Estimation immobilière
Prix moyens à Le Perreux-sur-Marne, avec les écarts de prix par secteur.
5 317 €
par m²
4 986 €
par m²
5 647 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
34 161
Taxe foncière
35.71%
Étudiants résidents
2 316
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 33 793
16 626 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 16 626
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 27 555
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 52
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 47 m2 | 26-10-2026 | Le Perreux-sur-Marne (94170) | 280 872€ | 5 976€ | 47 m2 |
Appartement de 146 m2 | 19-10-2026 | Le Perreux-sur-Marne (94170) | 768 398€ | 5 263€ | 146 m2 |
Appartement de 127 m2 | 15-10-2026 | Le Perreux-sur-Marne (94170) | 770 509€ | 6 067€ | 127 m2 |
Appartement de 131 m2 | 07-10-2026 | Le Perreux-sur-Marne (94170) | 827 265€ | 6 315€ | 131 m2 |
Maison de 46 m2 | 05-10-2026 | Le Perreux-sur-Marne (94170) | 245 824€ | 5 344€ | 46 m2 |
Maison de 38 m2 | 01-10-2026 | Le Perreux-sur-Marne (94170) | 301 492€ | 7 934€ | 38 m2 |
Appartement de 86 m2 | 29-09-2026 | Le Perreux-sur-Marne (94170) | 389 322€ | 4 527€ | 86 m2 |
Maison de 58 m2 | 27-09-2026 | Le Perreux-sur-Marne (94170) | 493 522€ | 8 509€ | 58 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 94 av pierre brossolette à Le Perreux-sur-Marne (94170) | 477 000 € | 105 m2 | 385 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 14 m2 | 18-12-2025 | 13 av president roosevelt à Le Perreux-sur-Marne (94170) | 100 000 € | 14 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 3 vla monceau à Le Perreux-sur-Marne (94170) | 556 630 € | 100 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 107 m2 | 17-12-2025 | 16 all des joncs marins à Le Perreux-sur-Marne (94170) | 575 000 € | 107 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 59 m2 | 16-12-2025 | 66 all guy moquet à Le Perreux-sur-Marne (94170) | 370 000 € | 59 m2 | 178 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 99 m2 | 16-12-2025 | 63 av ledru rollin à Le Perreux-sur-Marne (94170) | 4 720 000 € | 99 m2 | 94 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-12-2025 | 27 av becheret à Le Perreux-sur-Marne (94170) | 779 000 € | 95 m2 | 351 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 32 m2 | 05-12-2025 | 124 av gabriel peri à Le Perreux-sur-Marne (94170) | 150 000 € | 32 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 6331€ | 6244€ | |
| 5972€ | 5906€ | |
| 5858€ | 5798€ | |
| 5747€ | 5781€ | |
| 5387€ | 5310€ | |
| 5040€ | 4999€ | |
| 4986€ | 5647€ | |
| 4986€ | 5647€ | |
| 4986€ | 5647€ |
Le prix actuel estimé au m² Le Perreux-sur-Marne (94170) pour un appartement est de 4 986 €. La fourchette estimée va de 3 493 € à 6 758 € par m². Le prix actuel estimé au m² Le Perreux-sur-Marne (94170) pour une maison est de 5 647 €. La fourchette estimée va de 3 438 € à 9 006 € par m².
Le loyer mensuel moyen Le Perreux-sur-Marne (94170) pour un appartement est de 24,7 €/m². La fourchette estimée va de 10,7 € à 31,5 € par m². Le loyer mensuel moyen Le Perreux-sur-Marne (94170) pour une maison est de 25,1 €/m². La fourchette estimée va de 17,8 € à 33,6 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée Victor Basch (6 331 €/m²), Villa Florian (5 972 €/m²), Place Robert Belvaux (5 858 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée des Peaux Rouges (4 986 €/m²), Allée Peaux Rouges (4 986 €/m²), Iles des Loups (4 986 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Allée Victor Basch (6 244 €/m²), Villa Florian (5 906 €/m²), Place Robert Belvaux (5 798 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Ledru Rollin (4 999 €/m²), Cite Trianon (5 310 €/m²), Allée des Peaux Rouges (5 647 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 5 647 €/m², contre 4 986 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 13,2 % à celui des appartements, soit un écart de 660 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Le Perreux-sur-Marne (94170) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Le Perreux-sur-Marne (94170). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Le Perreux-sur-Marne (94170) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Le Perreux-sur-Marne (94170) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Le Perreux-sur-Marne (94170), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Le Perreux-sur-Marne (94170) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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