Estimation immobilière
Prix moyens à Valenton, avec les écarts de prix par secteur.
2 933 €
par m²
3 070 €
par m²
2 796 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
14 865
Taxe foncière
36.98%
Étudiants résidents
1 115
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 14 835
5 475 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 5 475
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 11 148
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 29
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 144 m2 | 23-10-2026 | Valenton (94460) | 563 184€ | 3 911€ | 144 m2 |
Maison de 146 m2 | 18-10-2026 | Valenton (94460) | 365 584€ | 2 504€ | 146 m2 |
Appartement de 136 m2 | 11-10-2026 | Valenton (94460) | 637 568€ | 4 688€ | 136 m2 |
Maison de 112 m2 | 05-10-2026 | Valenton (94460) | 227 248€ | 2 029€ | 112 m2 |
Maison de 83 m2 | 27-09-2026 | Valenton (94460) | 319 633€ | 3 851€ | 83 m2 |
Appartement de 78 m2 | 20-09-2026 | Valenton (94460) | 216 060€ | 2 770€ | 78 m2 |
Appartement de 144 m2 | 12-09-2026 | Valenton (94460) | 659 808€ | 4 582€ | 144 m2 |
Maison de 121 m2 | 04-09-2026 | Valenton (94460) | 345 213€ | 2 853€ | 121 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 28 che des grouettes à Valenton (94460) | 272 000 € | 54 m2 | 551 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 49 rue du colonel fabien à Valenton (94460) | 189 000 € | 70 m2 | 40 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 84 m2 | 24-11-2025 | 8 rue charles peguy à Valenton (94460) | 270 000 € | 84 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 69 m2 | 06-11-2025 | 13 rue louis pergaud à Valenton (94460) | 293 000 € | 69 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-10-2025 | 22 rue gutenberg à Valenton (94460) | 425 000 € | 120 m2 | 600 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 17 m2 | 03-10-2025 | 105 rue vincent bureau à Valenton (94460) | 75 500 € | 17 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 71 m2 | 26-09-2025 | 24 rue charles peguy à Valenton (94460) | 700 000 € | 71 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-09-2025 | 9 rue louis pergaud à Valenton (94460) | 253 000 € | 59 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3933€ | 3817€ | |
| 3185€ | 3143€ | |
| 3165€ | 3217€ | |
| 3131€ | 3129€ | |
| 3070€ | 2796€ | |
| 3070€ | 2796€ | |
| 3070€ | 2796€ | |
| 3070€ | 2796€ | |
| 3070€ | 2796€ |
Le prix actuel estimé au m² Valenton (94460) pour un appartement est de 3 070 €. La fourchette estimée va de 2 062 € à 4 730 € par m². Le prix actuel estimé au m² Valenton (94460) pour une maison est de 2 796 €. La fourchette estimée va de 1 782 € à 4 129 € par m².
Le loyer mensuel moyen Valenton (94460) pour un appartement est de 14,7 €/m². La fourchette estimée va de 9,4 € à 35,9 € par m². Le loyer mensuel moyen Valenton (94460) pour une maison est de 24,1 €/m². La fourchette estimée va de 19,7 € à 27,6 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue Julien Duranton (3 933 €/m²), Rue de la Ferme de la Tour (3 185 €/m²), Espace J.p. Rameau (3 165 €/m²). Les plus bas sont observés pour avenue de la Plage Bleue (3 070 €/m²), Val Pompadour (3 070 €/m²), Ldt Ste Immob du Chateau (3 070 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue Julien Duranton (3 817 €/m²), Espace J.p. Rameau (3 217 €/m²), Rue de la Ferme de la Tour (3 143 €/m²). Les plus bas sont observés pour avenue de la Plage Bleue (2 796 €/m²), Val Pompadour (2 796 €/m²), Ldt Ste Immob du Chateau (2 796 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 796 €/m², contre 3 070 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 8,9 % à celui des appartements, soit un écart de 274 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Valenton (94460) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Valenton (94460). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Valenton (94460) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Valenton (94460) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Valenton (94460), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Valenton (94460) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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