Estimation immobilière
Prix moyens à Villiers-sur-Marne, avec les écarts de prix par secteur.
3 825 €
par m²
3 909 €
par m²
3 742 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
28 567
Taxe foncière
35.88%
Étudiants résidents
2 331
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 28 593
12 395 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 12 395
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 23 316
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 37
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 118 m2 | 23-10-2026 | Villiers-sur-Marne (94350) | 645 106€ | 5 467€ | 118 m2 |
Appartement de 103 m2 | 15-10-2026 | Villiers-sur-Marne (94350) | 560 526€ | 5 442€ | 103 m2 |
Appartement de 127 m2 | 09-10-2026 | Villiers-sur-Marne (94350) | 636 016€ | 5 008€ | 127 m2 |
Appartement de 31 m2 | 03-10-2026 | Villiers-sur-Marne (94350) | 100 285€ | 3 235€ | 31 m2 |
Maison de 66 m2 | 22-09-2026 | Villiers-sur-Marne (94350) | 326 700€ | 4 950€ | 66 m2 |
Maison de 137 m2 | 15-09-2026 | Villiers-sur-Marne (94350) | 479 774€ | 3 502€ | 137 m2 |
Appartement de 54 m2 | 10-09-2026 | Villiers-sur-Marne (94350) | 193 104€ | 3 576€ | 54 m2 |
Appartement de 132 m2 | 02-09-2026 | Villiers-sur-Marne (94350) | 735 240€ | 5 570€ | 132 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 2 pièce(s) - 38 m2 | 31-12-2025 | 4 rue des perroquets à Villiers-sur-Marne (94350) | 150 000 € | 38 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 41 rue des perroquets à Villiers-sur-Marne (94350) | 497 470 € | 81 m2 | 339 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 10 all frederic chopin à Villiers-sur-Marne (94350) | 360 000 € | 100 m2 | 190 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2025 | 16 av du gros chene à Villiers-sur-Marne (94350) | 700 000 € | 180 m2 | 152 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 199 m2 | 23-12-2025 | 10 rue leon dauer à Villiers-sur-Marne (94350) | 465 500 € | 199 m2 | 500 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 34 rue du general de gaulle à Villiers-sur-Marne (94350) | 200 100 € | 65 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 63 rue des chapelles à Villiers-sur-Marne (94350) | 287 000 € | 110 m2 | 74 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 7 rue louis lenoir à Villiers-sur-Marne (94350) | 235 000 € | 83 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4125€ | 3991€ | |
| 4120€ | 3964€ | |
| 4083€ | 3951€ | |
| 4075€ | 4102€ | |
| 4016€ | 4030€ | |
| 4004€ | 4152€ | |
| 3985€ | 4068€ | |
| 3909€ | 3742€ | |
| 3909€ | 3742€ |
Le prix actuel estimé au m² Villiers-sur-Marne (94350) pour un appartement est de 3 909 €. La fourchette estimée va de 2 415 € à 5 643 € par m². Le prix actuel estimé au m² Villiers-sur-Marne (94350) pour une maison est de 3 742 €. La fourchette estimée va de 2 355 € à 5 524 € par m².
Le loyer mensuel moyen Villiers-sur-Marne (94350) pour un appartement est de 22,4 €/m². La fourchette estimée va de 15 € à 35,6 € par m². Le loyer mensuel moyen Villiers-sur-Marne (94350) pour une maison est de 26,4 €/m². La fourchette estimée va de 15 € à 31,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Alexis Quirin (4 125 €/m²), Avenue Paul Derore (4 120 €/m²), Avenue Camille Roy (4 083 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin des Prunais (3 420 €/m²), Route de Combault (3 581 €/m²), Rue Jean Cotelle (3 645 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue Montrichard (4 152 €/m²), Rue de la Famille (4 102 €/m²), Rue René Legrand (4 068 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin des Prunais (3 421 €/m²), Route de Combault (3 568 €/m²), Route du Plessis Trevise (3 618 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 742 €/m², contre 3 909 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 4,3 % à celui des appartements, soit un écart de 167 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Villiers-sur-Marne (94350) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Villiers-sur-Marne (94350). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Villiers-sur-Marne (94350) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Villiers-sur-Marne (94350) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Villiers-sur-Marne (94350), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Villiers-sur-Marne (94350) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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