Estimation immobilière
Prix moyens à Ormesson-sur-Marne, avec les écarts de prix par secteur.
3 826 €
par m²
4 052 €
par m²
3 601 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
10 406
Taxe foncière
34.22%
Étudiants résidents
779
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 10 403
4 143 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 4 143
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 8 598
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 13
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 123 m2 | 26-10-2026 | Ormesson-sur-Marne (94490) | 507 375€ | 4 125€ | 123 m2 |
Maison de 50 m2 | 21-10-2026 | Ormesson-sur-Marne (94490) | 275 450€ | 5 509€ | 50 m2 |
Appartement de 150 m2 | 13-10-2026 | Ormesson-sur-Marne (94490) | 632 400€ | 4 216€ | 150 m2 |
Appartement de 63 m2 | 11-10-2026 | Ormesson-sur-Marne (94490) | 279 279€ | 4 433€ | 63 m2 |
Appartement de 120 m2 | 05-10-2026 | Ormesson-sur-Marne (94490) | 516 000€ | 4 300€ | 120 m2 |
Maison de 148 m2 | 01-10-2026 | Ormesson-sur-Marne (94490) | 778 184€ | 5 258€ | 148 m2 |
Appartement de 146 m2 | 24-09-2026 | Ormesson-sur-Marne (94490) | 454 790€ | 3 115€ | 146 m2 |
Maison de 111 m2 | 23-09-2026 | Ormesson-sur-Marne (94490) | 495 837€ | 4 467€ | 111 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 104 rue martyrs chateaubriand à Ormesson-sur-Marne (94490) | 315 000 € | 102 m2 | 270 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 21 rue pasteur à Ormesson-sur-Marne (94490) | 315 000 € | 150 m2 | 296 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 144 m2 | 11-12-2025 | 57 rue d amboile à Ormesson-sur-Marne (94490) | 495 000 € | 144 m2 | 335 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 52 rue de sevigne à Ormesson-sur-Marne (94490) | 443 200 € | 115 m2 | 250 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 66 m2 | 05-12-2025 | 21 rue martyrs chateaubriand à Ormesson-sur-Marne (94490) | 430 000 € | 66 m2 | 252 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 21-11-2025 | 1 rue gabrielle de santeny à Ormesson-sur-Marne (94490) | 440 000 € | 120 m2 | 603 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 160 m2 | 17-11-2025 | 12 rue antoine pinay à Ormesson-sur-Marne (94490) | 620 000 € | 160 m2 | 276 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 153 m2 | 07-11-2025 | 163 av olivier d ormesson à Ormesson-sur-Marne (94490) | 480 000 € | 153 m2 | 277 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4221€ | 4208€ | |
| 4052€ | 3601€ | |
| 4052€ | 3601€ | |
| 4052€ | 3601€ | |
| 4052€ | 3601€ | |
| 4052€ | 3601€ | |
| 4052€ | 3601€ | |
| 4052€ | 3601€ | |
| 4052€ | 3601€ |
Le prix actuel estimé au m² Ormesson-sur-Marne (94490) pour un appartement est de 4 052 €. La fourchette estimée va de 2 766 € à 5 639 € par m². Le prix actuel estimé au m² Ormesson-sur-Marne (94490) pour une maison est de 3 601 €. La fourchette estimée va de 2 371 € à 5 603 € par m².
Le loyer mensuel moyen Ormesson-sur-Marne (94490) pour un appartement est de 19,9 €/m². La fourchette estimée va de 10,4 € à 37,8 € par m². Le loyer mensuel moyen Ormesson-sur-Marne (94490) pour une maison est de 23,8 €/m². La fourchette estimée va de 16 € à 29,6 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Docteur André Libert (4 221 €/m²), Avenue Elizabeth Vigee Lebrun (4 052 €/m²), Rue des Sonnettes (4 052 €/m²). Les plus bas sont observés pour Square Jean Vivan (3 472 €/m²), Rue d'Amboile (3 623 €/m²), Avenue Wladimir d'Ormesson (3 635 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Docteur André Libert (4 208 €/m²), Sentier des Grimpereaux (3 865 €/m²), Rue le Prévost (3 759 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allee des Longues Raies (3 498 €/m²), Chemin des Hautes Berges (3 563 €/m²), Rue d'Amboile (3 583 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 601 €/m², contre 4 052 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 11,1 % à celui des appartements, soit un écart de 451 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Ormesson-sur-Marne (94490) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Ormesson-sur-Marne (94490). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Ormesson-sur-Marne (94490) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Ormesson-sur-Marne (94490) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Ormesson-sur-Marne (94490), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Ormesson-sur-Marne (94490) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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