaux de cernay à La Celle-les-Bordes (78720) | 411 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 15-10-2024 | 15 les hameaux de cernay à La Celle-les-Bordes (78720) | 411 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 02-10-2024 | 25 rue de la ferme à La Celle-les-Bordes (78720) | 137 000 € | 71 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Celle-les-Bordes (78720) de 11 pièce(s) - 42 m2 | 24-09-2024 | 3 all bellevue à La Celle-les-Bordes (78720) | 1 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Celle-les-Bordes (78720) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-09-2024 | 6 pl du grimpereau à La Celle-les-Bordes (78720) | 364 000 € | 92 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Celle-les-Bordes (78720)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Sente des Marinaux | ||
Rue de la Masette | ||
Chemin de Chambernoux | ||
Rue du Salfessier | ||
Route de Cernay | ||
Sentier des Plesses | ||
Sente de l’Aulne du Creux | ||
Rue de la Rouche | ||
Rue du Bois des Gaules | ||
Rue du Caillon | ||
Chemin de la Saugeraie | ||
Route de Clairefontaine | ||
Route de Saint-robert | ||
Sente de la Mascade | ||
Chemin des Petits Bois | ||
Les Hauts Besnières | ||
Rue du Moulin Bechereau Abd | ||
Chemin de la Butte à Ratel | ||
Chemin de la Villeneuve | ||
Chemin des Enclos | ||
Rue de la Vallée aux Brunots | ||
Rue des Taillis | ||
Rue de la Petite Forêt | ||
Rue du Château-d'Eau | ||
Champ Houdry | ||
Rue du Moulin Bechereau | ||
Rue de la Guiloire | ||
Rue de la Terre Pointue | ||
Chemin des Marinaux | ||
Sente du Creux Chemin | ||
La Butte de Chambernoux |
Acheter dans l'immobilier à La Celle-les-Bordes (78720) en 2026.
- La Celle-les-Bordes (code postal 78720) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 864 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 22.33%, positionnant La Celle-les-Bordes comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Celle-les-Bordes accueille 864 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 33 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 51 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 71 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 48 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 101 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 201 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 146 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 144 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 28 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 64 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Celle-les-Bordes totalise 381 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 372 maisons (98% du parc)
• 7 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 334 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 28 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Celle-les-Bordes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 391 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 35 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 187 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 64 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 64 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Celle-les-Bordes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Celle-les-Bordes atteint 22.33%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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