Estimation immobilière
Prix moyens à Bry-sur-Marne, avec les écarts de prix par secteur.
5 198 €
par m²
5 106 €
par m²
5 290 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
16 805
Taxe foncière
36.13%
Étudiants résidents
1 420
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 16 919
7 567 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 7 567
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 13 654
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 24
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 34 m2 | 28-10-2026 | Bry-sur-Marne (94360) | 273 428€ | 8 042€ | 34 m2 |
Maison de 109 m2 | 21-10-2026 | Bry-sur-Marne (94360) | 802 676€ | 7 364€ | 109 m2 |
Maison de 35 m2 | 20-10-2026 | Bry-sur-Marne (94360) | 145 740€ | 4 164€ | 35 m2 |
Appartement de 59 m2 | 15-10-2026 | Bry-sur-Marne (94360) | 335 533€ | 5 687€ | 59 m2 |
Appartement de 62 m2 | 11-10-2026 | Bry-sur-Marne (94360) | 374 480€ | 6 040€ | 62 m2 |
Appartement de 33 m2 | 10-10-2026 | Bry-sur-Marne (94360) | 172 425€ | 5 225€ | 33 m2 |
Maison de 145 m2 | 05-10-2026 | Bry-sur-Marne (94360) | 640 320€ | 4 416€ | 145 m2 |
Maison de 46 m2 | 01-10-2026 | Bry-sur-Marne (94360) | 355 166€ | 7 721€ | 46 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 81 rue de la republique à Bry-sur-Marne (94360) | 450 000 € | 68 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 49 rue moliere à Bry-sur-Marne (94360) | 450 000 € | 89 m2 | 151 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 69 m2 | 05-12-2025 | 3 rue des coulons à Bry-sur-Marne (94360) | 379 700 € | 69 m2 | 451 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 40 rue de la republique à Bry-sur-Marne (94360) | 600 000 € | 86 m2 | 427 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 140 m2 | 25-11-2025 | 85 quai louis ferber à Bry-sur-Marne (94360) | 1 220 000 € | 140 m2 | 887 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 140 m2 | 05-11-2025 | 6 all de la pepiniere à Bry-sur-Marne (94360) | 700 800 € | 140 m2 | 497 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-10-2025 | 99 che de la montagne à Bry-sur-Marne (94360) | 613 000 € | 97 m2 | 284 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 107 m2 | 24-10-2025 | 40 rue aristide briand à Bry-sur-Marne (94360) | 800 000 € | 107 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 5941€ | 5969€ | |
| 5888€ | 5845€ | |
| 5769€ | 5695€ | |
| 5643€ | 5639€ | |
| 5530€ | 5652€ | |
| 5485€ | 5590€ | |
| 5462€ | 5401€ | |
| 5106€ | 5290€ | |
| 5106€ | 5290€ |
Le prix actuel estimé au m² Bry-sur-Marne (94360) pour un appartement est de 5 106 €. La fourchette estimée va de 3 204 € à 7 181 € par m². Le prix actuel estimé au m² Bry-sur-Marne (94360) pour une maison est de 5 290 €. La fourchette estimée va de 3 299 € à 8 887 € par m².
Le loyer mensuel moyen Bry-sur-Marne (94360) pour un appartement est de 23,8 €/m². La fourchette estimée va de 14,9 € à 32,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Bry-sur-Marne (94360) pour une maison est de 25,8 €/m². La fourchette estimée va de 17,2 € à 27,5 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Quai Adrien Mentienne (5 941 €/m²), Rue Léon Menu (5 888 €/m²), Rue Jean Grandel (5 769 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Jules Benoît (4 446 €/m²), Quai Louis Ferber (4 462 €/m²), Rond-Point La Fontaine (5 106 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Quai Adrien Mentienne (5 969 €/m²), Rue Léon Menu (5 845 €/m²), Rue Jean Grandel (5 695 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Jules Benoît (4 365 €/m²), Quai Louis Ferber (4 439 €/m²), Rond-Point La Fontaine (5 290 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 5 290 €/m², contre 5 106 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 3,6 % à celui des appartements, soit un écart de 184 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Bry-sur-Marne (94360) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Bry-sur-Marne (94360). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Bry-sur-Marne (94360) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Bry-sur-Marne (94360) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Bry-sur-Marne (94360), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Bry-sur-Marne (94360) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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