Estimation immobilière
Prix moyens à Fontenay-sous-Bois, avec les écarts de prix par secteur.
5 970 €
par m²
5 967 €
par m²
5 972 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
53 418
Taxe foncière
36.52%
Étudiants résidents
3 883
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 52 254
23 804 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 23 804
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 41 890
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 83
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 120 m2 | 22-10-2026 | Fontenay-sous-Bois (94120) | 786 720€ | 6 556€ | 120 m2 |
Appartement de 149 m2 | 18-10-2026 | Fontenay-sous-Bois (94120) | 1 246 683€ | 8 367€ | 149 m2 |
Maison de 149 m2 | 11-10-2026 | Fontenay-sous-Bois (94120) | 1 070 118€ | 7 182€ | 149 m2 |
Maison de 101 m2 | 05-10-2026 | Fontenay-sous-Bois (94120) | 792 951€ | 7 851€ | 101 m2 |
Maison de 61 m2 | 01-10-2026 | Fontenay-sous-Bois (94120) | 441 640€ | 7 240€ | 61 m2 |
Appartement de 46 m2 | 25-09-2026 | Fontenay-sous-Bois (94120) | 224 434€ | 4 879€ | 46 m2 |
Appartement de 59 m2 | 22-09-2026 | Fontenay-sous-Bois (94120) | 277 418€ | 4 702€ | 59 m2 |
Appartement de 30 m2 | 19-09-2026 | Fontenay-sous-Bois (94120) | 177 570€ | 5 919€ | 30 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 39 rue de neuilly à Fontenay-sous-Bois (94120) | 159 300 € | 20 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 97 av foch à Fontenay-sous-Bois (94120) | 490 180 € | 65 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 1 rue dalayrac à Fontenay-sous-Bois (94120) | 473 000 € | 66 m2 | Oui | |
Appartement de 2 pièce(s) - 32 m2 | 22-12-2025 | 25 av de la dame blanche à Fontenay-sous-Bois (94120) | 147 000 € | 32 m2 | Oui | |
Appartement de 2 pièce(s) - 25 m2 | 19-12-2025 | 9 av parmentier à Fontenay-sous-Bois (94120) | 156 000 € | 25 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 56 rue des quatre ruelles à Fontenay-sous-Bois (94120) | 480 000 € | 82 m2 | 231 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 161 av de la republique à Fontenay-sous-Bois (94120) | 455 000 € | 69 m2 | 83 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 18 m2 | 12-12-2025 | 51 av des charmes à Fontenay-sous-Bois (94120) | 145 000 € | 18 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 7731€ | 7754€ | |
| 6731€ | 6721€ | |
| 6665€ | 6749€ | |
| 6643€ | 6532€ | |
| 6507€ | 6537€ | |
| 6384€ | 6518€ | |
| 6226€ | 6238€ | |
| 6223€ | 6314€ | |
| 6122€ | 6065€ |
Le prix actuel estimé au m² Fontenay-sous-Bois (94120) pour un appartement est de 5 967 €. La fourchette estimée va de 3 167 € à 8 667 € par m². Le prix actuel estimé au m² Fontenay-sous-Bois (94120) pour une maison est de 5 972 €. La fourchette estimée va de 3 331 € à 10 176 € par m².
Le loyer mensuel moyen Fontenay-sous-Bois (94120) pour un appartement est de 23,6 €/m². La fourchette estimée va de 16,8 € à 31 € par m². Le loyer mensuel moyen Fontenay-sous-Bois (94120) pour une maison est de 28,4 €/m². La fourchette estimée va de 17,6 € à 38,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Maurice Barthélémy (7 731 €/m²), Villa Saint-louis (6 731 €/m²), Rue Epoigny (6 665 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Rosenberg (3 100 €/m²), Villa de l’Espérance (4 953 €/m²), Sentier du Noyer Baril (4 956 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Maurice Barthélémy (7 754 €/m²), Rue Epoigny (6 749 €/m²), Villa Saint-louis (6 721 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Rosenberg (3 003 €/m²), Place d'Etterbeek (4 959 €/m²), Rue du Luat (4 967 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 5 972 €/m², contre 5 967 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 0,1 % à celui des appartements, soit un écart de 5 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Fontenay-sous-Bois (94120) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Fontenay-sous-Bois (94120). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Fontenay-sous-Bois (94120) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Fontenay-sous-Bois (94120) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Fontenay-sous-Bois (94120), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Fontenay-sous-Bois (94120) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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