Estimation immobilière
Prix moyens à Bonneuil-sur-Marne, avec les écarts de prix par secteur.
3 654 €
par m²
3 467 €
par m²
3 841 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
18 039
Taxe foncière
43.71%
Étudiants résidents
1 461
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 18 045
7 310 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 7 310
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 14 107
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 34
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 80 m2 | 26-10-2026 | Bonneuil-sur-Marne (94380) | 376 880€ | 4 711€ | 80 m2 |
Maison de 147 m2 | 15-10-2026 | Bonneuil-sur-Marne (94380) | 668 703€ | 4 549€ | 147 m2 |
Appartement de 78 m2 | 10-10-2026 | Bonneuil-sur-Marne (94380) | 361 530€ | 4 635€ | 78 m2 |
Appartement de 149 m2 | 05-10-2026 | Bonneuil-sur-Marne (94380) | 560 538€ | 3 762€ | 149 m2 |
Maison de 52 m2 | 29-09-2026 | Bonneuil-sur-Marne (94380) | 176 436€ | 3 393€ | 52 m2 |
Appartement de 101 m2 | 25-09-2026 | Bonneuil-sur-Marne (94380) | 404 303€ | 4 003€ | 101 m2 |
Maison de 36 m2 | 22-09-2026 | Bonneuil-sur-Marne (94380) | 181 080€ | 5 030€ | 36 m2 |
Appartement de 97 m2 | 16-09-2026 | Bonneuil-sur-Marne (94380) | 251 521€ | 2 593€ | 97 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 125 av m c vaillant couturier à Bonneuil-sur-Marne (94380) | 360 000 € | 40 m2 | 124 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 63 m2 | 04-12-2025 | 7 cour colette à Bonneuil-sur-Marne (94380) | 265 000 € | 63 m2 | 132 m2 | Non |
Appartement de 5 pièce(s) - 134 m2 | 01-12-2025 | 3 av lucie aubrac à Bonneuil-sur-Marne (94380) | 265 000 € | 134 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 55 m2 | 04-11-2025 | 20 rue georges ferrand à Bonneuil-sur-Marne (94380) | 333 100 € | 55 m2 | 335 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 121 m2 | 24-10-2025 | 24 rue anatole france à Bonneuil-sur-Marne (94380) | 488 760 € | 121 m2 | 397 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 121 m2 | 03-10-2025 | 20 rue louis dominique michel à Bonneuil-sur-Marne (94380) | 510 000 € | 121 m2 | 212 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 90 m2 | 01-09-2025 | 14 rue du hameau à Bonneuil-sur-Marne (94380) | 307 500 € | 90 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-07-2025 | 7 rue anne frank à Bonneuil-sur-Marne (94380) | 280 000 € | 100 m2 | 164 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4305€ | 4338€ | |
| 4227€ | 4167€ | |
| 4099€ | 4151€ | |
| 3504€ | 3647€ | |
| 3467€ | 3841€ | |
| 3467€ | 3841€ | |
| 3467€ | 3841€ | |
| 3467€ | 3841€ | |
| 3467€ | 3841€ |
Le prix actuel estimé au m² Bonneuil-sur-Marne (94380) pour un appartement est de 3 467 €. La fourchette estimée va de 2 514 € à 4 947 € par m². Le prix actuel estimé au m² Bonneuil-sur-Marne (94380) pour une maison est de 3 841 €. La fourchette estimée va de 2 130 € à 6 147 € par m².
Le loyer mensuel moyen Bonneuil-sur-Marne (94380) pour un appartement est de 22,4 €/m². La fourchette estimée va de 10,8 € à 33,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Bonneuil-sur-Marne (94380) pour une maison est de 19,7 €/m². La fourchette estimée va de 12,9 € à 31,1 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route de l’Ouest (4 305 €/m²), Allée Joe Dassin (4 227 €/m²), Square de la Renardiere (4 099 €/m²). Les plus bas sont observés pour Mail de la Résistance (3 450 €/m²), Quartier Fabien (3 467 €/m²), Parc du Rancy (3 467 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Route de l’Ouest (4 338 €/m²), Allée Joe Dassin (4 167 €/m²), Square de la Renardiere (4 151 €/m²). Les plus bas sont observés pour Mail de la Résistance (3 489 €/m²), Cour du Raisin Muscat (3 647 €/m²), Quartier Fabien (3 841 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 841 €/m², contre 3 467 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 10,8 % à celui des appartements, soit un écart de 374 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Bonneuil-sur-Marne (94380) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Bonneuil-sur-Marne (94380). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Bonneuil-sur-Marne (94380) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Bonneuil-sur-Marne (94380) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Bonneuil-sur-Marne (94380), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Bonneuil-sur-Marne (94380) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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