Estimation immobilière
Prix moyens à Saint-Mandé, avec les écarts de prix par secteur.
11 097 €
par m²
10 065 €
par m²
12 129 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
22 835
Taxe foncière
33.18%
Étudiants résidents
1 756
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 22 249
11 681 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 11 681
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 18 307
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 43
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 47 m2 | 26-10-2026 | Saint-Mandé (94160) | 370 595€ | 7 885€ | 47 m2 |
Maison de 138 m2 | 19-10-2026 | Saint-Mandé (94160) | 1 325 766€ | 9 607€ | 138 m2 |
Maison de 34 m2 | 13-10-2026 | Saint-Mandé (94160) | 503 302€ | 14 803€ | 34 m2 |
Appartement de 45 m2 | 06-10-2026 | Saint-Mandé (94160) | 358 695€ | 7 971€ | 45 m2 |
Appartement de 119 m2 | 29-09-2026 | Saint-Mandé (94160) | 1 051 722€ | 8 838€ | 119 m2 |
Maison de 146 m2 | 24-09-2026 | Saint-Mandé (94160) | 2 487 548€ | 17 038€ | 146 m2 |
Appartement de 72 m2 | 18-09-2026 | Saint-Mandé (94160) | 637 488€ | 8 854€ | 72 m2 |
Appartement de 82 m2 | 12-09-2026 | Saint-Mandé (94160) | 1 031 150€ | 12 575€ | 82 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 170 m2 | 29-12-2025 | 3 rue du parc à Saint-Mandé (94160) | 3 058 252 € | 170 m2 | 223 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 20 m2 | 19-12-2025 | 12 rue paul bert à Saint-Mandé (94160) | 173 000 € | 20 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 5 rue 1ere div francaise libre à Saint-Mandé (94160) | 550 000 € | 65 m2 | Oui | |
Appartement de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 16 rue de l amiral courbet à Saint-Mandé (94160) | 1 005 050 € | 100 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 25 rue de l alouette à Saint-Mandé (94160) | 354 300 € | 50 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 50 m2 | 12-12-2025 | 25 rue de l alouette à Saint-Mandé (94160) | 379 900 € | 50 m2 | Oui | |
Appartement de 2 pièce(s) - 58 m2 | 11-12-2025 | 17 rue paul bert à Saint-Mandé (94160) | 589 700 € | 58 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 24 m2 | 08-12-2025 | 3 rue talus du cours à Saint-Mandé (94160) | 185 795 € | 24 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 10521€ | 10430€ | |
| 10065€ | 12129€ | |
| 10065€ | 12129€ | |
| 10065€ | 12129€ | |
| 10065€ | 12129€ | |
| 10065€ | 12129€ | |
| 10065€ | 12129€ | |
| 10065€ | 12129€ | |
| 10065€ | 12129€ |
Le prix actuel estimé au m² Saint-Mandé (94160) pour un appartement est de 10 065 €. La fourchette estimée va de 7 579 € à 13 219 € par m². Le prix actuel estimé au m² Saint-Mandé (94160) pour une maison est de 12 129 €. La fourchette estimée va de 8 037 € à 18 195 € par m².
Le loyer mensuel moyen Saint-Mandé (94160) pour un appartement est de 33,7 €/m². La fourchette estimée va de 24,4 € à 44,4 € par m². Le loyer mensuel moyen Saint-Mandé (94160) pour une maison est de 30,4 €/m². La fourchette estimée va de 14,3 € à 40,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Talus du Cours (10 521 €/m²), Avenue du Général de Gaull (10 065 €/m²), Rue Eugéne Ringuet (10 065 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue Quihou (7 756 €/m²), Rue Plisson (7 984 €/m²), Villa Marcés (8 411 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue du Général de Gaull (12 129 €/m²), Rue Eugéne Ringuet (12 129 €/m²), Rue Poirier (12 129 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue Quihou (7 764 €/m²), Rue Plisson (8 003 €/m²), Villa Marcés (8 446 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 12 129 €/m², contre 10 065 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 20,5 % à celui des appartements, soit un écart de 2 065 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Saint-Mandé (94160) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Saint-Mandé (94160). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Saint-Mandé (94160) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Saint-Mandé (94160) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Saint-Mandé (94160), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Saint-Mandé (94160) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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