Estimation immobilière
Prix moyens à Maisons-Alfort, avec les écarts de prix par secteur.
5 871 €
par m²
5 502 €
par m²
6 240 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
55 988
Taxe foncière
28.26%
Étudiants résidents
4 585
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 55 900
28 376 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 28 376
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 46 633
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 111
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 42 m2 | 24-10-2026 | Maisons-Alfort (94700) | 257 712€ | 6 136€ | 42 m2 |
Appartement de 142 m2 | 20-10-2026 | Maisons-Alfort (94700) | 624 516€ | 4 398€ | 142 m2 |
Appartement de 53 m2 | 12-10-2026 | Maisons-Alfort (94700) | 266 431€ | 5 027€ | 53 m2 |
Appartement de 137 m2 | 08-10-2026 | Maisons-Alfort (94700) | 590 059€ | 4 307€ | 137 m2 |
Appartement de 137 m2 | 03-10-2026 | Maisons-Alfort (94700) | 791 175€ | 5 775€ | 137 m2 |
Appartement de 111 m2 | 25-09-2026 | Maisons-Alfort (94700) | 681 540€ | 6 140€ | 111 m2 |
Appartement de 102 m2 | 19-09-2026 | Maisons-Alfort (94700) | 691 968€ | 6 784€ | 102 m2 |
Appartement de 40 m2 | 12-09-2026 | Maisons-Alfort (94700) | 179 000€ | 4 475€ | 40 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 35 rue de lyon à Maisons-Alfort (94700) | 359 000 € | 35 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 6 rue ulysse benne à Maisons-Alfort (94700) | 869 800 € | 130 m2 | 288 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 31 m2 | 22-12-2025 | 38 rue edmond nocard à Maisons-Alfort (94700) | 196 000 € | 31 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 11 rue roger francois à Maisons-Alfort (94700) | 1 175 000 € | 143 m2 | 424 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 19 rue carnot à Maisons-Alfort (94700) | 280 000 € | 47 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 19 m2 | 19-12-2025 | 25 rue carnot à Maisons-Alfort (94700) | 83 000 € | 19 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 109 m2 | 10-12-2025 | 25 rue guy moquet à Maisons-Alfort (94700) | 580 000 € | 109 m2 | 293 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 43 m2 | 10-12-2025 | 2 rue du marechal juin à Maisons-Alfort (94700) | 245 000 € | 43 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 6539€ | 6505€ | |
| 6520€ | 7263€ | |
| 6500€ | 7550€ | |
| 6220€ | 5520€ | |
| 6125€ | 5880€ | |
| 6100€ | 5600€ | |
| 6090€ | 5680€ | |
| 6030€ | 5730€ | |
| 6000€ | 5460€ |
Le prix actuel estimé au m² Maisons-Alfort (94700) pour un appartement est de 5 502 €. La fourchette estimée va de 3 656 € à 7 272 € par m². Le prix actuel estimé au m² Maisons-Alfort (94700) pour une maison est de 6 240 €. La fourchette estimée va de 3 601 € à 9 682 € par m².
Le loyer mensuel moyen Maisons-Alfort (94700) pour un appartement est de 19,1 €/m². La fourchette estimée va de 18,9 € à 35,3 € par m². Le loyer mensuel moyen Maisons-Alfort (94700) pour une maison est de 30,7 €/m². La fourchette estimée va de 20,7 € à 40,1 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Andre Maire (6 539 €/m²), Impasse de Vincennes (6 520 €/m²), Rue Masséna (6 500 €/m²). Les plus bas sont observés pour Square Georges Guyon (3 855 €/m²), Rue de Valenton (4 170 €/m²), Rue Maurice Lissac (4 480 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Masséna (7 550 €/m²), Impasse de Vincennes (7 263 €/m²), Rue Delalain (6 724 €/m²). Les plus bas sont observés pour Square Georges Guyon (3 837 €/m²), Square Gabriel Fauré (4 125 €/m²), Rue Chabert (4 180 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 6 240 €/m², contre 5 502 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 13,4 % à celui des appartements, soit un écart de 739 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Maisons-Alfort (94700) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Maisons-Alfort (94700). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Maisons-Alfort (94700) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Maisons-Alfort (94700) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Maisons-Alfort (94700), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Maisons-Alfort (94700) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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