Estimation immobilière
Prix moyens à Villejuif, avec les écarts de prix par secteur.
4 946 €
par m²
4 982 €
par m²
4 911 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
55 047
Taxe foncière
39.22%
Étudiants résidents
4 984
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 54 966
26 596 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 26 596
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 44 984
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 81
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Villejuif (94800).
1 / 7Villejuif (94800)
Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de +/- 141 m² représente une belle opportunité aussi bien pour une résid...
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 134 m2 | 26-10-2026 | Villejuif (94800) | 793 950€ | 5 925€ | 134 m2 |
Maison de 108 m2 | 17-10-2026 | Villejuif (94800) | 426 600€ | 3 950€ | 108 m2 |
Maison de 82 m2 | 12-10-2026 | Villejuif (94800) | 277 406€ | 3 383€ | 82 m2 |
Maison de 90 m2 | 09-10-2026 | Villejuif (94800) | 316 800€ | 3 520€ | 90 m2 |
Appartement de 38 m2 | 04-10-2026 | Villejuif (94800) | 197 714€ | 5 203€ | 38 m2 |
Maison de 65 m2 | 01-10-2026 | Villejuif (94800) | 363 740€ | 5 596€ | 65 m2 |
Maison de 124 m2 | 27-09-2026 | Villejuif (94800) | 931 488€ | 7 512€ | 124 m2 |
Maison de 85 m2 | 25-09-2026 | Villejuif (94800) | 567 545€ | 6 677€ | 85 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du castel à Villejuif (94800) | 465 000 € | 90 m2 | 100 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 15 m2 | 29-12-2025 | 2 all des bosquets à Villejuif (94800) | 107 000 € | 15 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 51 sen benoit malon à Villejuif (94800) | 740 000 € | 118 m2 | 360 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 16 m2 | 19-12-2025 | 7 imp des monts cuchets à Villejuif (94800) | 490 000 € | 16 m2 | 226 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 34 m2 | 18-12-2025 | 17 rue marcel grosmenil à Villejuif (94800) | 158 000 € | 34 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 146 m2 | 17-12-2025 | 14 rue du dr paul laurens à Villejuif (94800) | 644 980 € | 146 m2 | 152 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 7 sen charles fourrier à Villejuif (94800) | 520 000 € | 91 m2 | 183 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 5 rue beaumarchais à Villejuif (94800) | 400 000 € | 80 m2 | 221 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 6024€ | 6026€ | |
| 5783€ | 5801€ | |
| 5725€ | 5561€ | |
| 5656€ | 5691€ | |
| 5603€ | 5623€ | |
| 5575€ | 5682€ | |
| 5541€ | 5476€ | |
| 5409€ | 5438€ | |
| 5266€ | 5302€ |
Le prix actuel estimé au m² Villejuif (94800) pour un appartement est de 4 982 €. La fourchette estimée va de 3 445 € à 7 270 € par m². Le prix actuel estimé au m² Villejuif (94800) pour une maison est de 4 911 €. La fourchette estimée va de 2 801 € à 7 942 € par m².
Le loyer mensuel moyen Villejuif (94800) pour un appartement est de 24,3 €/m². La fourchette estimée va de 15,8 € à 43,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Villejuif (94800) pour une maison est de 28,3 €/m². La fourchette estimée va de 19,1 € à 34 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Villa Violette (6 024 €/m²), Impasse des Monts Cuchets (5 783 €/m²), Esplanade Pierre Yves Cosnier (5 725 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Chevilly (3 900 €/m²), Place Maurice Thorez (4 495 €/m²), Allée Jeanne Villepreux-power (4 616 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Villa Violette (6 026 €/m²), Impasse des Monts Cuchets (5 801 €/m²), Impasse des Esselières (5 691 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Chevilly (3 850 €/m²), Place Maurice Thorez (4 509 €/m²), Place du Meridien (4 596 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 4 911 €/m², contre 4 982 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 1,4 % à celui des appartements, soit un écart de 71 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Villejuif (94800) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Villejuif (94800). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Villejuif (94800) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Villejuif (94800) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Villejuif (94800), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Villejuif (94800) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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