Prix du m² immobilier La Boissière-École (78125) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Boissière-École (78125) pour une maison est de 2367 €, variant de 1580 € à 3823 €. Le prix moyen au m² La Boissière-École (78125) pour un appartement est de 3900 €, avec des estimations allant de 2895 € à 5855 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Boissière-École (78125) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Boissière-École (78125).
Quel est le prix moyen au m² La Boissière-École (78125) ?
Appartement
Prix m² moyen 3900 €de 2895 € à 5855 €Maison
Prix m² moyen 2367 €de 1580 € à 3823 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Boissière-École (78125).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Boissière-École (78125) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen19.7 €de 14.1 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen19.4 €de 16.8 € à 25.6 €
Les prix de vente au m2 La Boissière-École (78125).
Le prix moyen au m² La Boissière-École (78125) pour une maison est de 2367 €, avec une fourchette de 1580 € à 3823 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2367 €) = 260419 euros. Le prix moyen au m² La Boissière-École (78125) pour un appartement est de 3900 €, avec des estimations allant de 2895 € à 5855 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3900 €) = 280772 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Boissière-École (78125) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Boissière-École (78125) pour une maison est de 2367 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Boissière-École (78125) pour un appartement est de 3900 €.
La Boissière-École (78125): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Boissière-École (78125) de 143 m2 | 17-01-2026 | La Boissière-École (78125) | 374 660€ | 2 620€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à La Boissière-École (78125) de 102 m2 | 09-01-2026 | La Boissière-École (78125) | 548 760€ | 5 380€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à La Boissière-École (78125) de 38 m2 | 08-01-2026 | La Boissière-École (78125) | 135 432€ | 3 564€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à La Boissière-École (78125) de 127 m2 | 06-01-2026 | La Boissière-École (78125) | 271 907€ | 2 141€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à La Boissière-École (78125) de 143 m2 | 29-12-2025 | La Boissière-École (78125) | 481 624€ | 3 368€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à La Boissière-École (78125) de 43 m2 | 28-12-2025 | La Boissière-École (78125) | 150 328€ | 3 496€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à La Boissière-École (78125) de 68 m2 | 26-12-2025 | La Boissière-École (78125) | 156 196€ | 2 297€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à La Boissière-École (78125) de 149 m2 | 19-12-2025 | La Boissière-École (78125) | 504 812€ | 3 388€ | 149 m2 |
La Boissière-École (78125): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Boissière-École (78125) de 6 pièce(s) - 146 m2 | 23-06-2025 | 11 rue de la valeriane à La Boissière-École (78125) | 459 000 € | 146 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Boissière-École (78125) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 28-04-2025 | 27 av du general de gaulle à La Boissière-École (78125) | 108 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Boissière-École (78125) de 5 pièce(s) - 84 m2 | 06-03-2025 | 8 rte du chateau d eau à La Boissière-École (78125) | 292 000 € | 84 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-École (78125) de 5 pièce(s) - 131 m2 | 24-02-2025 | 1 rue des bleuets à La Boissière-École (78125) | 475 000 € | 131 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-École (78125) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 14-02-2025 | 7 rte de poigny à La Boissière-École (78125) | 243 000 € | 140 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-École (78125) de 6 pièce(s) - 134 m2 | 29-01-2025 | 16 rue de l'etang à La Boissière-École (78125) | 376 100 € | 134 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-École (78125) de 6 pièce(s) - 126 m2 | 25-11-2024 | 23 res les douze arpents à La Boissière-École (78125) | 253 500 € | 126 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-École (78125) de 6 pièce(s) - 126 m2 | 25-11-2024 | 23 res les douze arpents à La Boissière-École (78125) | 253 500 € | 126 m2 | 687 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Boissière-École (78125)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue de la Grande Vallee | ||
Chemin des Noues | ||
Rue Henri Lagrée | ||
Chemin D'Olivet | ||
Chemin de l'Abime | ||
Chemin de la Tremblaye | ||
Maison Forestiere du Mesle | ||
Ferme des Epines | ||
Route de l’Epine | ||
Rue de la Vallée Godard | ||
Vallée des Grès | ||
Château de la Boissière | ||
Rue des Longchamps | ||
La Vallee Guerrier | ||
Chemin des Plants | ||
Route d’Adainville | ||
Rue du Commandant Hériot | ||
Rue de la Résidence de la Basse Boissière | ||
Route de Faverolles | ||
Rue de Mauzaise | ||
Rue du Passoir | ||
Rue des Pièces du Château | ||
Rue de la Petite Vallée | ||
Chemin de la Haie des Coutures | ||
Route de la Hauteville | ||
Route des Meuniers | ||
La Butte Ronde | ||
La Guerre des Forges | ||
Poste Saint Michel |
Acheter dans l'immobilier à La Boissière-École (78125) en 2026.
- La Boissière-École (code postal 78125) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 838 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 19.35%, positionnant La Boissière-École comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Boissière-École accueille 838 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 30 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 62 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 79 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 44 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 117 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 189 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 96 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 94 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 47 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Boissière-École totalise 397 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 350 maisons (88% du parc)
• 44 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 304 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 61 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 32 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (77% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Boissière-École révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 366 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 26 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 133 retraités (16%) - revenus stables et fiables
• 47 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (2%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 47 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Boissière-École dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Boissière-École atteint 19.35%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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